# Índice de productividad

> Campo y producción · ningún código de CABA lo define: la definición es de TodoProps.

## Resumen TodoProps (no es texto de la ley)

Un número de 0 a 100 que resume la capacidad productiva de un suelo. Lo publica el INTA en sus cartas de suelos y es la vara técnica con la que se compara una hectárea contra otra.

## Definición TodoProps (no es texto de la ley)

El IP es un sistema paramétrico de evaluación de tierras: multiplica los valores de un conjunto de propiedades del suelo, tomadas de las series modales, y devuelve un índice. La metodología es de la FAO y el INTA la adaptó a la región pampeana.

Un IP alto describe un suelo profundo, bien drenado, sin limitaciones de salinidad ni de pendiente. Uno bajo describe cualquiera de esas cosas al revés, y el índice no dice cuál: para eso está la carta.

## Lectura TodoProps (no es texto de la ley)

**Por qué importa.** Es lo más cerca que hay de una medida objetiva de aptitud, y por eso aparece en las tasaciones serias y en las divisiones de condominio, donde repartir por superficie sin mirar el IP reparte mal.

**La discusión.** El IP describe el suelo y no el negocio. Dos campos con el mismo índice y distinta distancia al puerto tienen el mismo IP y distinto valor, porque lo que se descuenta en flete no vuelve.

## En la práctica (no es texto de la ley)

- Las cartas de suelos del INTA para la provincia de Buenos Aires están digitalizadas, y Córdoba publica el mapa continuo de sus cartas en el geoportal de IDECOR, abierto y consultable.
- Un campo con IP promedio alto puede tener adentro un bajo salino que no se siembra. El promedio del campo y el índice de cada ambiente son dos datos distintos.

## Términos relacionados

- [Capacidad de uso](https://www.todoprops.com/glosario/capacidad-de-uso) — La clasificación del suelo en clases de la I a la VIII según cuántas limitaciones tiene para el cultivo. De la I a la IV es tierra arable; de la V en adelante, no.
- [Rinde](https://www.todoprops.com/glosario/rinde) — Cuántos quintales por hectárea produce un cultivo. Es la medida de lo que un campo sabe hacer, y la que más pesa en su valor.
- [Hectárea](https://www.todoprops.com/glosario/hectarea) — Diez mil metros cuadrados. Es la unidad en la que se compra, se alquila y se tasa un campo, del mismo modo que un departamento se compra por metro cuadrado.
- [Tasación](https://www.todoprops.com/glosario/tasacion) — La estimación fundada de cuánto vale una propiedad en un momento dado, con un método declarado y datos verificables detrás.

## Cómo citar

No hay norma que citar: la definición es nuestra. Si la citás, citala así: `TodoProps, glosario inmobiliario — https://www.todoprops.com/glosario/indice-de-productividad`.