# Margen neto

> Campo y producción · ningún código de CABA lo define: la definición es de TodoProps.

## Resumen TodoProps (no es texto de la ley)

Lo que queda de la hectárea después de restarle al margen bruto el arrendamiento y los gastos de estructura. Es el resultado de la campaña para quien la hizo.

## Definición TodoProps (no es texto de la ley)

El margen bruto mide el cultivo y el margen neto mide el negocio. Lo que los separa es la forma de tenencia: quien es dueño del campo no paga arrendamiento y quien alquila lo paga todos los años.

Por eso el mismo lote, con el mismo rinde y el mismo precio, arroja dos márgenes netos muy distintos según quién lo esté trabajando.

## Lectura TodoProps (no es texto de la ley)

**Por qué importa.** Es el número con el que se decide si conviene alquilar un campo, y el que explica por qué en casi todo el país el arrendatario cierra la campaña en cero mientras el dueño gana.

## Ejemplo TodoProps (no es texto de la ley)

La zona núcleo con datos a marzo de 2026, rotación de soja y maíz, según IERAL.

| Concepto | Valor |
| --- | --- |
| Margen del propietario | USD 402 por hectárea |
| Margen del arrendatario | USD 26 por hectárea |
| La diferencia | USD 376 por hectárea |

Esos USD 376 son el arrendamiento. En la zona más productiva del país el que alquila se queda con USD 26 por hectárea, y es la única zona donde el arrendatario terminó en positivo.

## Términos relacionados

- [Margen bruto](https://www.todoprops.com/glosario/margen-bruto) — Lo que deja una hectárea después de los costos que dependen de sembrarla, y antes del arrendamiento, la estructura y los impuestos que no dependen de eso.
- [Gastos de estructura](https://www.todoprops.com/glosario/gastos-de-estructura) — Lo que cuesta que la empresa exista aunque no se siembre: administración, honorarios, movilidad y los impuestos que no dependen de la hectárea.
- [Costos directos](https://www.todoprops.com/glosario/costos-directos) — Semilla, fertilizante, agroquímicos y labores: lo que cuesta producir la hectárea. No incluye el arrendamiento ni la estructura de la empresa.
- [Arrendamiento rural](https://www.todoprops.com/glosario/arrendamiento-rural) — El contrato por el que el dueño cede el uso de un campo para explotarlo y cobra un precio en dinero. Lo regula la Ley 13.246 y tiene plazo mínimo de tres años.

## Cómo citar

No hay norma que citar: la definición es nuestra. Si la citás, citala así: `TodoProps, glosario inmobiliario — https://www.todoprops.com/glosario/margen-neto`.