Explorá todos los créditos hipotecarios disponibles en Banco Macro S.a.
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Segundo banco privado más grande de capital nacional, fundado en 1976. Cotiza en NYSE como BMA.
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Los créditos hipotecarios te permiten comprar, construir o refaccionar tu vivienda. Es una inversión a largo plazo que requiere análisis cuidadoso.
Tasa anual efectiva: 12.96%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 90.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 70%
Destino: Vivienda propia, única y permanente
Beneficiarios: Personas humanas Monotributistas
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 13.00%
Primera cuota por $100.000: $ 112.276
Territorio: Todo el territorio nacional
Tasa anual efectiva: 11.57%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 55.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 70%
Destino: Vivienda propia, única y permanente
Beneficiarios: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 11.61%
Primera cuota por $100.000: $ 103.639
Territorio: Todo el territorio nacional
Tasa anual efectiva: 11.57%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 50.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 70%
Destino: Vivienda propia, única y permanente
Beneficiarios: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 11.61%
Primera cuota por $100.000: $ 103.639
Territorio: Todo el territorio nacional
Tasa anual efectiva: 12.96%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 90.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 70%
Destino: Vivienda propia, única y permanente
Beneficiarios: Clientes con cuenta en la entidad
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 13.00%
Primera cuota por $100.000: $ 112.276
Territorio: Todo el territorio nacional
Tasa anual efectiva: 12.96%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 90.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 70%
Destino: Vivienda propia, única y permanente
Beneficiarios: Personas humanas en relación de dependencia
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 13.00%
Primera cuota por $100.000: $ 112.276
Territorio: Todo el territorio nacional
Tasa anual efectiva: 11.57%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 70.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 70%
Destino: Vivienda propia, única y permanente
Beneficiarios: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 11.61%
Primera cuota por $100.000: $ 103.639
Territorio: Todo el territorio nacional
Tasa anual efectiva: 11.57%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 55.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 60%
Destino: Vivienda adicional o 2da vivienda
Beneficiarios: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 11.61%
Primera cuota por $100.000: $ 103.639
Territorio: Todo el territorio nacional
Tasa anual efectiva: 11.57%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 70.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 60%
Destino: Vivienda adicional o 2da vivienda
Beneficiarios: Clientes que acrediten sueldos en la entidad
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 11.61%
Primera cuota por $100.000: $ 103.639
Territorio: Todo el territorio nacional
Tasa anual efectiva: 12.96%
Monto máximo: $ 9.999.999.999
Plazo máximo: 240 meses
Ingreso mínimo: $ 90.000
Antigüedad laboral: 12 meses
Edad máxima: 65 años
Relación cuota/ingreso: 30%
Relación préstamo/tasación: 70%
Destino: Vivienda propia, única y permanente
Beneficiarios: Personas humanas Responsables Inscriptos
Tipo de tasa: Fija
Costo financiero total: 13.00%
Primera cuota por $100.000: $ 112.276
Territorio: Todo el territorio nacional
Para solicitar un crédito hipotecario necesitás presentar: DNI de todas las personas que solicitarán el crédito, últimos 3 recibos de sueldo, certificado de trabajo con antigüedad y salario, últimos 3 resúmenes de cuenta bancaria, CBU de la cuenta donde se acreditará el préstamo, escritura de la propiedad a adquirir (si ya está seleccionada), tasación oficial de la propiedad, y comprobante de ingresos adicionales si los tenés. Algunos bancos pueden solicitar documentación adicional como constancia de AFIP, estado de deudas del Veraz, y póliza de seguro de vida y desempleo.
El monto máximo que podés solicitar depende de varios factores: generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación de la propiedad (algunos llegan al 90% en casos especiales), tu capacidad de pago mensual (la cuota no debe superar el 25-30% de tus ingresos netos familiares), tu historial crediticio, antigüedad laboral (mínimo 1-2 años), y edad (algunos bancos tienen límites de edad al momento del vencimiento del préstamo). Por ejemplo, si la propiedad vale $50.000.000 y ganás $800.000 netos mensuales, podrías acceder hasta $40.000.000 de financiación, siempre que la cuota mensual no supere $240.000.
Si tenés problemas para pagar, es fundamental que te comuniques inmediatamente con el banco antes de que se produzca el atraso. Las opciones disponibles incluyen: refinanciación del préstamo con nuevas condiciones, extensión del plazo para reducir la cuota mensual, período de gracia temporal, o reestructuración de la deuda. Si no llegás a un acuerdo y el atraso se extiende (generalmente más de 3 meses), el banco puede iniciar un juicio ejecutivo para recuperar la deuda mediante el remate de la propiedad hipotecada. Es importante saber que tenés derecho a defensa y que existen programas gubernamentales de asistencia en algunos casos.
La tasa de interés de tu crédito hipotecario se determina por varios factores: tu perfil crediticio (historial en el Veraz, ingresos, antigüedad laboral), el monto y plazo del préstamo, el tipo de tasa (fija o variable), tu relación previa con el banco, y las condiciones del mercado financiero. Los clientes con mejor perfil crediticio acceden a tasas más bajas. Las tasas pueden ser fijas (se mantienen durante todo el préstamo) o variables (se ajustan según indicadores como la tasa de política monetaria del BCRA). También podés negociar mejores condiciones si tenés tu sueldo acreditado en el banco o contratás productos adicionales como seguros o paquetes de servicios.
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* La información mostrada es de carácter informativo y puede no estar actualizada. Consultá siempre con Banco Macro S.a. para confirmar las condiciones vigentes. Datos oficiales del BCRA.