Calculadora Plazo Fijo UVA
Inversiones 2026
Simulá tu rendimiento real con ajuste por inflación (CER). Protegé tu capital del deterioro inflacionario con UVA.
¿Conviene un plazo fijo UVA o uno tradicional?
El plazo fijo UVA ajusta el capital por la variación de la UVA, que sigue al índice de precios, y le suma una tasa fija pequeña: rinde por encima de la inflación pero exige un plazo mínimo de 180 días (90 con opción de precancelación). El plazo fijo tradicional paga una tasa nominal fija a 30 días. En resumen: si la inflación esperada supera la tasa tradicional anualizada, conviene UVA; si esperás que baje, conviene el tradicional.
- Plazo mínimo UVA
- 180 días (90 precancelable)
- Plazo mínimo tradicional
- 30 días
- Ajuste UVA
- Sigue al IPC con rezago
- Regla práctica
- UVA si la inflación > tasa fija
Fuente: BCRA — valor UVA y tasas de plazo fijo.
Cómo se calcula
Las UVA (Unidades de Valor Adquisitivo) se ajustan diariamente por el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), que refleja la evolución de la inflación. El capital mantiene el poder adquisitivo y además genera el rendimiento de la TNA fija. Esta calculadora es orientativa y proyecta una inflación mensual constante.
Ventajas del UVA
- Protege el capital de la inflación
- Mantiene el poder adquisitivo
- Suma una tasa por encima del ajuste
- Sirve para ahorro a mediano plazo
A tener en cuenta
- Plazo mínimo de 90 días
- Depende de la inflación que ocurra de verdad
- La cancelación anticipada tiene penalidades
- Conviene compararlo con otras opciones
El paso siguiente
Ya sabés cuánto vas a tener. ¿Sabés cuánto cuesta lo que querés comprar?
Un plazo fijo UVA sigue a la inflación, y los inmuebles no siempre van al mismo ritmo. Mirá el valor de una propiedad concreta en el barrio que te interesa, con precios de avisos publicados y sin registrarte.
Ver precios por zonaPreguntas Frecuentes
Todo lo que necesitás saber sobre plazos fijos UVA e inversiones con ajuste por inflación.
¿Qué es un plazo fijo UVA?
¿Cómo funcionan las UVA (Unidades de Valor Adquisitivo)?
¿Cuáles son las ventajas del plazo fijo UVA?
¿Cuáles son los riesgos del plazo fijo UVA?
¿Qué tasa pagan los plazos fijos UVA?
¿Cuál es el plazo mínimo y máximo para un plazo fijo UVA?
¿Se puede cancelar anticipadamente un plazo fijo UVA?
¿Conviene más un plazo fijo UVA o tradicional?
Glosario aplicado
Las palabras con las que se mide una renta
Una propiedad en alquiler rinde lo que entra menos lo que se cae, y las dos mitades tienen su vocabulario. Un cap rate calculado sin vacancia ni expensas no es un rendimiento, es una publicidad.
Mercado y tasación
Valor locativo
El alquiler mensual que la propiedad puede conseguir hoy en su zona, estimado con los mismos criterios de comparación que una tasación de venta.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Rentabilidad
Lo que rinde un inmueble alquilado sobre lo que costó, en bruto si se mide contra el alquiler cobrado y en neto si se descuentan los gastos del…
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Cap rate
La renta neta anual de un inmueble dividida por su precio, el número con el que se compara cuánto rinde una propiedad contra otra.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Vacancia
El tiempo que una unidad pasa sin alquilar entre un contrato y el siguiente, y el porcentaje de ingreso anual que ese tiempo se lleva.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Expensas
Lo que cada unidad aporta por mes para sostener el edificio, ordinarias para el gasto corriente y extraordinarias para las obras que exceden el…
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Unidad funcional
Cada una de las partes de un edificio que puede usarse de manera independiente y venderse por separado, identificada con número en el plano de…
Definición TodoProps