Cobrá lo que corresponde.Vendé por lo que vale.
La inflación te come el alquiler mientras posponés la cuenta. Calculamos el ajuste, le avisamos al inquilino y dejamos cada cobro registrado. Y si pensás vender, tasamos con cierres reales de tu zona.
Ajustar da fiaca. Y cada mes que lo postergás, cobrás de menos.
Hay que buscar el índice, hacer la cuenta, avisarle al inquilino y después acordarte de qué pagó y qué no. Cargás el contrato una vez y TodoProps hace el resto.
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La inflación: el ajuste sale con el dato oficial
El IPC del INDEC o el ICL del BCRA, en el mes que toca ajustar. No buscás el número ni hacés la cuenta, y no cobrás de menos por un mes que se te pasó.
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La fiaca: el aviso sale solo
El inquilino recibe un mail de parte tuya con el monto nuevo, la fecha y tu alias, CBU o link de pago. Si responde, la respuesta te llega a vos.
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El seguimiento: cada cobro queda registrado
Preparás el cobro del mes, con expensas u otros conceptos, y lo anotás cuando entra la plata. Queda en el historial con su total y si se pagó. Nada de reconstruir de memoria quién pagó qué.
¿Querés la cuenta a mano? Una calculadora por índice:
Ejemplo · mail al inquilino
Depto. 3B, Gorriti 4800
Hola, Lucía. Alquiler de diciembre, vence el 5.
$ 668.850
Este mes se actualizó por IPC: 2,9 % más que el mes pasado.
- Mes anterior
- $ 650.000
- Cómo pagar
- Alias o link, en el mail
Ejemplo · seguimiento
- Próximo ajuste
- 1 de marzo
- Próximo vencimiento
- 5 de diciembre
- Diciembre$ 668.850Por cobrar
- Noviembre$ 650.000Pagado
- Octubre$ 650.000Pagado
Arriba, lo que recibe el inquilino. Abajo, lo que ves vos. Los datos son un ejemplo.
Ejemplo · tasación
2 ambientes, Villa Crespo
48 m² cubiertos, 12 años, a reciclar el baño.
- Rango de precio para publicar
- Cierres comparables de la zona
- La inmobiliaria aliada que ya vendió ahí
- 60+
- Inmobiliarias aliadas
- 2.500+
- Propietarios asesorados
- +12%
- Mejora en precio final
Antes de publicar, sabé qué vale.
La mayoría se equivoca en el precio con el que sale al mercado, y después paga el error en meses sin visitas. Tasamos con operaciones cerradas de tu zona.
Un rango de precio
Para publicar sin regalar valor ni quedarte sin visitas.
Cierres comparables
Operaciones que ya se hicieron en tu zona, no avisos que nadie pagó.
Una inmobiliaria que ya vendió ahí
Si decidís vender, te presentamos a la aliada de tu zona.
Lo que nos preguntan.
¿Mi inquilino tiene que crearse una cuenta?
¿Qué índices puedo usar?
¿Concilian los pagos con mi banco?
¿Quién le escribe al inquilino?
¿Tengo que vender para usar el tasador?
¿Con qué datos tasan?
Empezá por lo que tengas más a mano.
Cargar un alquiler o tasar una propiedad lleva unos minutos y no hay que decidir nada más.