Índices de actualización de Argentina

Es la unidad en la que se denominan los créditos hipotecarios UVA, los plazos fijos ajustables y buena parte de los contratos de alquiler firmados desde 2023. Una deuda en UVA no cambia de cantidad de unidades: lo que cambia es cuántos pesos vale cada una.

Es la referencia de todo lo demás: mueve al CER y por lo tanto a la UVA, gobierna las paritarias, la actualización de las jubilaciones y buena parte de los contratos indexados. La variación interanual es la que se cita como la inflación del año.

Ajusta bonos, plazos fijos y contratos indexados por inflación, y es el coeficiente que mueve a la UVA. Para ajustar un monto se divide el CER de la fecha final por el CER de la fecha inicial y se multiplica el capital por ese cociente.

Fue obligatorio para los contratos de vivienda firmados bajo la ley de alquileres, con ajuste anual. Desde el Decreto 70/2023 la ley ya no lo impone, pero sigue publicándose y sigue siendo el índice de los contratos vigentes que lo pactaron.

Es el termómetro del costo al que el país podría financiarse. Un riesgo país alto no es una opinión sobre la economía: es el precio al que se están operando los bonos, y mientras se mantenga por encima de cierto umbral el acceso al crédito internacional queda cerrado en los hechos.

Es el índice con el que se redetermina el precio de un contrato de obra, y la referencia habitual de un fideicomiso al costo. La apertura importa: cuando el dólar salta, materiales corre antes que mano de obra, y esa diferencia es la que define quién absorbe el sobrecosto.

Se usa en depósitos y préstamos denominados en unidades de vivienda. Como sigue al costo de construir y no a los precios de la góndola, en períodos donde la construcción y la inflación se separan, la UVI y la UVA se despegan.