Finanzas personales
UVA
Resumen TodoProps
Unidad de Valor Adquisitivo: una unidad de cuenta que sigue a la inflación. Lo que se pacta en UVA no se licúa.
Definición TodoProps
No es texto de la ley
Ni el Código de Edificación ni el Código Urbanístico definen UVA: es vocabulario de finanzas personales, no de la normativa. Lo que sigue lo escribimos nosotros.
El capital se expresa en UVA y la UVA se actualiza con el índice. La tasa que ves en el contrato es entonces la tasa real, no la nominal.
Se usa en créditos hipotecarios y en plazos fijos. En el crédito te protege del salto de tasa; en el ahorro te protege del salto de precios.
En la práctica · lectura TodoProps
- En un crédito UVA, la cuota se mueve con el índice y tu sueldo puede no moverse igual. Ese desfasaje es el riesgo real.
- En un plazo fijo UVA hay plazo mínimo más largo y penalidad por precancelar: conserva, pero no es líquido.
Términos relacionados
Finanzas personales
CER
Coeficiente de Estabilización de Referencia: el índice diario con el que se ajustan por inflación deudas y depósitos.
Finanzas personales
Tasa real
Cuánto crece una deuda o un ahorro comparado con cuánto crecen los precios. Es la única tasa que dice si ganás o perdés.
Finanzas personales
Plazo fijo UVA
Un plazo fijo ajustado por inflación más una tasa. Conserva poder de compra, a cambio de plazo mínimo más largo y menos…
Finanzas personales
Licuación de una deuda
Lo que le hace la inflación a una deuda de cuota fija en pesos: la cuota pesa menos sobre tu ingreso cada mes, sin que…
¿Qué se puede construir en esta dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva.
La red de constructoras
Te conectamos con las constructoras que ya compran en tu zona y ofertamos en 24 hs.
Estuviste leyendo qué es UVA en el glosario inmobiliario. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
Del código a la operación
El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.
Acabás de leer qué es UVA en una operación inmobiliaria. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
¿Qué se puede construir en una dirección?
Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.
Tasar gratis
Valuación con precios reales calle por calle. Sin registro y sin que te llame nadie hasta que lo pidas.
Empezar →
Tasar un lote por edificabilidad
Para terrenos en CABA: qué permite el Código Urbanístico en tu parcela y cuánto vale ese metro construible.
Empezar →
Vender con la red
Te conectamos con las constructoras que compran en tu zona y ofertamos en 24 hs. Comparás en vez de aceptar la primera oferta que te llega.
Empezar →
¿Sos constructora?
Decinos qué zonas y qué tipo de operación buscás en CABA. Te mandamos los lotes que matchean antes de que salgan a oferta abierta.
Empezar →
Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.