Finanzas personales
CFT
Resumen TodoProps
El interés más todo lo demás que te cobran por el crédito: seguros, gastos, comisiones e IVA. Es el único número comparable.
Definición TodoProps
No es texto de la ley
Ni el Código de Edificación ni el Código Urbanístico definen CFT: es vocabulario de finanzas personales, no de la normativa. Lo que sigue lo escribimos nosotros.
Costo financiero total. Suma a la tasa efectiva el seguro de vida sobre el saldo, los gastos de otorgamiento, las comisiones de administración y el IVA sobre los intereses, y lo expresa como tasa anual.
Un préstamo con TEA del 80 % puede tener un CFT del 110 %. Esa diferencia son cargos que en el folleto van en letra chica.
En la práctica · lectura TodoProps
- Pedilo por escrito antes de firmar. Una entidad que no te lo da es información suficiente sobre esa entidad.
- Preguntá si el seguro es obligatorio o si podés presentar uno propio: cambia el total.
- No lo compares contra una TEA. Son distintos por definición.
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