Question 1

¿Cuáles son todos los gastos de una compraventa inmobiliaria en Argentina?

Accepted Answer

Los gastos incluyen: honorarios de escribano (1.5-2%), impuesto de sellos (1.2-2% según jurisdicción), gastos de registro (0.5-0.8%), comisiones inmobiliarias (3-4%), certificados y documentos, seguros obligatorios, y gastos bancarios si hay crédito hipotecario.

Question 2

¿Cuánto cobran los escribanos por una escritura en CABA vs Provincia de Buenos Aires?

Accepted Answer

En CABA los honorarios de escribano suelen ser del 2-3% del valor de la propiedad, mientras que en Provincia de Buenos Aires rondan el 1.5-2%. Estos costos se dividen tradicionalmente 60% comprador y 40% vendedor.

Question 3

¿Qué diferencia hay en el impuesto de sellos entre CABA y Provincia?

Accepted Answer

En CABA el impuesto de sellos es del 1.75% para propiedades usadas y 1.2% para nuevas. En Provincia de Buenos Aires es del 2% para usadas y 1% para nuevas. Se divide entre comprador y vendedor.

Question 4

¿Conviene comprar o alquilar una propiedad en Argentina en 2025?

Accepted Answer

Depende de factores como el precio de la propiedad, costo del alquiler, capacidad de ahorro, y expectativas de valorización. Nuestra calculadora analiza la rentabilidad, tiempo de recupero y costos totales para ayudarte a decidir.

Question 5

¿Qué gastos tiene el vendedor en una operación inmobiliaria?

Accepted Answer

El vendedor paga: 40% de honorarios de escribano, parte del impuesto de sellos, comisión inmobiliaria (3%), certificados de dominio y deudas, impuesto a las ganancias o ITI si corresponde, y liberación de hipotecas previas.

Question 6

¿Qué costos debe afrontar el comprador además del precio de la propiedad?

Accepted Answer

El comprador paga: 60% de honorarios de escribano, impuesto de sellos, gastos de registro, comisión inmobiliaria (4%), tasación si hay crédito, seguros obligatorios, y gastos bancarios si hay financiación.

Question 7

¿Cómo calcular el costo total de una compraventa inmobiliaria?

Accepted Answer

Los gastos totales suelen representar entre 13% y 17% del valor de la propiedad. Incluyen todos los costos del comprador (7-9%) más los gastos del vendedor (6-8%). Varía según jurisdicción, tipo de propiedad y si hay financiación.

Question 8

¿Es obligatorio usar escribano público para la compraventa de inmuebles?

Accepted Answer

Sí, en Argentina es obligatorio que las escrituras de inmuebles sean otorgadas ante escribano público. Solo así la transferencia tiene validez legal y puede inscribirse en el Registro de la Propiedad para obtener el título de propiedad.

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