Calculadora ROI Inmobiliario
Analizá la rentabilidad de tu inversión inmobiliaria. Calculá retorno por alquiler, plusvalía y más.
Calculá tu Retorno
Ingresá los datos de la propiedad para calcular diferentes indicadores de rentabilidad.
Gastos Operativos Anuales
Información Importante
• Los cálculos son estimativos y pueden variar según el mercado
• La tasa de apreciación depende de la zona y condiciones económicas
• Considerá factores adicionales como comisiones y gastos extraordinarios
Métricas de Rentabilidad
Entendé los diferentes indicadores que usamos para medir la rentabilidad de una inversión inmobiliaria:
Cash on Cash Return
Mide el rendimiento anual en efectivo en relación a la inversión inicial. Es útil para comparar diferentes propiedades y evaluar el flujo de caja.
Cap Rate
La tasa de capitalización indica el rendimiento potencial de una propiedad independientemente de cómo se financie.
Retorno Total
Mide el rendimiento total de la inversión, incluyendo apreciación y flujo de caja.
Break-even
Mide el tiempo necesario para recuperar la inversión inicial a través de los ingresos netos.
Tasa de Apreciación Anual
Mide el rendimiento total de la inversión, incluyendo apreciación y flujo de caja.
Tasa de Vacancia
Mide el rendimiento total de la inversión, incluyendo apreciación y flujo de caja.
Factores a Considerar
Riesgos
- • Inflación
- • Inquilinos no pagadores o con retrasos
- • Daños por mal uso o mantenimiento
- • Apreciacion o depreciacion del tipo de cambio
Oportunidades
- • Ubicación estratégica
- • Condiciones de financiamiento
- • Condiciones de alquiler
- • Refacción de la propiedad
Los cálculos son estimativos y pueden variar según las condiciones del mercado.
Para información detallada sobre el mercado inmobiliario, visitá:Market Data
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