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Simulador de Crédito UVA

Hipotecario Argentina 2026

Simula tu crédito hipotecario UVA con diferentes escenarios de inflación. Compara bancos, calcula cuotas y proyecta el impacto de la inflación argentina.

¿Cómo funciona un crédito hipotecario UVA?

El capital se expresa en UVAs, una unidad que se actualiza por el índice de precios, y la cuota se calcula sobre ese capital indexado con una tasa fija anual. Eso hace que la cuota inicial sea mucho más baja que en un crédito tradicional, pero suba en pesos junto con la inflación. Los bancos exigen que la cuota no supere entre el 25% y el 30% de los ingresos del grupo familiar y financian hasta el 75% u 80% del valor de la propiedad.

Capital
Indexado por UVA
Relación cuota/ingreso
25% a 30% máximo
Financiación
Hasta 75%-80% del valor
Tasa
Fija, sobre capital indexado

Fuente: BCRA — valor UVA y comunicaciones vigentes.

Datos del Crédito

Complete la información para simular su crédito UVA

Equivale a 23.883,91 UVAs al valor actual ($2.093,46)

Las TNA de esta lista son valores de partida para simular, no la oferta vigente. La que cada banco informa al BCRA está en el comparador de hipotecarios; podés cambiarla acá abajo.

Para evaluar la relación cuota/ingresos recomendada

Información UVA Actual

$2.093,46
Valor UVA al 2026-08-27 (BCRA)

¿Qué es la UVA?

La Unidad de Valor Adquisitivo se ajusta diariamente según la inflación (CER). Representa 1/1000 del costo promedio de construcción por m².

Ventajas

  • • Cuotas iniciales más bajas
  • • Plazos más largos (hasta 30 años)
  • • Tasas de interés competitivas
  • • Acceso a mayor financiación

Consideraciones

  • • Las cuotas aumentan con la inflación
  • • Requiere ingresos estables y crecientes
  • • Evalúa tu capacidad de pago futura
  • • Mantén un fondo de emergencia

Preguntas Frecuentes

Todo lo que necesitás saber sobre créditos hipotecarios UVA en Argentina.

¿Cómo funciona un crédito hipotecario UVA en Argentina?
Los créditos UVA se otorgan en Unidades de Valor Adquisitivo que se ajustan diariamente por inflación (CER). La cuota inicial es baja pero aumenta con la inflación. Son ideales para compra de vivienda única con plazos de 20-30 años y tasas del 3,5% al 8,5%.
¿Cuál es el valor UVA actual y cómo se calcula?
El valor UVA se actualiza diariamente por BCRA y se obtiene automáticamente desde su API oficial. Se calcula aplicando el CER basado en el IPC del INDEC. La UVA representa 1/1000 del costo promedio de construcción por m² de vivienda.
¿Qué requisitos necesito para un crédito hipotecario UVA?
Necesitas: ingresos demostrables 3-4 veces la cuota inicial, vivienda para uso permanente, no tener otro crédito hipotecario, antigüedad laboral mínima, y el monto no debe superar 80% del valor de tasación de la propiedad.
¿Cuál es el riesgo de los créditos UVA?
El principal riesgo es que las cuotas aumenten más rápido que tus ingresos. Si la inflación supera los aumentos salariales, el peso de la cuota crecerá. Es clave evaluar estabilidad de ingresos y capacidad de ahorro.
¿Puedo cancelar anticipadamente un crédito UVA?
Sí, puedes hacer cancelaciones parciales o totales. Las cancelaciones parciales reducen el capital en UVAs, no el plazo. Algunos bancos no cobran penalidades por cancelación anticipada después de cierto período.
¿Qué bancos ofrecen créditos UVA en 2026?
Los principales bancos con líneas UVA son Banco Nación, Santander, BBVA, Banco Hipotecario, Galicia, Supervielle y Patagonia. Las tasas cambian seguido y cada entidad las informa al BCRA, así que conviene mirar el comparador de hipotecarios en vez de una lista escrita a mano: ahí figura la TNA que cada banco declara y desde cuándo.

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