Calcular Gastos de Escrituración
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Ingresá el valor de venta en pesos argentinos
¿Qué son los Gastos de Escrituración?
Todo lo que necesitás saber sobre los costos de compraventa inmobiliaria
Gastos del Vendedor
- • Honorarios del escribano (40% del total)
- • Certificados de dominio y deudas
- • Liberación de hipotecas (si corresponde)
- • Impuesto a las ganancias (si corresponde)
Gastos del Comprador
- • Honorarios del escribano (60% del total)
- • Impuesto de sellos (1.2% a estrenar, 1.5% usada)
- • Gastos de registro (0.8%)
- • Gastos bancarios si hay hipoteca (0.5%)
Importante
Preguntas Frecuentes
¿Cuánto cobran los escribanos por una escritura?
Los honorarios de escribanos están regulados por los colegios profesionales. Generalmente representan entre 1.5% y 2% del valor de la propiedad, siendo 1.5% lo más común. Este monto se divide entre comprador (60%) y vendedor (40%).
¿Qué es el impuesto de sellos y quién lo paga?
El impuesto de sellos es un tributo provincial que grava los actos y contratos. En compraventas inmobiliarias, lo paga el comprador y representa 1.2% para propiedades a estrenar y 1.5% para propiedades usadas (puede variar por provincia).
¿Hay gastos adicionales no incluidos en el cálculo?
Sí, pueden existir gastos adicionales como: certificados de deuda municipal y provincial, gestoría, seguros temporarios, tasación para hipoteca, gastos de mudanza, conexión de servicios, y comisiones inmobiliarias (generalmente 3-4% a cargo del vendedor).
¿Los valores son iguales en todas las provincias?
No, los porcentajes pueden variar según la provincia. El impuesto de sellos, gastos de registro y aranceles de escribanos pueden tener diferencias. Esta calculadora usa los valores típicos de CABA y Provincia de Buenos Aires.