Honorarios de Escribano en Argentina 2025 - Cuánto Cobran por Escritura
Guía completa sobre honorarios de escribanos en Argentina: porcentajes, división entre partes, variaciones por provincia y cómo negociar. Actualizado 2025.
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¿Cuánto cobran los escribanos por una escritura?
Honorarios estándar: escribanos cobran entre 1.5 % y 2 % del valor de la propiedad, siendo 2 % lo más común.
Los honorarios son definidos por los colegios profesionales locales, según el valor del inmueble y las normas vigentes.
Estructura de honorarios
División típica entre las partes:
Vendedor paga (≈ 40 %)
≈ 0.6 % del valor total
Ej: inmueble $50M → $300.000
Comprador paga (≈ 60 %)
≈ 1.2 % del valor total
Ej: inmueble $50M → $600.000
Aranceles por jurisdicción
| Provincia | Honorarios Escritor | Honorario Mínimo Estimado | Observaciones |
|---|---|---|---|
| CABA | 2 % | $150.000 aprox. | Arancel indicativo del Colegio de Escribanos |
| Buenos Aires (PBA) | 1.5 %–2 % | $180.000 aprox. | Varía por partido y escala progresiva |
| Córdoba | 1.5 %–2 % | $120.000 aprox. | Escala arancelaria progresiva |
| Santa Fe | 1.5 %–2 % | $140.000 aprox. | Actualización semestral de tarifas |
¿Qué cubren estos honorarios?
Servicios incluidos
- Redacción, lectura y firma de la escritura
- Inscripciones registrales
- Verificación y legalidad de títulos
- Asesoramiento legal
- Gestión de trámites notariales
Gastos adicionales opcionales
- Certificados y estudios de títulos
- Sellos y timbres extras
- Viáticos (si aplica)
- Fotocopias y manejo documental
- Gestorías especializadas
Escala de honorarios por valor de propiedad (CABA, 2%)
Ejemplo de distribución
¿Se pueden negociar?
Opciones de negociación:
- Cambio de reparto entre partes (por ej. 50/50 en lugar de 60/40)
- Descuentos por múltiples escrituras
- Bonificaciones por clientes recurrentes
- Comparar presupuestos entre escribanos
- Ajustes según servicios extra incluidos
Temas que influyen en el costo final
Complejidad legal o registral
Hipotecas, sucesiones y sociedades elevan los costos.
Ubicación del inmueble
Regiones más centrales o turísticas suelen tener aranceles más elevados.
Urgencia del trámite
Trámites urgentes pueden conllevar recargos.
Trayectoria del profesional
Escribanos reconocidos suelen cobrar más.
Pagos y formas habituales
Anticipo
30–50% al firmar el boleto de compraventa
Saldo final
Antes de la firma definitiva de la escritura
Excepciones
Algunos escribanos pueden facturar después
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