Descubre los mejores barrios de la Ciudad de Buenos Aires para invertir. Analizamos 1.100 propiedades vendidas en 45 barrios para ofrecerte datos precisos del mercado inmobiliario porteño.
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Glosario aplicado
Un promedio de barrio no es el precio de tu propiedad, y la distancia entre los dos se explica con estas palabras. La entrada completa dice qué le falta al promedio para ser una tasación.
Mercado y tasación
Metro cuadrado propio
La superficie exclusiva de la unidad, la que figura en el plano de subdivisión como propia, sin la parte proporcional de los espacios comunes.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Superficie ponderada
La superficie llevada a un equivalente de cubierta, donde un balcón, un patio o una terraza computan por una fracción de lo que computan los metros…
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Valor de mercado
El precio más probable al que una propiedad cambiaría de manos entre un comprador y un vendedor informados, sin apuro y sin vínculo entre ellos.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Comparables
Las propiedades parecidas cuyo precio se usa como testigo para estimar el valor de la que se está tasando.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Homogeneización
El ajuste que se le hace a cada comparable para llevarlo a las condiciones de la propiedad tasada antes de promediar nada.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Días en mercado
El tiempo que una propiedad lleva publicada sin venderse, el indicador más directo de que el precio está por encima de lo que la zona convalida.
Definición TodoProps