Evaluación completa de tu terreno con todos los parámetros técnicos, legales y económicos para que desarrolles tu proyecto con información precisa y confiable.
Proceso rápido: Coordinamos una visita al terreno, analizamos la documentación y entregamos el informe completo en 7-10 días hábiles.
Solicitar Estudio de PrefactibilidadEscala pequeña - Hasta 200m²
Escala mediana - Hasta 500m²
Escala metropolitana - Sin límite específico
Nota importante: La clasificación de usos permitidos depende de la zonificación específica de tu terreno según el Código Urbanístico de CABA. Nuestro análisis incluye esta información detallada.
Edificios Protegidos: Si tu terreno es adyacente a un edificio con protección integral o estructural, se requiere un retiro lateral mínimo de 3 metros desde la altura de la fachada del edificio protegido.
Distrito APH: Las propiedades en Áreas de Protección Histórica tienen restricciones adicionales de altura, fachada y materiales.
Nuestro análisis técnico verifica automáticamente estas condiciones y ajusta los cálculos de edificabilidad.
Modelo directo vendedor-comprador: Conectamos propietarios con desarrolladores e inversores. Tasación técnica con datos oficiales GCBA (EPOK) y análisis de mercado BCRA. Vendé más rápido y mejor.
Nuestro análisis técnico incluye todos los parámetros urbanísticos oficiales que determinan el potencial constructivo de tu terreno
Análisis Automatizado: Todos estos parámetros son calculados automáticamente usando datos oficiales del GCBA (EPOK) y el Código Urbanístico vigente. Recibís un informe completo en minutos.
La incidencia representa el valor del terreno por cada metro cuadrado construible. Es el indicador clave que usan los desarrolladores para determinar su oferta.
Incidencia = Valor Terreno / m² Vendibles
Datos Oficiales GCBA
Sistema EPOK - FOT, distrito, normativa urbanística actualizada
Análisis de Mercado BCRA
Cotizaciones UVA, tipo de cambio, comparables de propiedades similares
Base de Datos Propia
Operaciones recientes, valores de incidencia por zona, tendencias del mercado
Importante sobre las estimaciones: Este análisis es una aproximación estimada a modo de referencia. No incluye subsuelos ni analiza particularidades específicas del lote (irregularidades, servidumbres, restricciones especiales). Las cotizaciones son del momento de la consulta y pueden variar. Para una valuación definitiva se recomienda un estudio de prefactibilidad profesional.
Descubrí oportunidades de terrenos y casas a demoler en las 15 comunas de CABA. Cada comuna incluye múltiples barrios con diferentes características y potencial de desarrollo.
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