Gastos de Escrituración por Provincia Argentina - Diferencias y Comparativa 2025
Comparativa completa de gastos de escrituración por provincia en Argentina: impuestos, aranceles y diferencias. Guía actualizada 2025.
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Diferencias en gastos de escrituración por provincia
Importante: Los costos de escrituración suelen variar entre un 3 % y un 5 % del valor de la propiedad, según la provincia y el tipo de inmueble.
Cada jurisdicción en Argentina aplica alícuotas de impuesto de sellos, honorarios notariales y tasas registrales propias, lo que genera diferencias relevantes en el costo final.
Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA)
- Impuesto de sellos: 3,5 % total, dividido (~1,75 % comprador)
- Honorarios del escribano (comprador): ~2 % + IVA
- Certificados y diligenciamientos: ~0,2 %–0,6 % del valor
Total estimado: ~3,4 %–3,5 % para comprador (sin incluir comisión inmobiliaria)
Provincia de Buenos Aires (PBA)
- Sellos: ~2 %, dividido (~1 % comprador)
- Honorarios (comprador): ~2 % + IVA
- Inscripción y certificados: ~0,2 %–0,3 % del valor
Total estimado: ~3,0 %–3,5 % para comprador
Provincia de Córdoba
- Sellos: 3,6 % total (~1,8 % comprador)
- Honorarios (comprador): ~2 % + IVA
- Certificados y trámites: ~0,2 % del valor
Total estimado: ~4 %–5 % del valor escriturado
Comparativa estimada por jurisdicción
| Provincia | Sellos | Honorarios | Certificados / inscripción | Total aprox. |
|---|---|---|---|---|
| CABA | 1,75 % | ~2 % | ~0,2 %–0,6 % | ~3,4 %–3,5 % |
| Provincia de Buenos Aires | ~1 % | ~2 % | ~0,2 %–0,3 % | ~3,0 %–3,5 % |
| Córdoba | 1,8 % | ~2 % | ~0,2 % | ~4 %–5 % |
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