Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo destinado a la compra, construcción o refacción de una vivienda. El inmueble queda como garantía del préstamo hasta que se complete el pago.
El crédito tradicional tiene cuotas fijas en pesos, mientras que el UVA se ajusta según la inflación. El UVA suele ofrecer tasas más bajas inicialmente, pero las cuotas varían según el índice de inflación.
Los requisitos básicos incluyen: ingresos comprobables, antigüedad laboral, edad dentro del rango permitido, buen historial crediticio, y que la cuota no supere cierto porcentaje de tus ingresos mensuales.
El monto máximo depende de tus ingresos mensuales, la relación cuota-ingreso permitida por el banco, y el valor de la propiedad. Generalmente, los bancos financian hasta el 80% del valor de tasación del inmueble.
Sí, los créditos hipotecarios permiten la cancelación anticipada total o parcial. Algunos bancos pueden cobrar una comisión por cancelación anticipada, pero está regulada por el BCRA.
Además de la cuota, debés considerar: gastos de escrituración, tasación, seguros obligatorios, comisión del banco, y gastos de gestoría. Es importante incluirlos en tu planificación financiera.
Comparador de préstamos hipotecarios de todos los bancos de Argentina
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* La información mostrada es de carácter informativo y puede no estar actualizada. Consultá siempre con tu banco para confirmar las condiciones vigentes.