Tasa de Política Monetaria
Es la principal herramienta del BCRA para controlar la inflación. Una tasa alta busca desalentar el consumo y enfriar la economía.
BADLAR
Refleja el costo del dinero en el mercado interbancario. Es referencia para tasas de préstamos y depósitos en el sistema financiero.
Impacto en Propiedades
Tasas altas encarecen los créditos hipotecarios pero pueden hacer más atractivas las inversiones en pesos vs. propiedades.
Evaluar mi propiedadEvolución de las Tasas de Interés
Comparación histórica de las principales tasas del sistema financiero argentino
Preguntas Frecuentes sobre Tasas de Interés
Todo lo que necesitás saber sobre las tasas de interés en Argentina
¿Qué es la tasa de política monetaria del BCRA?
Es la tasa de referencia que fija el Banco Central para orientar las tasas de interés del sistema financiero. Es la principal herramienta para controlar la inflación y gestionar la liquidez.
Mecanismo: Cuando el BCRA sube la tasa, busca desalentar el consumo y el crédito para reducir la presión inflacionaria. Cuando la baja, estimula la actividad económica.
¿Qué es la tasa BADLAR y por qué es importante?
BADLAR significa "Buenos Aires Deposits of Large Amount Rate". Es el promedio de tasasque pagan los bancos privados por depósitos a plazo fijo de más de $20 millones.
- • Refleja el costo real del dinero en el mercado interbancario
- • Es referencia para préstamos y contratos financieros
- • Influye en las tasas que reciben los ahorristas particulares
- • Se publica diariamente y es muy volátil
¿Conviene invertir en plazo fijo o comprar propiedades?
Depende del contexto macroeconómico y tus objetivos de inversión:
✅ Plazo Fijo cuando:
- • Tasas reales positivas (>inflación)
- • Expectativa de devaluación controlada
- • Liquidez y flexibilidad son prioritarias
- • Mercado inmobiliario sobrevalorado
🏠 Propiedades cuando:
- • Inflación alta erosiona rendimientos
- • Expectativa de devaluación fuerte
- • Búsqueda de refugio de valor
- • Oportunidades en el mercado inmobiliario
💡 Consejo: Considerá diversificar entre ambas opciones.Tasá tu propiedad aquí para tomar decisiones informadas.
¿Cómo afectan las tasas altas a los créditos hipotecarios?
Las tasas de interés altas tienen múltiples efectos en el mercado inmobiliario:
- •Mayor costo de financiamiento: Las cuotas de los créditos UVA suben
- •Menor accesibilidad: Menos personas califican para créditos
- •Demanda reducida: Menos compradores en el mercado
- •Presión bajista en precios: Especialmente en propiedades financiadas
⚠️ Importante: En Argentina, muchos créditos hipotecarios están indexados por UVA, por lo que también se ven afectados por la inflación además de las tasas.
¿Cuál es la diferencia entre tasa nominal y tasa real?
Conceptos fundamentales para evaluar inversiones en Argentina:
Tasa Nominal
Es la tasa que ves publicada, sin considerar la inflación. Por ejemplo: plazo fijo al 50% anual.
Tasa Real
Es la tasa nominal menos la inflación. Si tenés 50% nominal y 40% de inflación, tu tasa real es aproximadamente 7%.
Fórmula simplificada: Tasa Real ≈ Tasa Nominal - Inflación
¿Cómo elegir entre diferentes opciones de inversión?
Framework para tomar decisiones de inversión considerando tasas:
1. Evaluá la tasa real
Siempre descontá la inflación esperada. Una tasa nominal alta puede ser una tasa real negativa.
2. Considerá el riesgo cambiario
Si esperás devaluación, las inversiones en dólares pueden ser más atractivas que altas tasas en pesos.
3. Diversificá tu cartera
Combiná instrumentos en pesos (plazos fijos), dólares (MEP/CCL) y activos reales (propiedades).
🏠 ¿Considerando propiedades en tu cartera?Comenzá evaluando el valor de mercado actual aquí