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Las infracciones a las obligaciones establecidas por la presente Ley y planes de ordenamiento comunales, serán sancionadas por las autoridades municipales, de conformidad a lo dispuesto en el Código de Faltas Municipales.
Título 5 · De las responsabilidades y sanciones
5 De las responsabilidades y sanciones
Cinco artículos que dicen quién sanciona, en qué escala y a quién alcanza. Las multas van de un sueldo mínimo municipal por una falta formal a quinientos por violar el plan de ordenamiento, y la responsabilidad es solidaria entre peticionante, propietario, empresa y profesional.
- Falta formal
- hasta 1 sueldo mínimo
- Sin perjuicio a terceros
- 1 a 50 sueldos
- Violación del plan
- 50 a 500 sueldos
- Medidas accesorias
- suspensión y demolición
- Responsabilidad
- solidaria
De la administración municipal.
Sueldos mínimos de la administración municipal.
Incluye parcela mínima, cambio de uso, F.O.S., F.O.T., densidad y alturas máximas.
Además de la remoción o adecuación de lo construido indebidamente.
Peticionante, propietarios, empresas promotoras o constructoras y profesionales.
5.1De las responsabilidades y sanciones
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Las multas se graduarán según la importancia de la infracción cometida y serán:
- 1.-
- De hasta un sueldo mínimo de la administración municipal, cuando se trate de faltas meramente formales.
- 2.-
- De uno a cincuenta (50) sueldos mínimos de la administración municipal, si fueren faltas que no causaren perjuicios a terceros.
- 3.-
- De cincuenta (50) a quinientos (500) sueldos mínimos de la Administración municipal, en los supuestos de violación a los planes de ordenamiento territorial, que perjudiquen a terceros o infrinjan lo dispuesto en materia de infraestructura de servicios, dimensiones mínimas de parcelas, cambio de uso, factores de ocupación de suelo y ocupación total, densidad y alturas máximas de edificación.
Podrán disponerse, igualmente, las medidas accesorias previstas en el Código de Faltas Municipales y en especial disponer la suspensión de obras, remoción, demolición Ver "Demolición" en el glosario o adecuación de las construcciones erigidas indebidamente.
Los organismos competentes del Ministerio de Obras Públicas podrán constatar la comisión de infracciones y disponer medidas preventivas, remitiendo las actuaciones a la Municipalidad correspondiente para la aplicación de sanciones.
95
La falta de pago de las multas en el término de diez (10) días siguientes a la notificación, permitirá la actualización de su monto de acuerdo a la variación producida hasta el momento del efectivo pago, según los índices y procedimientos establecidos en el Código Fiscal.
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Cuando fuere responsable de la infracción algún profesional, la autoridad administrativa enviará los antecedentes al Consejo o entidad profesional respectiva, a los efectos de su juzgamiento.
Sin perjuicio de ello, podrá disponerse la exclusión del infractor en las actuaciones donde se constate la falta.
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Serán solidariamente responsables por las infracciones cometidas, el peticionante, propietarios, empresas promotoras o constructoras y profesionales, en su caso.
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La escala más alta del artículo 94, de 50 a 500 sueldos mínimos municipales, es exactamente la que cae sobre lo que se hace mal en una obra: dimensiones mínimas de parcela, cambio de uso, F.O.S., F.O.T., densidad y alturas máximas. Sabemos quién está comprando lotes en cada manzana de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.
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Acabás de leer 5 De las responsabilidades y sanciones. La escala más alta del artículo 94, de 50 a 500 sueldos mínimos municipales, es exactamente la que cae sobre lo que se hace mal en una obra: dimensiones mínimas de parcela, cambio de uso, F.O.S., F.O.T., densidad y alturas máximas. Y no termina en plata: la autoridad puede suspender la obra y ordenar la remoción, la demolición o la adecuación de lo construido indebidamente. El artículo 97 cierra la puerta a repartir la culpa, porque el propietario responde solidariamente con la constructora y con el profesional firmante. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.
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