Propiedades M² Barato

Descubrí propiedades con el precio por metro cuadrado más bajo comparado con el promedio de su zona. Oportunidades únicas de inversión con descuentos significativos.

Oportunidad Destacada

Precio por m²
$2,850/m²
Descuento vs zona
-28%
Villa Crespo
Barrio
65 m²
Superficie
$185K
Total USD

¿Cómo identificamos oportunidades de m² barato?

Nuestro algoritmo compara precios por m² con promedios de zona en tiempo real

Análisis de Precios por Zona

Calculamos el precio promedio por m² de cada barrio basándose en propiedades similares activas y operaciones recientes.

  • • Promedio últimos 90 días
  • • Segmentación por tipo de propiedad
  • • Actualización diaria

Comparación Automática

Comparamos cada propiedad con el promedio de su zona y identificamos aquellas con descuentos superiores al 15%.

  • • Mínimo 15% descuento
  • • Validación por características
  • • Filtros de calidad

Alertas en Tiempo Real

Te notificamos inmediatamente cuando aparecen nuevas oportunidades que cumplan con tus criterios de búsqueda.

  • • Notificaciones push
  • • Filtros personalizables
  • • Prioridad por descuento

Categorías de descuentos disponibles

Diferentes niveles de oportunidad según el descuento por m²

Descuento Moderado

15-20%

Oportunidades con buen precio comparado con la zona

1,200+
propiedades

Descuento Bueno

20-25%

Oportunidades atractivas con ahorro significativo

650+
propiedades

Descuento Alto

25-35%

Excelentes oportunidades con gran ahorro

280+
propiedades

Descuento Extremo

+35%

Oportunidades excepcionales, requieren análisis

45+
propiedades

¿Por qué algunas propiedades tienen m² barato?

Urgencia de venta

Propietarios que necesitan vender rápidamente por mudanza, inversión o cambios familiares.

Necesidades de refacción

Propiedades que requieren actualización pero con potencial de revalorización post-renovación.

Ubicaciones en transición

Zonas en proceso de mejora urbana donde los precios aún no reflejan el potencial futuro.

Tipos de oportunidad más comunes

Ventas urgentes por mudanza35%
Propiedades para refaccionar28%
Zonas en desarrollo22%
Liquidaciones patrimoniales15%

Estrategias de inversión con m² barato

Diferentes enfoques para maximizar el retorno de estas oportunidades

Fix & Flip

Comprar, refaccionar y vender rápidamente para obtener ganancias a corto plazo.

ROI esperado
15-25%

Buy & Hold

Mantener la propiedad para alquiler y revalorización a largo plazo.

Yield anual
8-12%

Desarrollo

Adquirir terrenos o propiedades para proyectos de desarrollo inmobiliario.

ROI esperado
25-40%

Due diligence en oportunidades de m² barato

Aspectos clave a verificar antes de invertir

Qué verificar

  • • Estado legal de la propiedad
  • • Razón real del precio bajo
  • • Costos de refacción necesarios
  • • Tendencias del barrio
  • • Potencial de revalorización
  • • Demanda de alquiler en zona
  • • Proyectos urbanos cercanos

Señales de alerta

  • • Problemas estructurales graves
  • • Conflictos legales pendientes
  • • Zona en decadencia urbana
  • • Exceso de oferta en el área
  • • Restricciones municipales
  • • Problemas de servicios públicos
  • • Historial de inundaciones

Encontrá las mejores oportunidades de m² barato

Accedé a nuestra selección curada de propiedades con los mejores precios por metro cuadrado del mercado.