Tasaciones TodoProps
Tasá con datos defendibles y un plan concreto para vender.
No es una planilla automática. Un equipo de tasadores, analistas y marketers arma un informe que sostiene el precio y te muestra cómo salir al mercado sin perder tiempo.
Qué hace distinta la tasación
No es un número aislado: es precio + argumentos + ejecución.
Comparables certificados
Cruzamos reservas, escrituras y publicaciones filtradas para sostener tu precio con datos reales.
Metodología homologada
Tasadores matriculados + analistas de datos entregan informes aceptados por bancos, escribanos y clientes exigentes.
Plan de salida
Cada tasación incluye estrategia comercial y la inmobiliaria aliada que mejor defiende tu propiedad.
Qué recibís
Entregables listos para mostrar y accionar.
- Informe PDF con resumen ejecutivo, metodología y detalle de comparables.
- Modelo de pricing con escenarios según objetivo: rápido, equilibrado o premium.
- Checklist legal y documental para publicar sin fricciones.
- Acceso al tablero vivo para pedir ajustes si el mercado cambia.
Para quién
Propietarios, inmobiliarias e inversores la eligen por lo mismo.
Propietarios que quieren defender valor
Entendé cuánto negociar sin regalar margen y qué ajustar para acelerar la venta.
Inmobiliarias con clientes exigentes
Mostrá datos sólidos, ordená expectativas y cerrá mandatos exclusivos con respaldo.
Inversores y desarrolladores
Validá compras, salidas de proyecto y rotación de cartera con sensibilidad de precio.
Cómo trabajamos
Tres pasos claros, con seguimiento posterior.
Relevamos la propiedad
Tomamos datos constructivos, legales y comerciales. Sumamos fotos, video y estado real.
Procesamos comparables
Aplicamos modelos de precio con ajustes por metros, amenities, estado, ubicación y timing.
Entregamos informe + plan
Recibís informe completo, tabla de comparables y la hoja de ruta comercial para ejecutar.
Próximo paso
Pedí tu tasación y activamos el plan en menos de 48 horas.
Glosario aplicado
Las palabras que decide una tasación
Una valuación no es un precio: es un método, y el método tiene vocabulario propio. De qué se toma como comparable y cómo se lo homogeneiza depende el número que sale.
Mercado y tasación
Tasación
La estimación fundada de cuánto vale una propiedad en un momento dado, con un método declarado y datos verificables detrás.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Valor de mercado
El precio más probable al que una propiedad cambiaría de manos entre un comprador y un vendedor informados, sin apuro y sin vínculo entre ellos.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Comparables
Las propiedades parecidas cuyo precio se usa como testigo para estimar el valor de la que se está tasando.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Homogeneización
El ajuste que se le hace a cada comparable para llevarlo a las condiciones de la propiedad tasada antes de promediar nada.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Método comparativo
Tasar mirando lo que el mercado pagó por propiedades parecidas, homogeneizadas y llevadas a valor por metro cuadrado.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
AVM
Sigla de Automated Valuation Model, la tasación que calcula un modelo estadístico a partir de datos de mercado, sin que nadie visite la propiedad.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Metro cuadrado propio
La superficie exclusiva de la unidad, la que figura en el plano de subdivisión como propia, sin la parte proporcional de los espacios comunes.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Estado de conservación
En qué condiciones está la propiedad respecto de lo que le correspondería por su edad, desde a estrenar hasta a refaccionar por completo.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Antigüedad
Los años que tiene el edificio desde su terminación, una de las variables que más ajusta el precio por metro cuadrado dentro de una misma cuadra.
Definición TodoProps