Tasador TodoProps
Una tasación que sostiene el precio y muestra cómo venderlo.
Un equipo profesional cruza datos duros y contexto comercial para entregarte un informe que sirve en la mesa de negociación, no solo como referencia.
Comparables verificados por informe
60+
Variables que ajustamos
12
Cobertura federal
23 provincias
Por qué funciona
Precio defendible + plan accionable, no solo un número.
Precio defendible
Arrancamos con reservas y cierres reales, no solo avisos publicados, para que tengas argumentos al negociar.
Equipo profesional
Tasadores matriculados, analistas de datos y especialistas comerciales revisan cada informe antes de entregarlo.
Plan de ejecución
Incluimos estrategia comercial y conectamos con la inmobiliaria aliada que mejor defiende tu propiedad.
Qué recibís
Entregables listos para usar en la mesa de negociación.
- Informe PDF con resumen ejecutivo, metodología y comparables.
- Modelo de pricing con escenarios (rápido, equilibrio, premium).
- Checklist documental y sugerencias de mejoras si hacen falta.
- Acceso al tablero online para solicitar ajustes cuando cambie el mercado.
Para quién
El tasador que usan propietarios, inmobiliarias e inversores.
Propietarios
Defendé tu precio con datos y sabé cuánto margen podés negociar sin perder valor.
Inmobiliarias
Ordená expectativas con tus clientes, cerrá mandatos exclusivos y llevá argumentos sólidos a cada visita.
Inversores y desarrolladores
Validá compras, evaluá salidas de producto y rotá cartera con sensibilidad de precio real.
Cómo trabajamos
Tres pasos y seguimiento permanente.
Relevamos en detalle
Capturamos metros reales, estado, amenities, documentación y contexto del edificio o lote.
Procesamos comparables
Integramos reservas, escrituras y publicaciones filtradas. Ajustamos por estado, ubicación y tiempos de venta.
Entregamos informe + plan
Recibís el informe completo, tablas de comparables y acompañamiento TodoProps para salir al mercado.
Próximo paso
Pedí tu tasación y activamos el plan en menos de 48 horas.
Glosario aplicado
Las palabras que decide una tasación
Una valuación no es un precio: es un método, y el método tiene vocabulario propio. De qué se toma como comparable y cómo se lo homogeneiza depende el número que sale.
Mercado y tasación
Tasación
La estimación fundada de cuánto vale una propiedad en un momento dado, con un método declarado y datos verificables detrás.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Valor de mercado
El precio más probable al que una propiedad cambiaría de manos entre un comprador y un vendedor informados, sin apuro y sin vínculo entre ellos.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Comparables
Las propiedades parecidas cuyo precio se usa como testigo para estimar el valor de la que se está tasando.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Homogeneización
El ajuste que se le hace a cada comparable para llevarlo a las condiciones de la propiedad tasada antes de promediar nada.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Método comparativo
Tasar mirando lo que el mercado pagó por propiedades parecidas, homogeneizadas y llevadas a valor por metro cuadrado.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
AVM
Sigla de Automated Valuation Model, la tasación que calcula un modelo estadístico a partir de datos de mercado, sin que nadie visite la propiedad.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Metro cuadrado propio
La superficie exclusiva de la unidad, la que figura en el plano de subdivisión como propia, sin la parte proporcional de los espacios comunes.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Estado de conservación
En qué condiciones está la propiedad respecto de lo que le correspondería por su edad, desde a estrenar hasta a refaccionar por completo.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Antigüedad
Los años que tiene el edificio desde su terminación, una de las variables que más ajusta el precio por metro cuadrado dentro de una misma cuadra.
Definición TodoProps