Calculadora de Seguro de Caución

Argentina 2026

Calculá el costo del seguro de caución para alquilar sin garantía propietaria. Cotizá online y conocé los requisitos para inquilinos.

Tipo de Seguro de Caución

Alquiler Mensual *

Expensas Mensuales *

¿Qué es un Seguro de Caución?

El seguro de caución es un instrumento financiero que garantiza el cumplimiento de obligaciones contractuales sin inmovilizar capital. Funciona como una fianza instrumentada mediante un contrato de seguro, donde la aseguradora se compromete a responder ante el incumplimiento del tomador.

Marco Legal en Argentina

Regulado por la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN) y respaldado por el Código Civil y Comercial argentino. Las aseguradoras deben cumplir con requisitos específicos de solvencia y capital.

Ventajas Principales

No inmoviliza capital como otras garantías

Costo menor que garantías tradicionales

Proceso de obtención más ágil

Renovación automática disponible

Respaldo de compañías reguladas por SSN

Tipos de Seguros de Caución

Soluciones específicas para cada tipo de obligación contractual.

Caución de Alquiler

Garantiza el pago del alquiler y posibles daños al inmueble. Costo aproximado: 1.5 meses + expensas.

Caución de Obra

Para proyectos de construcción, garantiza el cumplimiento de contratos y licitaciones públicas.

Caución Aduanera

Para operaciones de comercio exterior, garantiza el pago de impuestos y cumplimiento de normas.

Caución Judicial

Para procesos legales, garantiza medidas cautelares y cumplimiento de sentencias.

Contexto del Mercado 2025

Situación actual del mercado afianzador argentino y principales actores.

Tamaño del Mercado

Valor del mercado:USD 160-180 millones

Cauciones vigentes (2024):~2.5 millones

Crecimiento primas:28% vs 40% inflación

Líderes del Mercado

Fianzas y Crédito+33,5%

Afianzadora LatinoamericanaEstable

Zurich+124,9%

Contexto Económico

Contracción obra pública: -83% interanual

Transición: Menor dependencia estatal, mayor inversión privada

Requisitos para Obtener el Seguro

Para Alquileres

Ingresos netos mensuales > 2 alquileres (incluyendo expensas)

Si ingresos triplican el alquiler, no se requiere avalista

Documento de identidad argentino

Trabajador en relación de dependencia con 6 meses de antigüedad

Últimos 3 recibos de sueldo

Cobertura Incluida

El seguro cubre:

• Incumplimiento del pago de alquiler

• Expensas, servicios e impuestos

• Ocupación indebida del inmueble

• Daños al inmueble (según póliza)

Comparación con Otras Garantías

Tipo de Garantía	Costo	Capital Requerido	Tiempo de Proceso	Renovación
Seguro de Caución	1.5 meses + expensas	No requiere	24-48 horas	Automática
Depósito en Garantía	2 meses de alquiler	Alto (inmovilizado)	Inmediato	Manual
Propiedad en Garantía	Gastos legales	Muy alto	Semanas	Compleja

Información Legal y Regulatoria

Regulación

Los seguros de caución están regulados por la Superintendencia de Seguros de la Nación (SSN). Verificá que la aseguradora esté autorizada.

Cálculos Estimativos

Los valores mostrados son estimaciones basadas en datos de mercado. El costo final puede variar según la aseguradora, el riesgo evaluado y las condiciones específicas.

Volatilidad del Mercado

En el contexto económico argentino 2025, los precios pueden experimentar variaciones. Consultá siempre con múltiples aseguradoras para obtener la mejor cotización.

Evaluación de Riesgo

Las aseguradoras realizan evaluación crediticia y pueden requerir avalistas según el perfil del solicitante. Los requisitos pueden variar entre compañías.

Preguntas Frecuentes

Todo lo que necesitás saber sobre seguros de caución en Argentina.

¿Qué es un seguro de caución para alquileres?

Es una póliza que reemplaza la garantía propietaria tradicional. La aseguradora garantiza al propietario el cumplimiento del contrato de alquiler por parte del inquilino, cubriendo impagos y daños.

¿Cuánto cuesta un seguro de caución?

El costo varía entre el 5% y 10% del valor total del contrato de alquiler. Para un contrato de 3 años, representa aproximadamente entre 1.5 y 3 meses de alquiler según la aseguradora y el riesgo.

¿Qué requisitos piden para el seguro de caución?

Generalmente solicitan DNI, constancia de ingresos como recibo de sueldo o monotributo, CBU, referencias personales y laborales. Los requisitos varían según la aseguradora y el monto del alquiler.

¿Qué cubre el seguro de caución?

Cubre el pago de alquileres adeudados, expensas ordinarias, servicios básicos y daños al inmueble que excedan el desgaste normal. El monto de cobertura equivale a varios meses de alquiler.

¿Cómo se paga el seguro de caución?

Se puede pagar de contado con descuento o financiado en cuotas mensuales durante la vigencia del contrato. Algunas aseguradoras ofrecen hasta 36 cuotas sin interés.

¿El seguro de caución es renovable?

Sí, al renovar el contrato de alquiler se puede renovar el seguro ajustando la cobertura al nuevo valor del alquiler. Generalmente ofrecen descuentos por renovación y buen comportamiento de pago.

¿Qué pasa si no pago el alquiler teniendo seguro de caución?

La aseguradora paga al propietario y luego inicia acciones de cobro contra el inquilino. Además, el inquilino queda registrado en bases de datos de morosos dificultando futuros alquileres.

¿Todos los propietarios aceptan seguro de caución?

Por ley deben aceptar al menos dos tipos de garantía, incluyendo el seguro de caución. Sin embargo, algunos propietarios aún prefieren garantías tradicionales por desconocimiento del sistema.