Calculadora de Expensas de Consorcio
Gastos Comunes y Distribución por Unidad
Calculá las expensas de tu edificio con criterios de distribución claros y tarifas actualizadas de servicios públicos.
Nota importante: Esta calculadora utiliza tarifas reales de servicios públicos. Ingresá los valores específicos de tu edificio para obtener cálculos precisos.
Fuentes de Tarifas de Servicios Públicos
Datos del Edificio
Mixto: 60% por superficie, 40% en partes iguales
Costos de Servicios Públicos (Totales del Edificio)
Servicios del Edificio (Costos Mensuales Totales)
Marco Legal de las Expensas en Argentina
Todo lo que necesitás saber sobre gastos comunes y distribución
Gastos Comunes Típicos
Servicios Básicos
- • Electricidad de espacios comunes
- • Gas para calefacción central
- • Agua potable del consorcio
- • Servicios de limpieza
Servicios Profesionales
- • Seguridad y portería
- • Mantenimiento de ascensores
- • Administración del consorcio
- • Seguro del edificio
Criterios de Distribución
Por porcentual:Según la superficie de cada unidad
Por unidad funcional:Gastos divididos en partes iguales
Por uso:Servicios utilizados específicamente por cada propietario
Mixto:Combinación de criterios según el tipo de gasto
Referencias Legales
Ley 13.512 de Propiedad Horizontal
- • Art. 17: Gastos comunes y su distribución
- • Art. 21: Administración del consorcio
- • Art. 22: Obligaciones de los propietarios
Código Civil y Comercial
- • Art. 2044-2072: Propiedad horizontal
- • Disposiciones complementarias
- • Normativa actualizada 2025
Fuentes de Datos de Servicios
CABA y GBA
- • Electricidad: Edenor, Edesur
- • Gas: Metrogas, Gas Natural BAN
- • Agua: AySA
Interior del País
- • Electricidad: Distribuidoras locales
- • Gas: Distribuidoras provinciales
- • Agua: Empresas municipales
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