Market Data · Campos
Todo lo que necesitás para valorar un campo antes de ofertar.
Conectamos datos de escrituras rurales, catastro, índices de productividad y nuestra red comercial para que tomes decisiones con respaldo, sin depender de rumores.
- Cobertura nacional con foco en la región núcleo y corredores productivos.
- Actualización constante con operaciones verificadas y ajustes por productividad.
- Integración con tasaciones y red TodoProps para ejecutar la venta.
Qué monitoreamos
Precio, rinde y logística en una sola vista.
Mostramos el valor real de cada hectárea considerando su uso, infraestructura y potencial de mejora.
Precio por hectárea real
Seguimos operaciones cerradas y avisos validados para campos agrícolas, ganaderos y mixtos en todo el país.
Índices productivos
Integración con índices de productividad (Cap, PSA, Rendimientos) y costos por zona agroecológica.
Infraestructura y acceso
Distancia a puertos, rutas, acopios y servicios clave para medir logística y valor agregado.
Cómo te sirve
Distintos actores, el mismo objetivo: comprar y vender mejor.
Productores y pooles
Compará campos similares antes de ofertar y calculá retorno con datos de rinde y gastos reales.
Fondos e inversores
Identificá zonas con potencial de apreciación y diversificá cartera según balance precio/productividad.
Corredores rurales
Llevá al escritorio del productor un informe serio, sustentado con datos duros para acelerar el cierre.
Qué entregamos
Diagnósticos listos para levantar o cerrar oportunidades.
- Mapa interactivo con precios por hectárea y tipo de campo en cada departamento.
- Datos de suelo, índice productivo y clima histórico por zona.
- Alertas de publicaciones con desapalancamiento de precio vs. mercado.
- Exportaciones en CSV y reportes listos para presentar a socios o inversores.
Glosario aplicado
Las palabras con las que se tasa un campo
Un campo se compra por hectárea y por lo que produce, así que su tasación mira otras cosas que la de un departamento. Estas son las que aparecen en cualquier informe rural.
Mercado y tasación
Tasación
La estimación fundada de cuánto vale una propiedad en un momento dado, con un método declarado y datos verificables detrás.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Valor de mercado
El precio más probable al que una propiedad cambiaría de manos entre un comprador y un vendedor informados, sin apuro y sin vínculo entre ellos.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Comparables
Las propiedades parecidas cuyo precio se usa como testigo para estimar el valor de la que se está tasando.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Método comparativo
Tasar mirando lo que el mercado pagó por propiedades parecidas, homogeneizadas y llevadas a valor por metro cuadrado.
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Rentabilidad
Lo que rinde un inmueble alquilado sobre lo que costó, en bruto si se mide contra el alquiler cobrado y en neto si se descuentan los gastos del…
Definición TodoProps
Mercado y tasación
Valuación fiscal
El valor que le asigna el fisco a un inmueble para cobrarle impuestos, que no pretende ser el valor de mercado y casi siempre queda muy por debajo.
Definición TodoProps