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CU t.c. 6.2.4Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altur…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…rminadas U.E. Unidad de Edificabilidad U.S.A.B. Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja. U.S.A.M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. U.S.A.A. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. V.I.S. Valor de Incidencia del Suel…

CU t.c. 6.1Clasificación de Unidades de Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…públicos de calles y avenidas barriales. d) Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.): son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…edores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2.00 m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres metros (3.00…

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…n U.S.A.B. 2, U.S.A.B.1, y U.S.A.B 0 y tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. los Planos Límites con los siguientes elementos: tanque de distribución de agua, instalaciones de acondici…

CU t.c. 6.3.1.1Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

6 Normas de Edificabilidad

…os cuadrados (25m2), la que resulte menor, y cumpla con las siguientes condiciones: a) En U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: en seis metros con cuarenta centímetros (6,40m); b) En U.S.A.B. 0, U.S.A.B 1 y U.S.A.B 2: en cuatro metro…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…fondo (d') y la edificación debe ser igual o mayor a ocho metros (8.00m). • En U.S.A.A., U.S.A.M. y USAB 2 la distancia entre L.D.P. de fondo (d') y la edificación debe ser igual o mayor a seis metros (6.00m). • En USAB 1 y USA…

CU t.c. 6.4.4.4.1Dimensiones de los Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

…tios Verticales Se deben cumplir las siguientes dimensiones: a. Para parcelas ubicadas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: Superficie mínima = veintiséis metros cuadrados (26m2); Lado mínimo (d min.) = cuatro metros (4m) b. Para…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

…artir de los tres metros (3m) medidos desde la cota de parcela en U.S.A.B. 1, U.S.A.B. 2, U.S.A.M. y U.S.A.A., o desde el nivel de piso terminado de la azotea del basamento en C.A. y C.M., dejando una separación de un metro con…

CU t.c. 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…anzana, en cuyo caso constituye un volumen exento sobre L.O. b) En C.A., C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M., cuando la parcela se encuentra flanqueada por ambos lados con espacio urbano de Edificios de Perímetro Libre y Semilibre y cuent…

CU t.c. 6.5.2.1.2Planos Límite

6 Normas de Edificabilidad

…einte centímetros (38.20 m) U.S.A.A. veintinueve metros con ochenta centímetros (29.80 m) U.S.A.M. veinticuatro metros con veinte centímetros (24.20 m) U.S.A.B.2 catorce metros con sesenta centímetros (14.60m) U.S.A.B.1 doce met…

CU t.c. 6.5.2.1.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…mínimas a los ejes medianeros según los siguientes indicadores: a) C.A, C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M.= seis (6.00m) metros. Los vacíos generados deben estar vinculados a Espacio Urbano. b) U.S.A.B. 0, 1 y 2 = cuatro (4.00m) metros…

CU t.c. 6.5.3.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…a diez metros (10.00m) una distancia mínima de cuatro metros (4.00m). b) Para el caso de U.S.A.M. y U.S.A.A. C.M y C.A. el paramento debe estar separado de la línea divisoria lateral de la parcela según los siguientes casos: b1…

CU t.c. 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad

…eadas por edificios existentes de igual altura, se permite el completamiento de tejido en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y CA. Se consideran edificios de igual altura, cuando la diferencia entre los mismos sea menor o igual a un metro…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…renta centímetros (1,40 m). En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. se permite el completamiento de tejido B1, B2 y B3. En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alt…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…tres metros (3m) en el caso de U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 y cuatro metros (4m) en el caso de U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. La altura (h´) se corresponde con la Unidad de Edificabilidad de acuerdo al artículo 6.2 del presente Códi…