Comuna 3 · Balvanera · San Cristóbal
Vender un terreno en la Comuna 3
El suelo de la Comuna 3 se publica a una mediana de 1.556 USD por m² sobre 629 avisos de terreno. Dentro de la comuna la diferencia entre barrios es grande, y la tabla de abajo la muestra: para tasar tu lote lo que manda es su barrio y, sobre todo, el FOT de su parcela.
Precios de oferta publicados, no de escritura · Corte del 23 de agosto de 2026
La comuna en números
Comuna 3, medida
Lo que la Comuna 3 tiene para ofrecerle a un desarrollador, medido sobre la base catastral de la Ciudad.
Suelo publicado
Mitad central entre 1.046 y 2.492
Lotes desarrollables
Parcelas de 500 m² o más con ficha de edificabilidad
Suelo en juego
Superficie sumada de esos lotes
FOT mediano
Altura máxima mediana 29,8 m
Por barrio
Los 2 barrios de la Comuna 3
Cada barrio con su propio precio de suelo y su propio stock. Los que dicen que su muestra es de la comuna no reúnen avisos propios suficientes, y se dice ahí mismo.
Suelo publicado y stock edificable en la Comuna 3.
| Barrio | Suelo publicado | Muestra | Lotes | FOT mediano |
|---|---|---|---|---|
| Balvanera | USD 1.965 /m² | 387 avisos | 12 | 3,0 |
| San Cristóbal | USD 1.268 /m² | 242 avisos | 6 | 3,42 |