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CU t.c. 6.4.1.3.2Retiro Obligatorio de la L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

…rá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de tres (3) metros sobre la cota de la parcela de la L.O.E., dicho retiro se obtendrá trasladando la traza de la L.O.E. paralela a sí misma y conservando su dimensión. En los c…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…rincipal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Altura Fija Corresponde a la altura que debe obligatoriamente alcanzar la edificación, a diferencia de la altura máxima, que es…

CU t.c. 6.4.4.3Patios bajo cota de parcela

6 Normas de Edificabilidad

Patios bajo cota de parcela Pueden localizarse patios cuya cota de nivel máximo bajo parcela debe corresponder con el nivel de la cota del primer subsuelo. Su dimensión mínima es d…

CU t.c. 6.4.5.1Vacíos de Edificación

6 Normas de Edificabilidad

…n exigidos. Los vacíos de edificación vinculados a Espacio Urbano y ubicados por sobre la cota de la parcela que cumplan la relación: hd igual o mayor a diez metros (10 m), hd´ igual o mayor a diez metros (10m) y pd igual o mayor a diez m…

CU t.c. 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat

…ión en basamento. b2) Basamento: Su altura máxima es de seis metros (6m) por encima de la cota de la parcela. b3) Área Edificable: Se puede ocupar la superficie de la parcela hasta treinta metros (30m) desde la Línea Oficial o Línea de Ed…

CU t.c. 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…o más alto de la Línea Oficial de la manzana, determinada por la Autoridad de Aplicación. Cota de la parcela Altura de un punto sobre un plano de nivel del cordón más el suplemento que resulta por la construcción de la vereda en el punto…

CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6 del presente Código.

CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.

CU t.c. 6.3.4.1Fachadas

6 Normas de Edificabilidad

…iluminación y de ventilación a partir de los tres metros (3.00 m), tomados a partir de la cota de la parcela. El Consejo, puede autorizar abrir vanos a partir de la cota de parcela. Los edificios no pueden tener accesos desde estos espaci…

CU t.c. 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad

…estructural. El arranque del Espacio Urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota de la parcela o de la cota arquitectónica de barranca, en la medida que conserve la barranca natural. Para los casos de reconversión de edifici…

CU t.c. 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad

…rredores radioeléctricos y que superen los treinta y cinco (35) metros de altura sobre la cota de la parcela. El Organismo Competente realizará estudios tendientes a lograr gráficamente la afectación parcelaria del cinturón digital y sumi…

CU t.c. 6.6Regulación de Subsuelos

6 Normas de Edificabilidad

Regulación de Subsuelos Se pueden edificar subsuelos hasta la Línea Interna de Basamento (L.I.B.), siempre que se adopten las medidas necesarias para ralentizar el escurrimiento de…

CU t.c. 7.2.10.3.1.1Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas Los clubes con instalaciones cubiertas deben cumplir las siguientes disposiciones: a) Usos: Los terrenos se deben dest…

CU t.c. 6.2.3Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altur…

CU t.c. 6.2.4Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altu…

CU t.c. 6.2.5Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de catorce metros con sesenta centímetros (14,60m) con una altura…

CU t.c. 6.2.6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de doce metros (12m) con una altura de Planta Baja mínima de dos…

CU t.c. 6.2.7Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de nueve metros (9,00m) con una altura de Planta Baja mínima de d…

CU t.c. 6.4.3.1Suelo absorbente en Espacio y Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

Suelo absorbente en Espacio y Centro Libre de Manzana El Espacio Libre de Manzana delimitado por las Líneas de Frente Interno se destina preferentemente a suelo absorbente. El Cent…

CU t.c. 6.4.4.4Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

Patios Verticales Se denominan así las áreas descubiertas ubicadas entre los volúmenes construidos en las parcelas que por sus dimensiones no son aptas para conformar Espacio Urban…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente En los edificios que alcancen la altura máxima se pueden ejecutar cuerpos salientes sobre el contrafrente, siempre que el volumen del cuerpo…

CU t.c. 7.2.11.2.2Morfología Edilicia

7 Lineamientos del Hábitat

Morfología Edilicia Las manzanas comprendidas en Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas se rigen por las disposiciones generales del Título 6, y por lo dispuesto en forma…