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CU t.c. 6.2.3Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altur…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ad de Sustentabilidad de Altura Baja. U.S.A.M. Unidad de Sustentabilidad de Altura Media. U.S.A.A. Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta. V.I.S. Valor de Incidencia del Suelo.

CU t.c. 6.1Clasificación de Unidades de Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…ades, con un menor grado de consolidación. c) Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.): son las áreas de la ciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a los espacios públicos de calles y avenid…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un nivel retirado mínimo a dos metros (2.00 m) de la L.O. o L.E. con una altura máxima de tres me…

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…2, U.S.A.B.1, y U.S.A.B 0 y tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. los Planos Límites con los siguientes elementos: tanque de distribución de agua, instalaciones de acondicionamiento…

CU t.c. 6.3.1.1Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

6 Normas de Edificabilidad

…os (25m2), la que resulte menor, y cumpla con las siguientes condiciones: a) En U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: en seis metros con cuarenta centímetros (6,40m); b) En U.S.A.B. 0, U.S.A.B 1 y U.S.A.B 2: en cuatro metros con vein…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…L.D.P. de fondo (d') y la edificación debe ser igual o mayor a ocho metros (8.00m). • En U.S.A.A., U.S.A.M. y USAB 2 la distancia entre L.D.P. de fondo (d') y la edificación debe ser igual o mayor a seis metros (6.00m). • En US…

CU t.c. 6.4.4.4.1Dimensiones de los Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

…cales Se deben cumplir las siguientes dimensiones: a. Para parcelas ubicadas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: Superficie mínima = veintiséis metros cuadrados (26m2); Lado mínimo (d min.) = cuatro metros (4m) b. Para parcelas…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

…s tres metros (3m) medidos desde la cota de parcela en U.S.A.B. 1, U.S.A.B. 2, U.S.A.M. y U.S.A.A., o desde el nivel de piso terminado de la azotea del basamento en C.A. y C.M., dejando una separación de un metro con cincuenta c…

CU t.c. 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…ica en la manzana, en cuyo caso constituye un volumen exento sobre L.O. b) En C.A., C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M., cuando la parcela se encuentra flanqueada por ambos lados con espacio urbano de Edificios de Perímetro Libre y Semili…

CU t.c. 6.5.2.1.2Planos Límite

6 Normas de Edificabilidad

…enta y cinco metros (45.00 m) C.M. treinta y ocho metros con veinte centímetros (38.20 m) U.S.A.A. veintinueve metros con ochenta centímetros (29.80 m) U.S.A.M. veinticuatro metros con veinte centímetros (24.20 m) U.S.A.B.2 cato…

CU t.c. 6.5.2.1.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…eparaciones mínimas a los ejes medianeros según los siguientes indicadores: a) C.A, C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M.= seis (6.00m) metros. Los vacíos generados deben estar vinculados a Espacio Urbano. b) U.S.A.B. 0, 1 y 2 = cuatro (4.0…

CU t.c. 6.5.3.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…ros (10.00m) una distancia mínima de cuatro metros (4.00m). b) Para el caso de U.S.A.M. y U.S.A.A. C.M y C.A. el paramento debe estar separado de la línea divisoria lateral de la parcela según los siguientes casos: b1) en parcel…

CU t.c. 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad

…edificios existentes de igual altura, se permite el completamiento de tejido en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y CA. Se consideran edificios de igual altura, cuando la diferencia entre los mismos sea menor o igual a un metro con cuare…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…ímetros (1,40 m). En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. se permite el completamiento de tejido B1, B2 y B3. En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…s (3m) en el caso de U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 y cuatro metros (4m) en el caso de U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. La altura (h´) se corresponde con la Unidad de Edificabilidad de acuerdo al artículo 6.2 del presente Código. c) Par…

CU t.c. 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat

…sesenta centímetros (17,60 m). Salvo en el caso de las Unidades de Sustentabilidad Alta (U.S.A.A.), Corredores Medios (C.M.) y Corredores Altos (C.A.), en que pueden alcanzar la altura máxima de la Unidad de Edificabilidad corr…