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¿Querés vender tu lote a una constructora?

Título 1 · De las Actividades

1 De las Restricciones y de la Tolerancia en Materia de Medidas

Abre el Código con dos reglas que se aplican a cualquier rubro: en qué horarios se puede vender alcohol y cuánto puede apartarse un local de las medidas que la norma le exige.

Tolerancia en medidas
10 %

Art. 1.2.1, sobre medidas máximas y mínimas de los locales.

Sin tolerancia
salidas y capacidad

Art. 1.2.2: anchos de medios de salida, capacidad por superficie o volumen, módulos de estacionamiento y carga, superficie máxima en mixturas.

Venta de alcohol para llevar
de 8 a 22 hs

Art. 1.1.1. Con envío a domicilio, hasta las 0 hs.

Consumo en local habilitado
prohibido de 5.30 a 10 hs

Art. 1.1.3. La venta, de 5 a 10 hs.

Quioscos y maxiquioscos
sin alcohol

Art. 1.1.4: prohibido el expendio y el envío a domicilio.

1.1Restricciones a la Venta de Bebidas Alcohólicas

1.1.1

El expendio de bebidas alcohólicas para su consumo fuera del establecimiento que las comercializa, queda restringido al horario comprendido entre las 8.00 y las 22.00 horas. Para la modalidad de envío a domicilio (delivery), la entrega queda restringida al horario de 8.00 a 0.00hs.

1.1.2

Cuando la venta se efectúe bajo la modalidad de envío a domicilio, el expendedor será responsable de verificar los datos del comprador, de modo que resguarde la venta exclusivamente a mayores de 18 años.

1.1.3

Queda prohibida la venta de bebidas alcohólicas en locales que estén autorizados para tal fin, en el horario comprendido entre las 5.00 y las 10.00 hs., y el consumo dentro de aquellos en el horario comprendido entre las 5.30 y las 10.00 hs.

1.1.4

Queda prohibido en los locales de venta de golosinas envasadas (quiosco) y maxikioscos, el expendio y envío a domicilio de bebidas alcohólicas.

1.1.5

Queda prohibido el expendio y consumo de bebidas alcohólicas en las estaciones de servicio, combustibles líquidos y/o GNC, lavaderos automáticos de vehículos automotores, lavaderos manuales de vehículos automotores, locales de reparación de cámaras y cubiertas Ver "Cubierta" en el glosario y todo otro comercio que brinde servicios a automovilistas como actividad principal o accesoria.

1.2De la Tolerancia en Materia de Medidas

1.2.1

Se establece una tolerancia del 10 % en materia de medidas máximas y mínimas de los locales, requeridas para el otorgamiento de autorizaciones de actividades económicas.

1.2.2

El porcentaje de tolerancia señalado en el artículo 1.2.1. Ir al artículo 1.2.1, , no es de aplicación para las medidas correspondientes a anchos de medios de salida, cálculo de capacidades por superficie o volumen, módulos de estacionamiento y carga y descarga, y superficie máxima permitida en las mixturas.

La red de constructoras

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La tolerancia del 10 % del artículo 1.2.1 es la que decide si un local que mide un poco menos de lo pedido igual se habilita, y la lista de excepciones del 1.2.2 dice dónde no hay perdón: anchos de salida, cálculo de capacidad, módulos de estacionamiento y superficie de las mixturas. Sabemos quién está comprando lotes en cada manzana de CABA. En vez de esperar a que aparezca un comprador, te mostramos las ofertas de varios a la vez y comparás en vez de aceptar la primera que te llega.

Del código a la operación

El código dice qué se puede construir. Nosotros te decimos cuánto vale eso, quién lo paga y en cuánto tiempo.

Acabás de leer 1 De las Restricciones y de la Tolerancia en Materia de Medidas. La tolerancia del 10 % del artículo 1.2.1 es la que decide si un local que mide un poco menos de lo pedido igual se habilita, y la lista de excepciones del 1.2.2 dice dónde no hay perdón: anchos de salida, cálculo de capacidad, módulos de estacionamiento y superficie de las mixturas. Si estás mirando un local chico, esos dos artículos definen el margen real. Nuestra red de constructoras oferta en 24 hs. Empezá por saber qué tenés.

¿Qué se puede construir en una dirección?

Escribí una dirección de CABA y te abrimos la prefactibilidad de esa parcela en una pestaña nueva: qué permite el Código Urbanístico ahí, cuántos metros salen y qué vale ese metro.

Esta transcripción es material de consulta. No sustituye al texto oficial del Boletín Oficial de la Ciudad de Buenos Aires ni al criterio del profesional que firme tu proyecto.