Comuna 13 · Belgrano · Colegiales · Núñez
Vender un terreno en la Comuna 13
El suelo de la Comuna 13 se publica a una mediana de 3.410 USD por m² sobre 430 avisos de terreno. Dentro de la comuna la diferencia entre barrios es grande, y la tabla de abajo la muestra: para tasar tu lote lo que manda es su barrio y, sobre todo, el FOT de su parcela.
Precios de oferta publicados, no de escritura · Corte del 23 de agosto de 2026
La comuna en números
Comuna 13, medida
Lo que la Comuna 13 tiene para ofrecerle a un desarrollador, medido sobre la base catastral de la Ciudad.
Suelo publicado
Mitad central entre 2.417 y 4.803
Lotes desarrollables
Parcelas de 500 m² o más con ficha de edificabilidad
Suelo en juego
Superficie sumada de esos lotes
FOT mediano
Altura máxima mediana 29,8 m
Por barrio
Los 3 barrios de la Comuna 13
Cada barrio con su propio precio de suelo y su propio stock. Los que dicen que su muestra es de la comuna no reúnen avisos propios suficientes, y se dice ahí mismo.
Suelo publicado y stock edificable en la Comuna 13.
| Barrio | Suelo publicado | Muestra | Lotes | FOT mediano |
|---|---|---|---|---|
| Belgrano | USD 3.921 /m² | 170 avisos | 74 | 3,44 |
| Colegiales | USD 2.583 /m² | 84 avisos | 35 | 1,6 |
| Núñez | USD 2.926 /m² | 176 avisos | 92 | 3,46 |