Comuna 4 · Barracas · La Boca · Nueva Pompeya · Parque Patricios
Vender un terreno en la Comuna 4
El suelo de la Comuna 4 se publica a una mediana de 880 USD por m² sobre 640 avisos de terreno. Dentro de la comuna la diferencia entre barrios es grande, y la tabla de abajo la muestra: para tasar tu lote lo que manda es su barrio y, sobre todo, el FOT de su parcela.
Precios de oferta publicados, no de escritura · Corte del 23 de agosto de 2026
La comuna en números
Comuna 4, medida
Lo que la Comuna 4 tiene para ofrecerle a un desarrollador, medido sobre la base catastral de la Ciudad.
Suelo publicado
Mitad central entre 550 y 1.337
Lotes desarrollables
Parcelas de 500 m² o más con ficha de edificabilidad
Suelo en juego
Superficie sumada de esos lotes
FOT mediano
Altura máxima mediana 24,2 m
Por barrio
Los 4 barrios de la Comuna 4
Cada barrio con su propio precio de suelo y su propio stock. Los que dicen que su muestra es de la comuna no reúnen avisos propios suficientes, y se dice ahí mismo.
Suelo publicado y stock edificable en la Comuna 4.
| Barrio | Suelo publicado | Muestra | Lotes | FOT mediano |
|---|---|---|---|---|
| Barracas | USD 857 /m² | 172 avisos | 18 | 2,0 |
| La Boca | USD 612 /m² | 136 avisos | 0 | s/d |
| Nueva Pompeya | USD 792 /m² | 143 avisos | 50 | 2,0 |
| Parque Patricios | USD 1.099 /m² | 189 avisos | 4 | 1,2 |