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CU 6.3.3Estructuras sobre Altura Máxima

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Estructuras sobre Altura Máxima Se podrá ejecutar una estructura aporticada sobre la altura máxima hasta la altura del primer retiro de conformidad a la normativ…

CU 6.2.3Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá t…

CU 6.2.4Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de dieciséis metros con cincuenta centímetros (16,50m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá…

CU 6.2.5Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…tentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de once metros con veinte centímetros (11,20) con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m),…

CU 6.2.6Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…tentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de nueve (9) metros con una altura de Planta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener un…

CU 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…indero más bajo cuando éste supera la altura de la parcela (B1) o será coincidente con la altura máxima admitida (B2). B3) En el caso de una o más parcelas flanqueadas por edificios de diferente altura cuya distancia entre los edific…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ansferible. E.I.S.: Emprendimientos de Integración Social. F.E.A.M.: Franja Edificable de Altura Máxima. F.E.R.E.C.: Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados. F.N.E.: Franja No Edificable. F.O.S.: Factor de Ocu…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…esponde a la altura que debe obligatoriamente alcanzar la edificación, a diferencia de la altura máxima, que es optativa. Altura Máxima: Distancia máxima vertical sobre las fachadas y sobre la Línea Oficial que prescribe el presente…

CU 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…os que corresponden al predio, como de mixtura de usos del suelo, capacidad constructiva, altura máxima, planos límite y porcentaje de ocupación del suelo, los Planes deberán ser remitidos para su tratamiento a la Legislatura de la C…

CU 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Corredores Altos (C.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho (38) metros, con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá tener una cota inferior…

CU 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Corredores Medios (C.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31.20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no podrá…

CU 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. estará definida para cada Unidad de conformidad al parágrafo 6.2. a) Por encima de dicha altura, para el Corredor de A…

CU 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…l edificio lindero cuya altura sea igual o mayor al setenta y cinco por ciento (75%) a la altura máxima establecida para su unidad de edificabilidad y se encuentre materializado con Retiro de Frente de al menos un (1) metro, la nueva…

CU 6.4.5Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente En los edificios que alcancen la altura máxima se podrán ejecutar cuerpos salientes sobre el contrafrente, siempre que el volumen del cuerpo saliente se compense con la ejecuci…

CU 6.4.8Edificación con planta baja libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…car con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida.

CU 6.5.3.1Disposiciones particulares

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…particulares a) Si el edificio se adosa a un edificio lindero existente el cual supere la altura máxima para la Unidad de Edificabilidad según el artículo 6.2, su altura estará determinada por un plano límite horizontal coincidente c…

CU 6.5.5Completamiento de Tejido o Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio se adosará equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes de…

CU 6.5.5.3Parcelas en Esquina

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Parcelas en Esquina En parcelas de esquina en las cuales alguno de sus linderos supere la altura máxima para la Unidad según el artículo 6.2, podrá materializarse esta mayor altura adosándose a la medianera, dejando una separación mí…

CU 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…statal y privada deben cumplir con las siguientes normas: a) Edificios entre medianeras - Altura máxima = 17,60 metros. Salvo en el caso de las Unidades de Sustentabilidad Alta (U.S.A.A.), Corredores Medios (C.M.) y Corredores Altos…

CU 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…nte edificación de perímetro libre, con o sin edificación en basamento. b2) Basamento: Su altura máxima será de cinco (5) metros por encima de la cota de la parcela. b3) Área Edificable: Se podrá ocupar la superficie de la parcela ha…

CU 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…r la tramitación del anteproyecto y proyecto ante el Organismo Competente. b3) Altura: La altura máxima será de doce (12) metros y el retiro de L.O. y de L.D.P. será de diez (10) metros. Sólo podrán sobrepasar la altura máxima de doc…

CU 7.2.11.2.2Morfología Edilicia

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…a menor o igual a cuatro (4) metros, es de aplicación lo establecido en el inciso a.1. b) Altura Máxima b.1) 38m (treinta y ocho metros) sobre cota de parcela: - Mz. 54, S.14, C. 12, comprendida entre Av. San Juan y las calles Lima,…

CU 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…retirado a dos, 2 metros de la L.R.O., la L.F.I., o la L.I.B. según corresponda, con una altura máxima de 3 metros. Por encima de dicho nivel, sólo podrán ubicarse tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores…

CU 7.2.11.2.8Propuesta de Desarrollo Integral

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…ión generada por englobamiento, desde la franja no edificable lindera a la traza vial. La altura máxima por tramo es la siguiente: a.1) H. máx. = 45m - Mz. 54, S.14, C. 12, comprendida entre Av. San Juan y las calles Lima, Salta, Coc…

CU 7.2.12.4.1Morfología edilicia

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Morfología edilicia El área edificable, altura máxima, la capacidad constructiva y los retiros se rigen por las siguientes disposiciones: a) Área edificable y altura máxima: Se podrá…

CU 7.2.8.3.1Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…probación de obras nuevas cuya superficie cubierta sea de más de doscientos (200) m2 y su altura máxima sea superior a once metros con veinte centímetros (11,20 metros) y se encuentren dentro de los polígonos determinados por el Plan…

CU 10.1.5Adquisición de ECCT

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Adquisición de ECCT El adquirente deberá consultar en el RPECCT la disponibilidad de ECCT para proceder a la adquisición de la misma al momento de la solicitud del permiso de const…

CU 10.12.6Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito En los diseños de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B. 1 y 2), el Organismo Competente en materia de Transporte pr…

CU 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre Cuando se ejecuten Edificios de Perímetro Libre se deberá cumplir con las siguientes condiciones: a) La capacidad constructiva máxima…