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CU 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Línea de Frente Interno (L.F.I.) Es la línea coincidente con la proyección de los planos que determinan el Centro Libre de Manzana. Entre las Líneas de Frente In…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ea Oficial de Edificación L.G.T.B.I.: Lesbianas, Gays, Trans, Bisexuales e Intersexuales. L.F.I.: Línea de Frente Interno. L.I.B.: Línea Interna de Basamento. L.L.A: Línea Límite de Área. L.O.: Línea Oficial. L.O.E.: Línea Ofi…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…dificio de Esquina: Son todos aquellos ubicados entre las prolongaciones virtuales de las L.F.I. y las L.O. concurrentes. Edificio de perímetro Libre: Edificio cuyos paramentos estén retirados de las L.D.P. Lateral y no consti…

CU 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edific…

CU 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…e rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar un basamento hasta los seis (6) metros de altura. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edific…

CU 6.2.3Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…e rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En…

CU 6.2.4Unidades de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…e rampas vehiculares y escaleras.. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el artículo 6.6. En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. En…

CU 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…nivel, se podrá construir otro nivel, retirándose a cuatro (4) metros de la L.O. y de la L.F.I., sin sobrepasar un Plano Límite trazado a siete (7) metros de la altura máxima de la fachada, en este nivel podrán ubicarse servi…

CU 6.3.2Balcones

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…igual o mayor de treinta (30) metros podrán sobresalir hasta dos (2) metros. c) Sobre la L.F.I. o la L.I.B., según corresponda, podrán sobresalir hasta un metro con cincuenta centímetros (1,5 m). d) Sobre aceras aporticadas n…

CU 6.4.2.1Casos especiales de determinación de L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…perficie de la manzana sea inferior a cuatro mil metros cuadrados (4.000m2); no regirá la L.F.I. Cuando la manzana tenga tres (3), cinco (5) o más lados o cuando la manzana tenga algún lado curvo, el Organismo Competente estab…

CU 6.4.2.2Compensación de L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…lte una línea quebrada u oblicua, se la podrá regularizar, compensando el avance sobre la L.F.I. de la manzana con la cesión al Centro Libre de Manzana de un área equivalente a la que se invade, y no se generen muros linderos…

CU 6.4.5Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ente máxima de un metro (1) sobre la franja no edificable cuando la parcela no alcance la L.F.I. o L.I.B, y de tres (3) metros en parcelas alcanzadas por la L.F.I. o L.I.B. Al menos uno de los Vacíos de Edificación deberá enfr…

CU 6.4.6Altura de Edificios de Esquina

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ansversal a la cual corresponde la altura menor (hm), hasta la prolongación virtual de la L.F.I. Entre ésta y la L.D.P. deberán equipararse las alturas y retiros de la Unidad de Sustentabilidad o Corredor contiguo al cual se a…

CU 6.4.7Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…de la altura y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta la L.F.I. o L.I.B. según corresponda a cada Unidad de Edificabilidad, respetando las normas de edificabilidad en forma independiente para c…

CU 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…la menor altura en un mínimo de tres (3) metros de frente y contrafrente sobre la L.O. y L.F.I. o L.I.B según corresponda. En parcelas con frente mayor a diez (10) metros y menor o igual a veinte (20) metros, se materializará…

CU 7.2.11.2.2Morfología Edilicia

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…or fuera de las L.R.O, el área edificable queda comprendida entre las L.O, la L.I.B. o la L.F.I. según corresponda, y la L.R.O. a.3) En el caso de aquellas manzanas en que la distancia promedio entre la L.I.B o la L.F.I según…

CU 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…cubiertas, con la materialización de un volumen retirado a dos, 2 metros de la L.R.O., la L.F.I., o la L.I.B. según corresponda, con una altura máxima de 3 metros. Por encima de dicho nivel, sólo podrán ubicarse tanques de dis…