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CU t.c. 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad

Línea de Frente Interno (L.F.I.) La Línea de Frente Interno es la línea coincidente con la proyección de los planos que determinan el Espacio Libre de Manzana. E…

CU t.c. 6.4.2.1Casos especiales de determinación de L.F.I.

6 Normas de Edificabilidad

Casos especiales de determinación de L.F.I. La Línea de Frente Interno se determina particularmente en los siguientes casos: a) En manzanas cuadrangulares en las cuales la s…

CU t.c. 6.4.2.2Compensación de L.F.I.

6 Normas de Edificabilidad

Compensación de L.F.I. Se puede compensar la Línea de Frente Interno en los siguientes casos: a) Cuando en una parcela la Línea de Frente Interno (L.F.I…

CU 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Línea de Frente Interno (L.F.I.) Es la línea coincidente con la proyección de los planos que determinan el Centro Libre de Manzana. Entre las Líneas de Frente In…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…nea Oficial de Edificación L.G.T.B.I. Lesbianas, Gays, Trans, Bisexuales e Intersexuales. L.F.I. Línea de Frente Interno. L.I.B. Línea Interna de Basamento. L.L.A. Línea Límite de Área. L.O. Línea Oficial. L.O.E. Línea Oficial…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…Edificio de Esquina Son todos aquellos ubicados entre las prolongaciones virtuales de las L.F.I. y las L.O. concurrentes. Edificio de perímetro Libre Edificio cuyos paramentos estén retirados de las L.D.P. Lateral y no constit…

CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Entre L.O. y…

CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Entre L.O. y…

CU t.c. 6.2.3Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edi…

CU t.c. 6.2.4Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edi…

CU t.c. 6.2.5Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad

…de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edi…

CU t.c. 6.2.6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad

…de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edi…

CU t.c. 6.2.7Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)

6 Normas de Edificabilidad

…de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Se puede edi…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…nstruir otro nivel, retirándose mínimo a cuatro metros (4.00 m) de la L.O. o L.E. y de la L.F.I. o desde la distancia mínima no edificable según artículo 6.4.2.4. del presente Código según corresponda, sin sobrepasar un Plano…

CU t.c. 6.4Área Edificable

6 Normas de Edificabilidad

Área Edificable El Área edificable está determinada por la L.O. o L.R.O. y las L.F.I. o L.I.B. de acuerdo al artículo 6.2. del presente Código y las normas que a continuación se indican. En todos los casos se garant…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…reglas: a) Las parcelas intermedias, ubicadas por fuera de la prolongación virtual de las L.F.I. concurrentes más nueve metros (9.00 m), que se encuentren alcanzadas por la Línea de Frente Interno (L.F.I.) y la misma diste men…

CU t.c. 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad

…tre la Línea Divisoria de Parcela de fondo y la edificación en parcelas no alcanzadas por L.F.I. según artículo 6.4.2.4. del presente Código. e) El espacio exigido entre la Línea Divisoria de Parcela de fondo y la edificación…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

…e edificación (r), con saliente máxima de tres metros (3m), en parcelas alcanzadas por la L.F.I. o L.I.B. Al menos uno de los Vacíos de Edificación debe enfrentarse a un patio lindero existente y debe ser descubierto. De exist…

CU t.c. 6.4.6Altura de Parcelas linderas a Esquina

6 Normas de Edificabilidad

…ilidad de menor altura (hm), hasta la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno (L.F.I.). La parcela atravesada por la prolongación virtual de la Línea de Frente Interno puede extender la altura mayor (HM) hasta una s…

CU t.c. 6.4.7Altura de edificación y ocupación en parcela intermedia con frente a dos o más calles

6 Normas de Edificabilidad

…de la altura y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta la L.F.I. o L.I.B. según corresponda a cada Unidad de Edificabilidad, respetando las normas de edificabilidad en forma independiente para c…

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…l área edificable está limitada por la Línea Oficial (L.O.) y la Línea de Frente Interno (L.F.I.) en una distancia de tres metros (3.00 m) medidos desde la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.) a la cual se adosa. A partir de es…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…a (hm) en un mínimo de tres metros (3m) de frente sobre la L.O./L.E. y contrafrente sobre L.F.I., L.I.B, artículo 6.4.2.4. o artículo 6.4.3.5. del presente Código según corresponda. En parcelas con frente mayor a diez metros (…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…a un edificio lindero existente que no alcanza o coincide con la Línea de Frente Interno (L.F.I.), su altura y ocupación de la banda edificable se determinan conforme lo establecido por el inciso a) en la porción adosada al mu…

CU t.c. 7.2.11.2.2Morfología Edilicia

7 Lineamientos del Hábitat

…or fuera de las L.R.O, el área edificable queda comprendida entre las L.O, la L.I.B. o la L.F.I. según corresponda, y la L.R.O. a.3) En el caso de aquellas manzanas en que la distancia promedio entre la L.I.B o la L.F.I según…

CU t.c. 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat

…cubiertas, con la materialización de un volumen retirado a dos, 2 metros de la L.R.O., la L.F.I., o la L.I.B. según corresponda, con una altura máxima de 3 metros. Por encima de dicho nivel, sólo podrán ubicarse tanques de dis…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ea Oficial de Edificación L.G.T.B.I.: Lesbianas, Gays, Trans, Bisexuales e Intersexuales. L.F.I.: Línea de Frente Interno. L.I.B.: Línea Interna de Basamento. L.L.A: Línea Límite de Área. L.O.: Línea Oficial. L.O.E.: Línea Ofi…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…dificio de Esquina: Son todos aquellos ubicados entre las prolongaciones virtuales de las L.F.I. y las L.O. concurrentes. Edificio de perímetro Libre: Edificio cuyos paramentos estén retirados de las L.D.P. Lateral y no consti…

CPU 1.6Abreviaturas y Denominaciones Abreviadas

1 Generalidades · Derogado

….O.: Línea Oficial. L.E.: Línea Oficial de Edificación. L.O.E.: Línea Oficial de Esquina. L.F.I.: Línea de Frente Interno. L.I.B.: Línea Interna de Basamento. S.P.U.: Secretaría de Planeamiento Urbano, hoy Ministerio de Desarr…

CPU 4.10.3Parcelas Flanqueadas por Edificio entre Medianeras y Edificio

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…inderos debidamente acotados. . Si es manzana atípica, se deberá entregar una copia de la L.F.I. Particularizada. . Memoria descriptiva.

CPU 4.10.4

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

En todos los casos de completamiento de tejido, en lo referente a la L.I.B. y L.F.I., se deberán respetar las normas establecidas para cada distrito.

CPU 4.2.1Condiciones Generales

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…uperficie de la manzana comprendida entre las L.O. o L.E. y las Líneas de Frente Interno (L.F.I.), que puede ser ocupada con volúmenes construidos; e) La Línea de Frente Interno, constituida por la proyección del plano vertica…

CPU 4.2.2Relación entre Altura y Separación de Paramentos

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…y no pudiendo ser (d’) menor a 4m (ver Figura N° 4.2.2e); f) Cuando la L.O., la L.E. o la L.F.I., coincida en un sector de su desarrollo con un espacio urbano formado por retiro parcial de fachada, se debe cumplir con lo estab…

CPU 4.2.3Línea de Frente Interno

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…tas de la manzana. TRONERAS: En los ángulos del encuentro virtual de las dos trazas de la L.F.I., a una distancia a = 9m de aquél, éstas retrocederán hacia la L.O., con una perpendicular de longitud a’= 9m. Desde allí arrancar…

CPU 4.2.6Perfil Edificable

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…on una altura máxima de 3m. Por encima de dicho nivel, retirándose a 4m de la L.O. L.E. y L.F.I. y sin sobrepasar un plano límite trazado a 7m de la altura máxima de la fachada, sólo podrán ubicarse servicios comunes, vivienda…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…de la altura y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta la L.F.I. o L.I.B. según corresponda calculándose, en consecuencia, la superficie edificable en forma independiente para cada una de las su…

CPU 4.2.7.2Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…l supuesto de hecho de la norma se mejora: a) si agrega la palabra “respectivas” antes de L.F.I. en el primer párrafo. De este modo nadie podrá sostener el emplazamiento de construcciones dentro del “Centro libre de manzana”.…

CPU 4.2.7.2Altura de edificación y ocupación del suelo en parcela intermedia con frente a

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…y ocupación del suelo sobre cada frente se hará independientemente hasta las respectivas L.F.I. o L.I.B. según corresponda, calculándose, en consecuencia, la superficie edificable en forma independiente para cada una de las s…

CPU 4.3.6Interpretación Oficial

4 Normas Generales sobre Tejido Urbano · Derogado

…el Código de Planeamiento Urbano que cuando la línea divisoria de la parcela sobrepase la L.F.I. correspondiente de la manzana en menos de 6m o coincida con la misma, las construcciones deberán retirarse por lo menos 6m de dic…

CPU 5.4.1.3Distrito R2a:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…ltura sobre el nivel de la vereda, quedarán liberadas de la obligatoriedad de respetar la L.F.I. b) R2aII (Ver I.O.) 1) Carácter: Zona destinada a la localización residencial similar al Distrito R2aI, pero con menor intensidad…

CPU 5.4.1.4Distrito R2b:

5.4 Normas Específicas para Cada Distrito · Derogado

…posiciones generales de la Sección 4 y de lo dispuesto por el Cuadro de Usos N° 5.2.1. La L.F.I. coincidirá con L.I.B. 5) Usos: Los que resulten de aplicar las disposiciones del Cuadro de Usos N° 5.2.1. 6) Observaciones: Se pe…