Buscar en los códigos

CU t.c. 10.1.2.2Transferencia a través de Certificados de Capacidad Constructiva Adicional Digitales (C.C.C.A.D.)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Transferencia a través de Certificados de Capacidad Constructiva Adicional Digitales (C.C.C.A.D.) Los titulares de Proyectos Emisores pueden solicitar la emisión de Certificados de Capacidad Constructiva Adicional Digital La…

CU t.c. 10.1.3Proyectos Emisores de C.C.A.

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Proyectos Emisores de C.C.A. Los Proyectos Emisores de C.C.A. son aquellos ubicados en los polígonos determinados en el artículo 10.1.3.1.1 e identificados en…

CU t.c. 10.1.3.1.1Polígonos Emisores de C.C.A.

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Polígonos Emisores de C.C.A. Los Polígonos Emisores están delimitados según se indica a continuación: • Polígono La Boca: comprendido por la Av. Don Pedro de…

CU t.c. 10.1.4Parcelas Receptoras de C.C.A.

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Parcelas Receptoras de C.C.A. Son Parcelas Receptoras de C.C.A. las frentistas a los ejes y en los polígonos delimitados en el Plano N° 10.1.; No pueden ser co…

CU t.c. 10.13.1Emisión de C.C.A. en A.P.E.V.

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Emisión de C.C.A. en A.P.E.V. A los fines mencionados en el presente artículo, se establece que las parcelas ubicadas dentro de A.P.E.V. son pasibl…

CU t.c. 10.13.2Cálculo de la C.C.A. y ejecución del espacio verde

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Cálculo de la C.C.A. y ejecución del espacio verde El diseño y la construcción del espacio verde y/o parquizado está a cargo del Gobierno de la Ciudad…

CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

Corredores Altos (C.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho metros (38m) con una altura de Planta Baja mínim…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ea de Arquitectura Especial. A.U. Áreas Bajo Viaductos de Autopistas Urbanas. Av. Avenida C.A.A.P. Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales o el organismo que en el futuro lo reemplace. C.A. Corredor de Altura. Ciudad Ciudad…

CU t.c. 10.1Capacidad Constructiva Adicional

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Capacidad Constructiva Adicional La Capacidad Constructiva Adicional (C.C.A.) es un instrumento de promoción que busca fomentar el equilibrio urbano a través de la revitalización de áreas y de la puesta en…

CU t.c. 10.1.1Certificado de Capacidad Constructiva Adicional

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Certificado de Capacidad Constructiva Adicional El Certificado de C.C.A. es el documento por medio del cual el Organismo Competente determina: • La cantidad de metros cuadrados de C.C.A. generados por e…

CU t.c. 10.1.1.1Solicitud y verificación del Certificado

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…del Certificado Los titulares de Proyectos Emisores pueden solicitar el Certificado de C.C.A. que certifiquen la cantidad de metros cuadrados de C.C.A. generados por su proyecto de conformidad al artículo 10.1.1. La solicit…

CU t.c. 10.1.3.1Proyectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…de Edificabilidad, en Equipamientos Especiales (EE), en Urbanizaciones Futuras (UF). La C.C.A. generada por los Proyectos Emisores varía en relación a los usos proyectados en éstos: a) Edificio destinado a vivienda colectiva…

CU t.c. 10.1.3.2Proyectos Emisores Catalogados

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…de intervención” establecidos en el artículo 9.1.3.2.2.2, ambos del presente Código. La C.C.A. generada por los Proyectos Emisores varía en relación a los niveles de protección del inmueble puesto en valor, su localización,…

CU t.c. 10.1.3.2.2Procedimiento, cálculos y tablas de incidencia

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Procedimiento, cálculos y tablas de incidencia El cálculo de la C.C.A. para Proyectos Emisores Catalogados se formula mediante un método que considera la superficie del inmueble catalogado, su tipo de…

CU t.c. 10.1.4.1Tipologías admisibles según su entorno y condición

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Tipologías admisibles según su entorno y condición Las parcelas receptoras de C.C.A. se deben desarrollar con las siguientes tipologías según su localización de conformidad al artículo 10.1.3.2 del presente Código,…

CU t.c. 10.1.4.2Plano Límite para las Parcelas Receptoras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…s Receptoras El siguiente cuadro define el Plano Límite para las Parcelas Receptoras de C.C.A.: Plano Límite para las Parcelas Receptoras de C.C.A. Eje Receptor Plano Límite para tipologías A2, B y C Plano Límite para la tip…

CU t.c. 6.1Clasificación de Unidades de Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…Ciudad de Buenos Aires de conformidad a la siguiente clasificación: a) Corredores Altos (C.A.): son los corredores centrales. Concentran actividades, modos de transporte y densidad, con un alto grado de consolidación. Sus a…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

…que a continuación se indican: a) Por sobre la altura máxima, para los Corredores Altos (C.A.), Corredores Medios (C.M.) y las Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta y Media (U.S.A.A. y U.S.A.M.), se puede construir un…

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…U.S.A.B 0 y tres metros con veinticinco centímetros (3,25m) en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. los Planos Límites con los siguientes elementos: tanque de distribución de agua, instalaciones de acondicionamiento de aire y cal…

CU t.c. 6.3.1.1Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

6 Normas de Edificabilidad

…resulte menor, y cumpla con las siguientes condiciones: a) En U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: en seis metros con cuarenta centímetros (6,40m); b) En U.S.A.B. 0, U.S.A.B 1 y U.S.A.B 2: en cuatro metros con veinte centímetro…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…lindera y retirarse mínimo ocho metros (8.00 m) de la L.D.P. de fondo (d') en el caso de C.A. y C.M., mínimo seis metros (6.00 m) en el caso de U.S.A.A., U.S.A.M y U.S.A.B. 2, y mínimo cuatro metros (4.00m) en el caso de U.…

CU t.c. 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad

…ubicadas en U.S.A.M y U.S.A.A; y de ocho metros (8.00 m) para parcelas ubicadas en C.M y C.A. En el caso donde la edificación lindera resulte consolidada se debe enfrentar el área descubierta de fondo en un ancho de tres me…

CU t.c. 6.4.3.3Ocupación hasta la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…n corresponda, hasta la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) en Corredores Altos y Medios (C.A. y C.M.) con el volumen de basamento. En el sector comprendido entre LFI y LIB se debe destinar una superficie mínima del ochenta…

CU t.c. 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…la Línea Divisoria de Parcela de fondo para los basamentos de parcelas ubicadas en C.M. o C.A. El área descubierta resultante es considerada Espacio Urbano. No se permiten salientes sobre este espacio urbano.

CU t.c. 6.4.4.4.1Dimensiones de los Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

…mplir las siguientes dimensiones: a. Para parcelas ubicadas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A.: Superficie mínima = veintiséis metros cuadrados (26m2); Lado mínimo (d min.) = cuatro metros (4m) b. Para parcelas ubicadas en U…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

…2, U.S.A.M. y U.S.A.A., o desde el nivel de piso terminado de la azotea del basamento en C.A. y C.M., dejando una separación de un metro con cincuenta centímetros (1,5m) desde las L.D.P. laterales y tres metros (3m), desde…

CU t.c. 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…n parcela única en la manzana, en cuyo caso constituye un volumen exento sobre L.O. b) En C.A., C.M., U.S.A.A. y U.S.A.M., cuando la parcela se encuentra flanqueada por ambos lados con espacio urbano de Edificios de Perímetr…

CU t.c. 6.5.2.1.2Planos Límite

6 Normas de Edificabilidad

…. Planos Límite de los Edificios de Perímetro Libre Unidad de Edificabilidad Plano Límite C.A. cuarenta y cinco metros (45.00 m) C.M. treinta y ocho metros con veinte centímetros (38.20 m) U.S.A.A. veintinueve metros con och…

CU t.c. 6.5.3.3Indicadores de Constructibilidad

6 Normas de Edificabilidad

…a distancia mínima de cuatro metros (4.00m). b) Para el caso de U.S.A.M. y U.S.A.A. C.M y C.A. el paramento debe estar separado de la línea divisoria lateral de la parcela según los siguientes casos: b1) en parcelas de ancho…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. se permite el completamiento de tejido B1, B2 y B3. En parcelas flanqueadas por edificios de distintas alturas en U.S.A.B.1 y U.S…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…de U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 y cuatro metros (4m) en el caso de U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. La altura (h´) se corresponde con la Unidad de Edificabilidad de acuerdo al artículo 6.2 del presente Código. c) Para los casos e…

CU t.c. 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat

…Unidades de Sustentabilidad Alta (U.S.A.A.), Corredores Medios (C.M.) y Corredores Altos (C.A.), en que pueden alcanzar la altura máxima de la Unidad de Edificabilidad correspondiente. Línea de Frente Interno: la banda edifi…

CU t.c. 7.2.13.3Área de Desarrollo Prioritario Constitución (ADPN°3)

7 Lineamientos del Hábitat

…) Proponer a la Legislatura el polígono y/o ejes para determinar Parcelas Receptoras de C.C.A.