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CU t.c. 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental Espacio Verde Es el área destinada a uso público, parquizado o agreste cuya característica es el pre…

CU t.c. 10.12.3Programa de Ciudad Resiliente

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Programa de Ciudad Resiliente El Poder Ejecutivo promoverá la implementación de un Programa de Ciudad Resiliente con el objetivo de generar herramie…

CU t.c. 10.12.9Programa de Ciudad Plural para el Hábitat Accesible

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Programa de Ciudad Plural para el Hábitat Accesible El Poder Ejecutivo promoverá a través de los Organismos competentes, el tratamiento y/o de las b…

CU t.c. 7.1.6Ciudad Resiliente

7 Lineamientos del Hábitat

Ciudad Resiliente La planificación urbanística en la Ciudad buscará fortalecer las capacidades para mitigar, adaptarse, recuperarse y pr…

CU t.c. 7.2.11.3.3Reservas para uso de la Ciudad

7 Lineamientos del Hábitat

Reservas para uso de la Ciudad Las Áreas AU linderas a parcelas del Área RUA que contengan edificios singulares señalados por el Gobierno o linderas a los espac…

CU t.c. 7.2.6.4Reserva Ecológica Ciudad Universitaria - Costanera Norte

7 Lineamientos del Hábitat

Reserva Ecológica Ciudad Universitaria - Costanera Norte Delimitación según el polígono cuyos límites son: al suroeste, el muro de contención de la Ciudad…

CU t.c. 1.1.2Objeto

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…e desarrollen, considerando las condiciones ambientales, morfológicas y funcionales de la Ciudad en su totalidad. Este Código regula aquellos asuntos relacionados con el uso del suelo y el subsuelo; las cesiones de espacio púb…

CU t.c. 1.1.3Ámbito de Aplicación Territorial

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…n Territorial El ámbito de aplicación territorial del Código Urbanístico corresponde a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cuyos límites están fijados en el artículo 8° de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CU t.c. 1.1.4Modificaciones al Código Urbanístico

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Modificaciones al Código Urbanístico La Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en el marco de sus competencias, tratará toda propuesta de modificación al presente Código, a través de…

CU t.c. 1.1.6Tramitaciones

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…pletoriamente conforme a lo establecido en la Ley de Procedimientos Administrativos de la Ciudad de Buenos Aires.

CU t.c. 1.2.1Principios de la planificación urbana y ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…l Los principios de planificación urbana y ambiental que rigen al Código Urbanístico son: Ciudad Integrada En cuanto a la vinculación de todas sus zonas entre sí y, en especial, de la zona sur con el resto de la Ciudad, de la…

CU t.c. 1.2.2Principios normativos

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…tos administrativos que se dicten en virtud del mismo, se encontrarán a disposición de la ciudadanía a través de medios digitales. No indemnizabilidad Conforme indica el Código Civil y Comercial, las restricciones y límites im…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ntos Patrimoniales o el organismo que en el futuro lo reemplace. C.A. Corredor de Altura. Ciudad Ciudad Autónoma de Buenos Aires. C.C.A. Capacidad Constructiva Adicional C.C.A.P.E.C. Capacidad Constructiva Adicional por Proyec…

CU t.c. 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ctos económicos y ambientales. Sistema Vial Corresponde a la vialidad estructurante de la Ciudad. Subdivisión Implica la modificación del estado parcelario y/o catastral, a través de la división de una parcela. Subsuelo Constr…

CU t.c. 1.4.2.1Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…particular. Servicios públicos domiciliarios Son los que se brindan a cada edificio de la ciudad y a los espacios verdes y circulatorios de la misma, mediante redes e instalaciones técnicas complementarias de éstas, que compre…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ficial). Centro de especialidades médicas ambulatorias regional de la red sanitaria de la Ciudad de Buenos Aires Centro de atención que incluye Servicios de Diagnóstico (rayos, laboratorio) y de Urgencias (guardia). Centro de…

CU t.c. 1.5Conceptos de Protección Patrimonial

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ea de Protección Patrimonial (APH) o ubicarse de manera singular en cualquier parte de la Ciudad y que por su valor patrimonial fue incorporado al Catálogo. Entiéndase también como inmueble con protección especial edilicia. Bi…

CU t.c. 10.1Capacidad Constructiva Adicional

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…de la revitalización de áreas y de la puesta en valor de los edificios catalogados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La Capacidad Constructiva Adicional (C.C.A.) corresponde a la cantidad de metros cuadrados generados po…

CU t.c. 10.1.3.1Proyectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…ura Baja 0 (U.S.A.B.0), en pasajes regulados por el artículo 4.1.20 “AE26 – Pasajes de la Ciudad” del Anexo II del presente Código, en Urbanizaciones Determinadas que sean asimilables a las mencionadas Unidades de Edificabilid…

CU t.c. 10.1.5Capacidad Constructiva Adicional y Vivienda Promocional

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Capacidad Constructiva Adicional y Vivienda Promocional El Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) en conjunto con el Organismo Competente reglamenta las condiciones para certificar como Vivienda Promocional los Proyectos…

CU t.c. 10.10Participación Público Privada

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…de Desarrollo se rige por el Régimen de Contratos de Participación Público-Privada de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CU t.c. 10.11.1Instrumentos de Participación

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…tivos que aseguren el consenso y la adecuación a las expectativas de los habitantes de la ciudad mediante la intervención metódica y ordenada de la mayor cantidad y calidad de los actores que sean los responsables políticos y…

CU t.c. 10.11.2Instrumentos de Monitoreo

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…l. a) Monitoreo General. Este monitoreo debe reflejar la calidad urbana y ambiental de la Ciudad. Se basa en una identificación selectiva de las variables determinantes de la mencionada calidad, mediante uno o varios indicador…

CU t.c. 10.12.8Programa de Espacios Verdes de Proximidad

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…ad física, cultural y recreativa. c) Contribuir al empoderamiento de los habitantes de la Ciudad en el uso y goce del espacio público, generando condiciones de seguridad de conformidad a los lineamientos del hábitat de Equidad…

CU t.c. 10.13.1Emisión de C.C.A. en A.P.E.V.

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…eran Proyectos Emisores las propuestas de cesión de dominio de parcelas al Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para obras que tengan como fin reconvertir parcelas destinadas a estacionamiento de una sola planta, cub…

CU t.c. 10.13.2Cálculo de la C.C.A. y ejecución del espacio verde

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…diseño y la construcción del espacio verde y/o parquizado está a cargo del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. La C.C.A. generada equivale a la capacidad constructiva de la parcela del Proyecto Emisor para la tipol…

CU t.c. 10.2Plan de Sector

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…o de un área. Los Planes deberán ser remitidos para su tratamiento a la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de conformidad al artículo 1.1.4.

CU t.c. 10.3Planes para Equipamientos Urbanos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…importancia. Los Planes deberán ser remitidos para su tratamiento a la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires de conformidad al artículo 1.1.4.

CU t.c. 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…uesta vecinal, garanticen su coherencia con las políticas y estrategias generales para la Ciudad, pudiendo proponer desde un cambio de tejido y/o usos hasta la declaración del sector como área de urbanización especial. En el s…

CU t.c. 10.6Plan de Comunas

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…estantes Comunas y con los lineamientos establecidos por el Plan Urbano Ambiental para la Ciudad en su conjunto.

CU t.c. 10.7Plan Temático

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…nan las características de su desarrollo o de su reformulación en toda la extensión de la Ciudad. Este tipo de planes requiere su articulación con los distintos organismos que tienen incumbencia en las respectivas actividades…

CU t.c. 10.9Convenios Urbanísticos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…ísticos Son los acuerdos celebrados por las jurisdicciones y entidades del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires entre sí o con organismos provinciales, municipales o del Estado Nacional, como así también con las Univ…

CU t.c. 10.9.1Aprobación y compensación

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…aso. Una vez suscripto el Convenio Urbanístico éste debe remitirse a la Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires para su tratamiento.

CU t.c. 3.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

3 Normas de uso del suelo

…os del Suelo Urbano y su Clasificación Los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa del Plan Urbano Ambiental. Los Usos se clasifican y nomenclan según su mixtura en cuatro Áreas de Mixturas de Usos. El gr…

CU t.c. 3.11Actividades Productivas e Industriales

3 Normas de uso del suelo

…as actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2, la normativa ambiental, de…

CU t.c. 3.11.1Disposiciones especiales de las Actividades Productivas e Industriales

3 Normas de uso del suelo

…e no figuren en el Cuadro de Usos del Suelo Industrial N° 3.11.2 como No Permitidas en la Ciudad (NPC) y que resulten de uso no conforme por cualquiera de las disposiciones de este Código, pueden recuperar su condición de conf…

CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

…ner su acceso localizado sobre una avenida o autopista de la Red de Tránsito Pesado de la Ciudad. Depósito de Inflamables (UCDI). Cuando en la unidad de uso exista depósito o tanque de inflamables, la actividad no puede desarr…

CU t.c. 3.17.2Bajo viaductos ferroviarios

3 Normas de uso del suelo

…” se permiten los rubros " Centro de Salud y Acción Comunitaria de la Red Sanitaria de la Ciudad de Buenos Aires" y "Vacunatorio".

CU t.c. 3.19.1Procedimiento general

3 Normas de uso del suelo

…al de las mismas, de acuerdo con las previsiones del artículo 28 de la Constitución de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Para las solicitudes de localización de estructuras soporte de antenas de radio y/o televisión, telefon…

CU t.c. 3.19.3Condiciones de aprobación en espacio público

3 Normas de uso del suelo

…as soporte de antenas en los elementos del mobiliario urbano propiedad del Gobierno de la Ciudad y debidamente autorizado por éste.