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CU t.c. 6.3.1.1Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes

6 Normas de Edificabilidad

Construcción permitida para acceder a Cubiertas o Techos Verdes Para dar accesibilidad a las cubiertas o techos verdes y/o instalaciones de paneles solares, se puede superar el…

CU t.c. 6.4.4Áreas Descubiertas.

6 Normas de Edificabilidad

Áreas Descubiertas. El Espacio Urbano y los Patios Verticales conforman Áreas Descubiertas, a las cuales iluminan y ventilan locales de conformidad…

CU t.c. 6.4.4.1Forma de Medir las Áreas Descubiertas

6 Normas de Edificabilidad

Forma de Medir las Áreas Descubiertas Las dimensiones de las áreas descubiertas, se determinan con exclusión de la proyección horizontal de voladizos de saliente meno…

CU t.c. 6.4.4.5Enfrentamiento de áreas descubiertas

6 Normas de Edificabilidad

Enfrentamiento de áreas descubiertas Un patio lindero puede ser enfrentado con un área descubierta. En el caso de aplicación del artículo 6.5.5. del presente Código,…

CU t.c. 6.4.4.7Enfrentamiento de áreas descubiertas

6 Normas de Edificabilidad

Enfrentamiento de áreas descubiertas

CU t.c. 7.2.10.3.1Club social, cultural y deportivo (con o sin instalaciones cubiertas)

7 Lineamientos del Hábitat

Club social, cultural y deportivo (con o sin instalaciones cubiertas) Los clubes sociales, culturales y deportivos se dividen en clubes con instalaciones cubiertas y clubes sin instalaciones cubier…

CU t.c. 7.2.10.3.1.1Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas Los clubes con instalaciones cubiertas deben cumplir las siguientes disposiciones: a) Usos: Los terrenos se deben destinar neces…

CU t.c. 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas Los clubes sin instalaciones cubiertas deben cumplir las siguientes disposiciones: a) Usos Permitidos: Los terrenos se deben des…

CU t.c. 1.4.2Conceptos relativos a Antenas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Conceptos relativos a Antenas Boca tapada de transmisión en solado Cubierta resistente al tránsito intensivo que es utilizada para proteger la boca de acceso a una caja soterrada que contiene la/s antena/s…

CU t.c. 1.4.2.1Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…efinida en superficie dentro de un garaje o playa de estacionamiento. Depósito Superficie cubierta o descubierta donde se almacenan productos (materias primas, semi elaborados y/o terminados) para su resguardo. Equipamiento Se e…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ones quirúrgicas para animales. Club Social, Cultural y Deportivo con o sin Instalaciones Cubiertas Ámbitos destinados necesaria y exclusivamente a actividades deportivas, sociales, culturales y recreativas, pudiendo incluir: sa…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…orredor ferroviario y/o registrada como tal. Patio apendicular del espacio urbano Área descubierta generada por entrantes o retiros parciales de los cuerpos edificados, abierto por un lado al espacio urbano. Patio vertical Corre…

CU t.c. 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…co de las aguas de lluvia captadas hacia los conductos pluviales. Techos Fríos Sistema de cubiertas diseñados y construidos para proporcionar reflectancia solar tanto visible como de rayos infrarrojos y rayos ultravioletas. Tien…

CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

…ductos elaborados. Calzado de caucho. IV NO NO 1000 DLO30 c4 500 DLO20 c5 14.2. Cámaras y cubiertas. III NO NO 500 DLO20 c4 NO 15. Cueros y pieles curtidos y sus manufacturas 15.1. Almacenes de suelas. Cueros curtidos. Tala…

CU t.c. 3.14.3Disposiciones especiales para Área Central

3 Normas de uso del suelo

…ibida la construcción, ampliación y autorización de garajes y/o playas de estacionamiento cubiertas o descubiertas.

CU t.c. 3.15En edificios ampliados

3 Normas de uso del suelo

…cios ampliados Cuando la ampliación supere el cincuenta por ciento (50%) de la superficie cubierta preexistente, los requerimientos de carga y descarga, guarda, estacionamiento para vehículos y bicicletas previstos en el Cuadro…

CU t.c. 3.15.1Requerimientos en edificios reformados o transformados

3 Normas de uso del suelo

…icletas previstos en el Cuadro de Usos N° 3.3 en función de la totalidad de la superficie cubierta, salvo el caso de edificios catalogados conforme las previsiones del Título 9. Cuando la superficie de las reformas o transformac…

CU t.c. 3.17.1Estaciones Ferroviarias

3 Normas de uso del suelo

…permitidos en la citada Área de Mixtura de Usos, hasta un máximo del 40% de su superficie cubierta, sin ocupar andenes ni medios de salida, donde queda prohibida toda actividad que dificulte el traslado y la libre circulación de…

CU t.c. 3.18Estaciones Subterráneas

3 Normas de uso del suelo

…ro de Usos de Suelo N° 3.3 hasta un máximo del cuarenta por ciento (40%) de su superficie cubierta, sin ocupar andenes ni medios de salida, donde queda prohibida toda actividad que dificulte el traslado y la libre circulación de…

CU t.c. 3.19.2Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas

3 Normas de uso del suelo

…ontenedores o shelters vinculados funcionalmente a una estructura soporte de antena sobre cubierta de edificios, debe situarse a una distancia mínima de tres (3) metros respecto de la L.O. o L.E según corresponda. Cuando por raz…

CU t.c. 3.3.1Referencias y requerimientos

3 Normas de uso del suelo

…módulos, de 1.501 a 2.000m2; 1 módulo por cada 2.000m2 o fracción 36 2 módulos por cancha cubierta, semicubierta o descubierta 37 Para remises y autos de alquiler, cada tres (3) autos habilitados se debe constituir una cochera o…

CU t.c. 3.9Usos que aplican instrumentos de desarrollo territorial

3 Normas de uso del suelo

…Local deportivo. 2.3.a Clubes sociales, culturales y deportivos (con o sin instalaciones cubiertas) con una superficie superior a diez mil metros cuadrados (10.000m2). 2.3.b Estadio 2.3.c Kartódromo 2.3.d Tiro, (club de) 2.3.e…

CU t.c. 6.10.1Edificio Consolidado

6 Normas de Edificabilidad

…nclinados se tomará como nivel de azotea la semisuma de las alturas máxima y mínima de la cubierta.

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…yectado hasta un metro y veinte centímetros (1,20m) de altura con claraboyas y chimeneas; cubiertas o techos verdes, parapetos de azoteas, paneles solares y piscinas descubiertas. Se permite superar el Plano Límite con techos in…

CU t.c. 6.4.2.2Compensación de L.F.I.

6 Normas de Edificabilidad

…ndiente a esa área dentro de la franja edificable de la parcela, enfrentando las áreas descubiertas linderas de conformidad al artículo 6.4.4.4. En los casos donde el/los edificios linderos no posean áreas descubiertas, la compe…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…de su L.D.P. lateral tres metros (3.00 m) como mínimo, en correspondencia con el área descubierta lindera y retirarse mínimo ocho metros (8.00 m) de la L.D.P. de fondo (d') en el caso de C.A. y C.M., mínimo seis metros (6.00 m)…

CU t.c. 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad

…En el caso donde la edificación lindera resulte consolidada se debe enfrentar el área descubierta de fondo en un ancho de tres metros (3.00 m) con el fin de no generar nuevas medianeras expuestas. No se permiten salientes sobre…

CU t.c. 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…ia de Parcela de fondo para los basamentos de parcelas ubicadas en C.M. o C.A. El área descubierta resultante es considerada Espacio Urbano. No se permiten salientes sobre este espacio urbano.

CU t.c. 6.4.4.4Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

Patios Verticales Se denominan así las áreas descubiertas ubicadas entre los volúmenes construidos en las parcelas que por sus dimensiones no son aptas para conformar Espacio Urbano. El…

CU t.c. 6.4.5.1Vacíos de Edificación

6 Normas de Edificabilidad

…mayor a diez metros (10m) y pd igual o mayor a diez metros (10m), se consideran áreas descubiertas. Todo vacío por fuera de dicha relación se considera como semicubierto.

CU t.c. 6.6Regulación de Subsuelos

6 Normas de Edificabilidad

…Divisorias de Parcela (L.D.P.) en la que se haya edificado subsuelo se debe ejecutar una cubierta o techo verde, de conformidad al artículo 7.2.8.3 del presente Código. b) Se deben ejecutar los dos sistemas de mitigación que a…

CU t.c. 7.2.10.3.2Clubes de Barrio

7 Lineamientos del Hábitat

…es deportivas, sociales, culturales y recreativas, incluyendo canchas y pistas deportivas cubiertas y descubiertas, natatorios cubiertos y descubiertos, salón de juegos manuales y/o de mesa salón para actividades sociales y cult…

CU t.c. 7.2.10.3.3Cancha de Tenis

7 Lineamientos del Hábitat

…as de tejido correspondientes al área en que se ubican. Si las canchas de tenis fueran descubiertas podrán ocupar el Centro Libre de Manzana, debiendo estar realizadas con solado de características similares al terreno absorbent…

CU t.c. 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat

…s, con Resolución fundada del Consejo, podrá compensarse la demolición de las superficies cubiertas, con la materialización de un volumen retirado a dos, 2 metros de la L.R.O., la L.F.I., o la L.I.B. según corresponda, con una a…

CU t.c. 7.2.14.1.2.2Espacios Libres por fuera del Bajo Viaducto Ferroviario

7 Lineamientos del Hábitat

…admite la ocupación de los Espacios Libres por fuera del Bajo Viaducto con expansiones no cubiertas para usos de acuerdo con lo establecido en 7.2.14.1.3. Las parcelas pueden vincularse con los espacios adyacentes a través de ab…

CU t.c. 7.2.14.2.3.3Criterios Constructivos

7 Lineamientos del Hábitat

Criterios Constructivos La ejecución de construcciones cubiertas y/o semicubiertas o nuevos edificios, propias de las Estaciones y en correspondencia con las mismas, se debe ajustar a la normat…

CU t.c. 7.2.14.2.4Usos del Suelo

7 Lineamientos del Hábitat

…de Usos del Suelo N° 3.3, hasta un máximo del cuarenta por ciento (40%) de su superficie cubierta, sin ocupar andenes ni medios de salida, donde queda prohibida toda actividad que dificulte el traslado y la libre circulación de…

CU t.c. 7.2.8.3Herramientas del Compromiso Ambiental

7 Lineamientos del Hábitat

…ormativa urbanística y de edificación. Prevención del efecto Isla de Calor: Techos Fríos; Cubierta o techo verde extensivo; Cubierta o techo verde intensivo; Fachada vegetal, Muro verde o Cortina verde sin fertirriego en fachada…

CU t.c. 7.2.8.3.1Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico

7 Lineamientos del Hábitat

…ateria de prevención de Riesgo Hídrico Para la aprobación de obras nuevas cuya superficie cubierta sea de más de doscientos metros cuadrados (200 m2) y su altura máxima sea superior a once metros con sesenta centímetros (11,60 m…

CU t.c. 7.2.8.3.3Compromiso Ambiental en materia de Isla de Calor

7 Lineamientos del Hábitat

Compromiso Ambiental en materia de Isla de Calor De conformidad al art. 7.2.8.2 todas las cubiertas y/o terrazas ya sean transitables o no, deben implementar Techo Frío o destinar en las cubierta o terrazas un veinticinco por ci…