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CU t.c. 3.13.1Disposiciones particulares para la localización de depósitos

3 Normas de uso del suelo

Disposiciones particulares para la localización de depósitos A los efectos de la localización de las actividades contempladas en la Categoría 8. Depósitos, almacenamiento…

CU t.c. 3.6.3.1.8Casa o local de fiestas privadas infantiles

3 Normas de uso del suelo

Casa o local de fiestas privadas infantiles Siempre que no modifiquen el carácter “diversión”, se permiten los siguientes usos compatibles: Co…

CU t.c. 7.2.10.4Local de Baile Clase C

7 Lineamientos del Hábitat

Local de Baile Clase C En los locales de baile clase C y bares, restaurantes u otros rubros cuya actividad complementaria sea local de…

CU t.c. 1.4.2Conceptos relativos al Uso: Sustancias

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…dio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4.400 Cal/Kg. Sector de incendio Local o conjunto de locales ubicados en una o más plantas, delimitados por muros y entrepisos, dentro de una edificación, que posea una…

CU t.c. 1.4.2.1Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…en el Boletín Oficial). Módulo de estacionamiento de bicicletas Superficie necesaria para localizar una bicicleta, de conformidad a la Normativa de Edificación. Polos Productivos Son programas que incluyen promociones de estí…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…res en el área tecnológica. Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria y otros Local en el cual se desarrolla una actividad comercial o de servicios delegada a un intermediario. El local no incluye depósito ni expe…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…do o abierto en menos de un 50%. Superficie Cubierta Total Suma de las superficies de los locales, entresuelos, entrepisos, voladizos y pórticos de un edificio, incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas la…

CU t.c. 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ión, recolección y reuso Dentro del manejo del agua de lluvia se promueve la infiltración local mediante la aplicación de estrategias que permitan que el agua de lluvia ingrese al perfil del suelo nuevamente, la recolección d…

CU t.c. 10.1.2.1Transferencia de Capacidad Constructiva de Parcela a Parcela

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…inalización de la mampostería con revoques, contrapisos y cielorrasos, dimensiones de los locales, vanos interiores y exteriores definidos, condiciones de iluminación y ventilación, y la correspondencia en general de la obra…

CU t.c. 10.1.3.1Proyectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…royectos Emisores dentro del Área de Desarrollo Prioritario Sur Los Proyectos Emisores se localizan dentro de los polígonos identificados en el Plano N° 10.1 o en manzanas de parcela única dentro del Área de Desarrollo Priori…

CU t.c. 10.1.3.2Proyectos Emisores Catalogados

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…s Emisores varía en relación a los niveles de protección del inmueble puesto en valor, su localización, su superficie edificada, sus usos y los tipos de obra de puesta en valor a ejecutar. Los metros cuadrados de C.C.A. gener…

CU t.c. 10.1.3.2.2Procedimiento, cálculos y tablas de incidencia

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…e protección, tipo de uso y tipo de intervención, su implantación -ya sea singular o esté localizado dentro de un APH- y si posee el proyecto algún tipo de particularidad, ya sea remate o cúpula. El cálculo obtiene como resul…

CU t.c. 10.1.4.1Tipologías admisibles según su entorno y condición

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…parcelas receptoras de C.C.A. se deben desarrollar con las siguientes tipologías según su localización de conformidad al artículo 10.1.3.2 del presente Código, debiendo adaptarse según la dimensión de su frente y las condicio…

CU t.c. 10.13.2Cálculo de la C.C.A. y ejecución del espacio verde

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…e la última losa, mampostería con revoques, contrapisos y cielorrasos, dimensiones de los locales, vanos interiores y exteriores definidos, condiciones de iluminación y ventilación, y la correspondencia en general de la obra…

CU t.c. 10.7Plan Temático

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…tener los indicadores y requerimientos para ejercer el uso promovido, su edificabilidad y localización. La aprobación de estos planes se realiza por Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CU t.c. 3.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

3 Normas de uso del suelo

…rados y de las características del entorno. En relación a las características del área de localización, conjuntamente con los organismos competentes, se debe regular la saturación de usos. Los usos del suelo se establecen en…

CU t.c. 3.10.2Ampliación de Usos Conformes

3 Normas de uso del suelo

…la Red de Tránsito Pesado, el Consejo determinará en cada caso la conveniencia o no de la localización propuesta.

CU t.c. 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de uso del suelo

…stacionamientos y lugar de carga y descarga del Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3. • Para la localización de usos permitidos en la localización de que se trate. • Para la incorporación de instalaciones de prevención de la contam…

CU t.c. 3.11Actividades Productivas e Industriales

3 Normas de uso del suelo

…n materia de Interpretación Urbanística determina en cada caso la conveniencia o no de su localización. Cuando la superficie de la unidad de uso supere los quinientos metros cuadrados (500 m2) se solicita al Consejo la evalua…

CU t.c. 3.13.2Limitación de Almacenaje

3 Normas de uso del suelo

…un establecimiento, comprenderá las cantidades de la materia almacenada en envases en los locales depósitos para inflamables, juntamente con la autorizada en las secciones de utilización o manipuleo. En esta cantidad total no…

CU t.c. 3.13.5Depósitos complementarios

3 Normas de uso del suelo

…d, no se consideran como depósitos a los efectos del área de mixtura. Las superficies del local de venta, dependencias y almacenaje, sumadas no deben exceder la superficie máxima establecida para el rubro correspondiente en c…

CU t.c. 3.14.1Guarda y Estacionamiento

3 Normas de uso del suelo

…on ingreso y egreso hacia y desde su correspondiente cochera a la vía pública, dentro del local, sin que ello implique movilizar ningún otro vehículo para abrir paso y se deberá demostrar gráficamente la posibilidad de estaci…

CU t.c. 3.14.8Casos Especiales

3 Normas de uso del suelo

…colectivas cuando las mismas estén destinadas a vivienda social. 3.14.8.1 e) En parcelas localizadas al sur de eje conformado por las avenidas San Juan, Directorio, Olivera, Pedro Goyena y Juan Bautista Alberdi cuya Unidad d…

CU t.c. 3.16Uso Portuario

3 Normas de uso del suelo

…ederal de la navegación y el comercio exterior, con carácter restrictivo. Las autoridades locales conservan los poderes de policía e imposición en tanto no interfieran en el cumplimiento de aquellos fines.

CU t.c. 3.17.1Estaciones Ferroviarias

3 Normas de uso del suelo

…edificios de las estaciones ferroviarias destinadas al transporte de pasajeros, se admite localizar los usos permitidos en las Área de Alta Mixtura de Usos (4), comprendidos en las Descripciones: “comercio minorista de produc…

CU t.c. 3.17.2Bajo viaductos ferroviarios

3 Normas de uso del suelo

Bajo viaductos ferroviarios En los bajo viaductos ferroviarios, se permitirá localizar los usos permitidos en las Áreas de Media Mixtura de Usos (2 y 3), excluidos los usos de las categorías “Residencial”, “Educa…

CU t.c. 3.18Estaciones Subterráneas

3 Normas de uso del suelo

Estaciones Subterráneas En los edificios de las estaciones de subterráneos, se admite localizar los usos permitidos en las Área de Alta Mixtura de Usos (4), comprendidos en las Descripciones: “comercio minorista de produc…

CU t.c. 3.19Antenas

3 Normas de uso del suelo

Antenas La localización de estructuras de soporte de antenas de radio y/o televisión, telefonía móvil celular, radiocomunicaciones, campo de anten…

CU t.c. 3.19.1Procedimiento general

3 Normas de uso del suelo

Procedimiento general La solicitud de localización de estructuras soporte de antenas de radio y/o televisión, telefonía móvil celular, radiocomunicaciones, campo de antenas…

CU t.c. 3.19.2Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas

3 Normas de uso del suelo

…ros, se debe dar intervención al Consejo para la evaluación de la conveniencia o no de su localización. Altura máxima. Las estructuras soportes de antenas instaladas sobre azotea deben respetar una altura máxima de seis (6) m…

CU t.c. 3.19.3Condiciones de aprobación en espacio público

3 Normas de uso del suelo

Condiciones de aprobación en espacio público La localización de estructuras soporte de antenas emplazadas en el espacio público y en las áreas de Urbanización Parque (UP) se regula co…

CU t.c. 3.19.4No Sustitución de la Evaluación de Impacto Ambiental

3 Normas de uso del suelo

No Sustitución de la Evaluación de Impacto Ambiental La autorización de localización de estructura soporte de antena no otorga derecho a su instalación hasta tanto no se cumplan los requisitos previstos por…

CU t.c. 3.3.1Referencias y requerimientos

3 Normas de uso del suelo

…_ No tiene requerimiento C El Consejo debe determinar en cada caso la conveniencia de la localización propuesta. 50 Superficie máxima 50m2 100 Superficie máxima 100m2 150 Superficie máxima 150m2 200 Superficie máxima 200m2 2…

CU t.c. 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3

3 Normas de uso del suelo

…de las Categorías, Descripciones o Rubros del presente Cuadro de Usos del Suelo. Para la localización de actividades, además de dar cumplimiento al presente Cuadro de Usos del Suelo y al presente Código Urbanístico, se debe…

CU t.c. 3.4Actividades condicionadas

3 Normas de uso del suelo

Actividades condicionadas A los efectos de la localización de las actividades que se enuncian a continuación, deben cumplirse las condiciones que en cada caso se indican: Empresas d…

CU t.c. 3.4.1Usos Condicionados por Depósito de Inflamables (UCDI)

3 Normas de uso del suelo

…n no pueden desarrollarse en la misma parcela donde haya otros usos no complementarios: • Local de venta de materiales de construcción clase II (con depósito, sin materiales a granel) • Local de venta de materiales de constru…

CU t.c. 3.6.1.1.1 a 3.6.1.1.12Usos complementarios específicos por rubro

3 Normas de uso del suelo

…ulturales independientes: Pueden autorizarse como actividades complementarias los rubros “Local de venta de productos alimenticios y/o bebidas (excluido feria, mercado, supermercado y autoservicio)”, Local de venta de discos,…

CU t.c. 3.6.1.1.13Estación de servicio - combustibles líquidos y/o GNC

3 Normas de uso del suelo

…En dicho establecimiento se podrán autorizar como actividades complementarias los rubros: Local de Venta minorista de lubricantes y aditivos envasados para automóviles, taller de reparación de automóviles (excluido chapa y pi…

CU t.c. 3.6.1.2.1 a 3.6.1.2.9Actividades accesorias por rubro

3 Normas de uso del suelo

…idad de uso, sin superar el veinte por ciento (20%) del total de la superficie. 3.6.1.2.2 Local de venta de vidrios y espejos: Admite como actividad accesoria un taller de reparación que integre la unidad de uso, sin superar…

CU t.c. 3.6.3.1.1Galería Comercial

3 Normas de uso del suelo

…ía Comercial Siempre que no modifiquen el carácter comercial y de servicios ni su alcance local, se permiten los siguientes usos compatibles: Cada local podrá además contar con sus actividades accesorias específicas de repara…