1.2 Glosario

1.2Alcance de las definiciones

Los términos técnicos empleados en el presente Código se utilizan conforme a las siguientes definiciones, sin perjuicio de las aclaraciones que puedan formularse en forma reglamentaria.

1.2ACCESIBILIDAD

En su sentido amplio es la posibilidad de ingreso o egreso en igualdad de condiciones a un predio, establecimiento, inmueble y sus locales que deben encontrarse libre de obstáculos para la circulación.

En sentido estricto, se entiende por accesibilidad al conjunto de condiciones o requisitos constructivos que posibilitan a las personas, con discapacidades, temporales o permanentes, ingresar y desarrollar actividades en edificios; transitar, sin interposición de desniveles que, en su caso, deberán ser salvados por rampas o medios mecánicos.

Asimismo, la accesibilidad comprende la provisión de servicios de salubridad para Personas con Discapacidad (PcD), la posibilidad de utilizar sistemas de comunicación, medios de transporte en ámbitos urbano y servicios e instalaciones abiertos al público o de uso público orientados a un Diseño Universal.

1.2ABERTURA O VANO

Hueco efectuado en un muro o paramento, destinado a puerta o ventana respectivamente.

1.2ACTA DE INSPECCIÓN

Formulario oficial para volcar el resultado de inspecciones realizadas por el Organismo competente en la materia de fiscalización y control de obras.

1.2ADAPTABILIDAD

Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo accesible a las personas con discapacidad temporal o permanente.

1.2ADMINISTRACIÓN

Unidad de un establecimiento donde se desarrollan tareas administrativas.

1.2AFLUENCIA, ASISTENCIA O CONCURRENCIA MASIVA

Afluencia, asistencia o concurrencia de personas a un local comercial, establecimiento o espacio de uso, que por su número amerita consideraciones particulares respecto a accesibilidad y seguridad. Se define esta cantidad en más de 1000 personas de concurrencia o permanencia simultánea en un local comercial, establecimiento o espacio de uso; o de más de 300 personas en caso de ser un local conformado (local individual cubierto con cierre en todos sus lados).

1.2AJUSTES RAZONABLES

Por “ajustes razonables” se entenderán las modificaciones y adaptaciones necesarias y adecuadas que no impongan una carga desproporcionada o indebida, cuando se requieran en un caso particular, para garantizar a las personas con discapacidad el goce o ejercicio, en igualdad de condiciones con las demás, de todos los derechos humanos y libertades fundamentales.

1.2ALERO

Elemento voladizo no transitable, destinado exclusivamente para resguardo de vanos y muros.

1.2ALZADA

Altura de un escalón medida entre el plano horizontal de dos peldaños consecutivos.

1.2AMPLIACIÓN DE SUPERFICIE

aumento o incremento de superficie de los metros cuadrados.

1.2AMPLIAR

Acción de ampliar o incrementar aumentando las características existentes del objeto o la cosa, generando en sí la modificación o transformación de la misma.

1.2ANTECÁMARA

Recinto previo al acceso a una caja de escalera, cuyas características favorecen las condiciones de seguridad en el interior de la caja de escalera.

1.2ANTECOCINA

Local unido o comunicado directamente con la cocina y cuyo uso depende de ella.

1.2ANTEPECHO

Parte maciza inferior de un vano que forma parte del muro que lo contiene.

1.2ÁREA DE REFUGIO

Ámbitos de uso temporario durante una evacuación. Generalmente sirve como un área de espera que provee una relativa seguridad a sus ocupantes, mientras se llevan a cabo las acciones para mitigar la emergencia.

1.2ARTEFACTO

Elemento de una instalación de uso funcional directo. (Ejemplos: inodoro, mingitorio, lavatorio, bañera, bidet, pileta de cocina o de lavar, boca de acceso, pileta de piso, rejilla de piso, boca de desagüe, embudo y otros de similar carácter).

1.2ARTIFICIOS ESPECIALES

Aparatos mecánicos que transportan personas o personas y cosas, tales como "escalera mecánica", "rampa mecánica" y medios alternativos de elevación como: "plataforma elevadora para personas con movilidad reducida", "plataforma deslizante sobre escaleras para personas con movilidad reducida", "silla deslizante sobre escaleras para personas con movilidad reducida" y "guarda mecanizada de vehículos".

1.2ASCENSOR

Mecanismo permanente con movimiento guiado por carriles para transportar de un punto a otro, en forma ascendente y descendente, a personas y cosas. Este término no incluye los montaplatos, cabrias, guinches, correas sin fin, conductores a cadena y mecanismos similares.

1.2AVISADOR MANUAL DE INCENDIO

Dispositivo operado manualmente utilizado para iniciar la condición de alarma de incendio.

1.2BALAUSTRE

Pequeña columna ornamental utilizada, entre otros, como cerramiento de remates de edificios o cerramientos de balcones.

1.2BAÑO

Local de salubridad en vivienda permanente compuesto, como mínimo, por lavabo, inodoro y ducha, que puede incluir otros artefactos de salubridad.

1.2BAÑO FAMILIAR

Sanitarios, con acceso directo desde la circulación o espacio público de uso exclusivo para niños menores de 10 años, quienes pueden ser acompañados por sus padres y/o tutores.

1.2BAÑO PRACTICABLE

Locales de salubridad que carecen de bañera y bidet, que, a los efectos de suplantarlos, incorporan una ducha y duchador manual. El fin de estos recintos radica en garantizar la movilidad dentro de los mismos.

1.2BOCAS DE ATAQUE

Aberturas protegidas distribuidas uniformemente en el techo o en el tercio superior de los muros de cerramiento de los subsuelos, para permitir el ataque al fuego desde el nivel superior.

1.2BOCA DE EXTINCIÓN DE INCENDIO

Conjunto formado por una llave incendio, una manga contra incendio, el soporte de ésta, una lanza con boquilla y un gabinete que contiene al conjunto.

1.2BOCA DE IMPULSIÓN

Ver conexión para Bomberos. Extremo de una conexión para utilización por parte de los bomberos.

1.2CABINA DE ASCENSOR, ELEVADOR O MONTACARGAS

Recinto en el cual son desplazados dentro del ascensor los usuarios o las cosas.

1.2CAJA DE ASCENSOR

Hueco que, en un edificio o en una estructura, se destina para emplazar el ascensor o el montacargas.

1.2CAJA DE ESCALERA

Recinto compuesto por muros de resistencia y protección contra el fuego, continente de una escalera de material incombustible; sus accesos deben estar cerrados por puertas de doble contacto, con una resistencia al fuego no menor al rango exigido para el sector donde se encuentran, con cierre automático.

1.2CAJA DE SERVICIOS

Gabinete o recinto que no comunica entre sí los niveles del edificio o estructura y que contiene cañerías de fluidos o conductores eléctricos. La caja de servicios sólo permite el acceso a los servicios a través de una tapa.

1.2CAÑERÍA

Conjunto de caños, tubos y sus accesorios utilizado para la canalización o drenaje de servicios.

1.2CAÑERÍA DE NEXO

Unión de los conductos o las tuberías externas operadas por la Empresa Prestadora de un servicio con las de la red interna a servir.

1.2CAÑERÍA SUBSIDIARIA (COLECTORA O DISTRIBUIDORA)

Conducto o tubería externa que se instala para permitir el empalme de conexiones domiciliares y debe ser colocada paralelamente a otras ya sea por su mayor diámetro u otros motivos especiales.

1.2CARGA DE FUEGO

Sector de incendio representado por el peso en madera por unidad de superficie (Kg/m2) capaz de desarrollar una cantidad de calor equivalente al del peso del o de los materiales contenidos en dicho sector de incendio. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4400 Cal/Kg.

1.2CENTRAL DE ALARMA DE INCENDIO

Componente de un sistema de alarma contra incendio que recibe señales o información de dispositivos manuales o automáticos de detección de incendio y que provee activación a los dispositivos de notificación de alarma de incendio y, si los hubiera, a los dispositivos de control del sistema.

1.2CATEGORIZACIÓN DE RIESGO

Evaluación cualitativa del riesgo de incendio que posee un edificio, estructura, local o recinto y que es utilizada para el cálculo de los sistemas de rociadores automáticos.

1.2CERÁUNICO

Estudio que analiza las descargas eléctricas atmosféricas y determina el nivel de riesgo de rayos.

1.2CERCAS DIVISORIAS

Muros no cargados que delimitan parcelas o unidades funcionales.

1.2CERRAMIENTO

Elemento constructivo del edificio que lo separa del exterior, ya sea del aire, terreno u otros edificios.

1.2CERTIFICACIÓN DE PROFESIONALES Y TECNICATURAS

Acreditación o reconocimiento de las competencias mediante instrumento otorgado por un Organismo de Certificación establecido en el país, y reconocido por la Autoridad de Aplicación.

1.2CHIMENEA

Conducto destinado a llevar a la atmósfera los gases de la combustión.

1.2CIELORRASO

Parte interna de terminación superior de un espacio, sector o local, independientemente de la altura y material constructivo.

1.2CIERRE ANTIPÁNICO

Dispositivo que libera el pestillo de una puerta mediante la aplicación de una fuerza en la dirección y sentido de la evacuación.

1.2CLARABOYA, TRAGALUZ, LUCERNA O LUCERNARIO

Vano situado en el techo o la parte superior de una pared, utilizado para proporcionar luz a un local.

1.2COCINA

Local para preparación, elaboración y cocción de alimentos que a su vez ventila reglamentariamente.

1.2COLECTORA

Cañería externa que permite el empalme de conexiones domiciliarias de cloaca.

1.2COMEDOR

Local habitable de una vivienda destinado a la ingesta de alimentos.

1.2COMEDOR COLECTIVO

Local destinado para servir comidas y colaciones en establecimientos públicos y privados.

1.2COMITENTE

Cualquier persona humana o jurídica, pública o privada, que, individual o colectivamente, decide, impulsa, programa y/o financia, con recursos propios o ajenos, una obra para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a terceros bajo cualquier título.

1.2CONDUCTO

Espacio cerrado perimetralmente, dispuesto para conducir, aire, gases, líquidos, materiales y contener tuberías y cables eléctricos, a través de uno o más pisos de un edificio, o que conecta una o más aberturas en pisos sucesivos, o pisos y techos.

1.2CONEXIÓN A CONDUCTO PLUVIAL

Cañería de derivación comprendida entre el conducto pluvial y el respectivo punto de enlace con la instalación de desagüe interna.

1.2CONEXIÓN DE AGUA

Cañería de derivación comprendida entre la distribuidora externa y el respectivo punto de enlace con la instalación de agua interna.

1.2CONEXIÓN DE CLOACA

Cañería de derivación comprendida entre la colectora externa y el respectivo punto de enlace con la instalación cloacal interna.

1.2CONEXIÓN PARA BOMBEROS

Cañería conectada al troncal de un sistema de bocas de extinción o de rociadores automáticos, que finaliza sobre la línea oficial del predio y que posee en su extremo una o dos bocas de impulsión utilizables por el Cuerpo de Bomberos para inyectar agua al sistema o tomar agua de la fuente de suministro del mismo.

1.2CONEXIONES INTERNAS

Cañerías o trabajos constructivos que se realizan en la vía pública para enlazar las cañerías distribuidoras, con los respectivos enlaces de las instalaciones internas.

1.2CONEXIONES EXTERNAS

Uniones de caños o conductos que se construyen en la vía pública para unir las cañerías distribuidoras con los respectivos enlaces de las instalaciones de edificios que se vinculan a las redes externas.

1.2CONFORME A OBRA

Conformidad que otorga el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires una vez cumplidos los requisitos establecidos para dar por terminada una obra, según lo efectivamente construido.

1.2CONSERVACIÓN

Conjunto de acciones que implican el mantenimiento de los bienes muebles, inmuebles e instalaciones, en las condiciones que se encuentran para su buen uso y funcionamiento.

1.2CONSERVADOR

Profesional habilitado que asume contractualmente el compromiso de ejecutar con medios humanos y materiales, propios o ajenos los trabajos parciales o totales para conservar la obra.

1.2CONSTRUCCIÓN

Realización material de la obra que requiere autorización.

1.2CONSULTORIO

Local destinado a la atención ambulatoria de pacientes.

1.2CONTRAPISO

Capa de material que se utiliza como mediador entre el suelo natural y el solado o piso.

1.2COTA

Número que indica la altura de un punto sobre un determinado plano de nivel.

1.2COTA DEL PREDIO

Altura de un punto sobre un plano de nivel del cordón más el suplemento que resulta por la construcción de la vereda en el punto medio de la Línea Oficial que corresponde al frente del predio.

1.2CUARTO DE BAÑO

Ver “BAÑO”.

1.2CUARTO DE MÁQUINAS

Recinto de acceso restringido desde espacio de circulación público que aloja la maquinaria y el equipo de maniobra de las instalaciones de un inmueble.

1.2CUARTO DEL RETRETE

Recinto dentro del servicio de salubridad que contiene un inodoro.

1.2CUARTO DEL MINGITORIO

Recinto dentro del servicio de salubridad que contiene un mingitorio.

1.2CUARTO DE PLANCHADO

Local destinado al acondicionamiento de la ropa.

1.2CUBIERTA

Elemento constructivo que protege a los edificios en la parte superior y, por extensión, a la estructura sustentante de dicho techo o cubierta.

1.2DEMANDA DE ENERGÍA ELÉCTRICA

Potencia máxima simultánea a utilizar en la instalación eléctrica expresada en kW.

1.2DEMANDA ENERGÉTICA

Energía necesaria para mantener en el interior del edificio condiciones de confort definidas en función del uso del mismo.

1.2DEMOLICIÓN

Derribo total o parcial de un inmueble.

1.2DEPENDENCIA DEL PERSONAL DE SERVICIO

Espacio destinado para vestuario, baño y duchas, sala de estar o espacio comedor para personas que trabajen en el mantenimiento, vigilancia y limpieza de un edificio.

1.2DEPÓSITO

Superficie cubierta o descubierta donde se estacionan y se separan productos (materias primas, semielaborados y/o terminados) para su resguardo.

1.2DEPÓSITO DE GAS LICUADO

Se refiere a la garrafa para gas licuado de petróleo el recipiente metálico destinado a tal fin, cuya capacidad no es mayor que 15 kilogramos de gas.

1.2DESPENSA

Local destinado, en las viviendas, a guardar los géneros alimenticios no perecederos.

1.2DETECTOR AUTÓNOMO DE HUMO

Dispositivo que indica la presencia visible de una mezcla de gases producida por la combustión de una sustancia. Se compone de un sensor, elementos de control, una alarma acústica y una batería de alimentación.

1.2DINTEL

Elemento horizontal que salva un espacio entre dos apoyos para crear vanos en los muros que conforman puertas, ventanas o pórticos, y sirve de sostén del muro superior.

1.2DIRECCIÓN DE OBRA

Profesional a cargo de la obra en la cual desempeña un conjunto de tareas que puede contemplar el diseño del proyecto, la revisión, su interpretación y/o su coordinación y conducción durante la ejecución de la obra.

1.2DISPOSITIVO

Elemento componente de la instalación que por su forma o mecanismo permite la circulación necesaria de líquidos o de gases (Ejemplo: sifones, ruptores de vacío, interceptores de grasas, depósitos de limpieza, medidores, equipos elevadores automáticos y otros de similar carácter).

1.2DISPOSITIVOS DE CONTROL

Componente de un sistema que, a partir de la detección del estado de una o más variables analógicas o digitales o de operación manual, produce una o más salidas, ópticas, acústicas o eléctricas que indiquen a las personas o a los equipos controlar la manera de actuar.

1.2DISPOSITIVOS DE MANIOBRA Y PROTECCIÓN

Dispositivos que permiten maniobrar equipos eléctricos (conectarlos, desconectarlos, aislarlos de su fuente de suministro) y proteger los circuitos y/o dispositivos a ellos asociados. La protección puede ser contra sobrecargas, cortocircuitos, corrientes diferenciales de fuga, falta de fase en circuitos polifásicos, sub tensiones, sobretensiones, ausencia de tensión.

1.2DISPOSITIVOS DE NOTIFICACIÓN EN EL SISTEMA DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS

Componentes de un sistema de alarma de incendio diseñado para generar y distribuir señales audibles y visuales relacionadas con una emergencia de incendio.

1.2DISPOSITIVO INICIADOR EN EL SISTEMA DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS

Componente de un sistema de alarma de incendio diseñado para detectar y poner en evidencia la presencia de alguna variable asociada con el incendio y para cambiar su estado.

1.2DORMITORIO

Local habitable de una vivienda con ventilación e iluminación a espacio urbano destinado para dormir o descansar.

1.2EFICIENCIA ENERGÉTICA

La eficiencia energética es el uso eficiente de la energía, de manera optimizar los procesos productivos y el empleo de la energía utilizando menos energía para producir mejores resultados.

1.2ELEMENTOS DE MANIOBRA

Dispositivos que permiten establecer, conducir e interrumpir la corriente eléctrica de los sistemas que componen.

1.2ELEMENTOS DE PROTECCIÓN

Dispositivos que permiten detectar condiciones anormales definidas como: sobrecargas, cortocircuito, corriente de falla a tierra, entre otros e interrumpir la línea que alimenta la anormalidad u ordenar su interrupción a través del elemento de maniobra al que está acoplado.

1.2EMITANCIA RADIANTE

Potencia radiante saliente de un elemento de superficie de una fuente dividido por el área de dicho elemento.

1.2EMPALME

Unión entre las redes externas existentes y las cañerías de nexo o las conexiones.

1.2EMPRESA PRESTADORA

Compañía estatal o privada u organismo público a cargo de suministrar uno o varios servicios.

1.2ENTREPISO

Estructura resistente horizontal generalmente revestida en su cara inferior por un cielorraso y en la superior por un solado.

1.2ENTRESUELO

Piso con solado a distinto nivel, que ocupa parte de un local y depende de éste.

1.2EQUIVALENCIAS

Correspondencia entre algunas de las unidades utilizadas en el presente Código aparecen en la tabla siguiente:

1.2ESCALERA EXTERIOR

Conjunto de peldaños o escalones que enlazan dos planos a distinto nivel en una construcción o terreno, y que sirven para subir y bajar ejecutada en material incombustible. Puede ser de tipo secundario.

1.2ESCORRENTÍA

Lámina de agua que circula sobre la superficie en una cuenca de drenaje

1.2ESCRITORIO

Local habitable de una vivienda destinado a espacio de trabajo.

1.2ESPACIO DE JUEGO (PLAY ROOM)

Local habitable de una vivienda destinado al entretenimiento y juegos de ocio.

1.2ESPACIO PARA COCINAR

Área que no es específicamente un local de cocina, de menor dimensión que puede desempeñar funciones de tal y se encuentra unido a otro local que recibe luz y ventilación naturales de, por lo menos, patio de primera categoría. Debe cumplir con un lado máximo y área y asimilarse a locales de 4º categoría en lo relacionado con ventilación e iluminación.

1.2ESPACIOS COMUNES (SUPERFICIES COMUNES)

Áreas de un edificio que no pertenecen particularmente a un propietario tales como corredores, pasillos y vestíbulos, sino a todos los copropietarios cuyo inmueble se encuentra bajo el régimen de propiedad horizontal.

1.2ESTANQUEIDAD

Cualidad de las cámaras, depósitos, válvulas y cerramientos en general, por la que éstos resultan impermeables a los flujos fluidos y, naturalmente, a las partículas sólidas, con lo que se evitan las fugas de los elementos que conviene retener.

1.2ESTRUCTURA

Armazón o esqueleto y todo elemento resistente de un edificio o instalación.

1.2ESTUDIO

Unidad de uso dedicada generalmente a despacho.

1.2ESTUDIO DE FILMACIÓN, LABORATORIO PARA PROCESOS FOTOGRÁFICOS

Lugar dotado de los medios necesarios para registrar imágenes y realizar trabajos de carácter técnico.

1.2FALDÓN

Cada una de las vertientes o planos inclinados de una cubierta / Parte inferior de un toldo que cuelga desde su estructura.

1.2FUSIBLES

Dispositivo cuya función es abrir por la fusión de uno o más de sus elementos concebidos y calibrados a ese efecto, el circuito en el cual está inserto, interrumpiendo la corriente eléctrica cuando ésta supere, durante un tiempo suficiente un valor dado.

1.2GALERÍA

Corredor cubierto que puede estar cerrado con vidriera.

1.2GIMNASIOS

Local dedicado a la enseñanza y/o práctica de actividades físicas y deportivas.

1.2GUARDAPOLVO

Moldura longitudinal que rodea un vano.

1.2GUARDARROPA

Sector o espacio delimitado para la guarda de indumentaria, bolsos y otros elementos personales de los concurrentes a un edificio.

1.2HABITACIÓN DE SERVICIO

Local habitable de una vivienda destinado a dormitorio del personal doméstico.

1.2HALL

Ver Vestíbulo.

1.2HALL DE ACCESO

Espacio que vincula la vía pública con los locales de un inmueble o con sus circulaciones.

1.2HIDRANTE

Ver “Llave de incendio”.

1.2HIDRANTE DE CALLE

Cañería y válvula que se conecta temporariamente a la red pública de suministro de agua para extraer agua durante un incendio o para realizar mediciones sobre la red pública.

1.2HIGROTÉRMICO

Ausencia de malestar térmico.

1.2INCOMBUSTIBLE

Material que cumple con el ensayo de combustibilidad correspondiente.

1.2INSPECCIÓN

Fiscalización realizada por la Autoridad de Aplicación con Poder de Policía a tal efecto, para controlar el cumplimiento del Código de Edificación, obtener información o datos y efectuar verificaciones.

1.2INSPECCIÓN OBLIGATORIA

Fiscalización establecida por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, cuya realización debe ser solicitada por el constructor y/o instalador en las etapas en el que el presente Código así lo establezca.

1.2INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Conjunto de materiales o equipos eléctricos asociados con características coordinadas en vista a una aplicación dada.

1.2INSTALACIONES FIJAS CONTRA INCENDIO (IFCI)

Instalaciones para prevención y extinción de incendios.

1.2INSTALACIONES SANITARIAS

Obras en inmuebles destinadas a la provisión, almacenamiento y distribución de agua, y para la evacuación de los líquidos residuales, cloacales, pluviales.

1.2INTERCONEXIÓN

Derivación comprendida entre la red interna (de agua, cloaca o pluvial) ubicada en un predio y la unión con la respectiva instalación de los edificios ubicados en el mismo. La interconexión no tiene enlace o empalme directo con conexiones o cañerías externas de la empresa prestadora

1.2INTERRUPTOR

Dispositivo que permite interrumpir o establecer el curso de una corriente eléctrica.

1.2INTERRUPTOR AUTOMÁTICO

Dispositivo mecánico de conexión, capaz de establecer, soportar e interrumpir las corrientes en condiciones normales del circuito o durante un tiempo especificado.

1.2INTERRUPTOR CON FUSIBLES

Combinación en un solo dispositivo del interruptor y de los fusibles, estando ubicado cada fusible en serie con cada polo del interruptor destinado a ser conectado a un conductor de fase.

1.2INTERRUPTOR DE ACCIONAMIENTO DE EMERGENCIA

Interruptor a cerradura ubicada en el interior del coche del ascensor para bomberos que permite la operación de este ascensor desde la botonera de dicho coche.

1.2INTERRUPTOR DE OPERACIÓN DE EMERGENCIA

Llave ubicada en el vestíbulo del nivel designado de salida cuyo accionamiento permite enviar todos los ascensores a dicho nivel, deshabilitando otras paradas intermedias.

1.2INTERRUPTOR DIFERENCIAL

Dispositivo mecánico de corte destinado a establecer, soportar e interrumpir las corrientes en condiciones normales de servicio y a provocar la apertura de los contactos cuando la corriente diferencial de fuga alcance, en condiciones especificadas, un valor dado.

1.2JAULA O CAJA DE FARADAY

Estructura metálica de paredes continuas o enrejadas.

1.2LAVADERO

Local destinado a la limpieza y lavado de ropa.

1.2LIMAHOYA

Intersección entre dos faldones de cubierta inclinada hacia adentro, convirtiéndose en canal para el agua procedente de la lluvia.

1.2LISTEL

Moldura longitudinal plana y delgada.

1.2LLAVE DE INCENDIO

Válvula conectada a la red de agua contra incendio que posee un acople apto para la conexión de mangas contra incendio. También reciben la denominación “hidrante” y “válvula tipo teatro”.

1.2LLAVE DE PASO

Elemento intercalado en la cañería para permitir o cerrar el paso de agua.

1.2LLAVE MAESTRA

Válvula perteneciente a la alimentación de agua, ubicada en la interconexión y próxima a la Línea Oficial.

1.2LLAVE O VÁLVULA

Elemento intercalado en la cañería para permitir o cerrar el paso.

1.2LOCAL

Cada una de las partes cubiertas y cerradas en que se subdivide un edificio.

1.2LOCAL DE USO COMPLEMENTARIO O DE SERVICIO

Espacio conformado entre cerramientos. En algunos casos puede tener acceso directo desde un local principal (depósito, baño, archivo).

1.2LOCAL HABITABLE

Recinto destinado para propósitos de habitación o morada de personas, con exclusión de cocinas, lavaderos, cuartos de baño, retretes, despensas, pasajes, vestíbulos, depósitos, cocheras y similares.

1.2LUZ DE DÍA

Iluminación que reciben los locales en forma natural y directa. Esta expresión incluye el concepto de iluminación cuando no se diga especialmente "Iluminación artificial".

1.2MANTENIMIENTO

Conjunto de actividades destinadas a conservar un edificio o las partes que lo componen para que éste cumpla con una fiabilidad adecuada y con las exigencias básicas establecidas en el presente Código.

1.2MÁQUINA MOTRIZ EN ASCENSORES Y MONTACARGAS

Conjunto compuesto por uno o más motores, ejes, acoples, engranajes y freno de los medios de elevación para transporte de Personas o cosas.

1.2MATERIAL

Componente o elemento constitutivo de cada una de las partes de una obra.

1.2MONTACARGAS

Vehículo que transporta objetos de un punto a otro, en dirección vertical.

1.2MONTANTE

Cañería vertical de suministro de agua alimentada por un caño troncal o principal.

1.2MONTANTE DEL SISTEMA

Cañería (horizontal o vertical) que va desde el caño troncal de alimentación hasta los ramales que alimentan a los rociadores e hidrantes, que contiene una válvula de control y un dispositivo de alarma por flujo de agua (estación de control y alarma).

1.2MURO DE PROSCENIO

Muro en teatros, cinematógrafos o espectáculos similares, que separa al escenario de la sala en la que se encuentran los espectadores.

1.2MUROS DIVISORIOS

Paramentos de separación entre espacios y/o locales.

1.2MUROS DIVISORIOS DE UNIDADES FUNCIONALES

Paramentos de separación de las unidades funcionales entre sí y las unidades funcionales de espacios comunes.

1.2MUROS DIVISORIOS INTERNOS DE UNIDADES FUNCIONALES

Paramentos de separación entre los espacios interiores de una misma unidad funcional o local.

1.2NARIZ

Arista anterior y superior de un peldaño

1.2NIVEL DESIGNADO DE SALIDA

Piso asignado, en una edificio o estructura, al que arriban los ascensores, en caso de incendio o emergencia y desde el cual se alcanza la vía pública. El nivel designado de salida coincide, generalmente, con la planta baja del edificio.

1.2OBRA

Trabajo que comprende la materialización del todo o parte de un proyecto arquitectónico, su construcción y de la realización de un edificio, estructura, instalación, demolición, mensura o urbanización, entre otros.

1.2OFFICE

Antecocina que puede incluir espacio para cocinar, cumpliendo con similares características que la cocina.

1.2OFICINA

Local de trabajo en el cual se efectúan tareas técnicas y/o administrativas varias.

1.2PARACAÍDAS

Dispositivo solidario con el bastidor del coche de un elevador, y eventualmente con el del contrapeso, que sirve para detenerlo actuando contra las guías en caso de descenso o ascenso accidental acelerado.

1.2PASAJE, PASO, PASILLO, CORREDOR

Espacio de circulación que vincula los locales de un mismo nivel de planta en un inmueble.

1.2PEDADA

Profundidad de un escalón medida desde la nariz de un peldaño hasta la proyección de la nariz del siguiente.

1.2PERFORACIÓN

Hoyo, en algunos casos entubados, para captar agua subterránea o para protección catódica.

1.2PERMISO DE OBRAS

Acto administrativo por el cual el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires autoriza la ejecución de la obra proyectada, una vez comprobada su conformidad con el presente Código, sus normas reglamentarias y la normativa urbanística vigente.

1.2PERSONA CON DISCAPACIDAD (PcD)

Aquellos que tengan deficiencias físicas, mentales, intelectuales o sensoriales a largo plazo que, al interactuar con diversas barreras, puedan impedir su participación plena y efectiva en la sociedad, en igualdad de condiciones con las demás.

1.2PERSONAL

Individuos adultos que realizan tareas rentadas o no rentadas favorables a la administración, enseñanza, seguridad o mantenimiento o actividades que se desarrollen en un edificio con constancia y continuidad en el tiempo.

1.2PISO

Espacio comprendido entre el nivel de un solado y el nivel del siguiente sobrepuesto. El piso más elevado es el espacio entre el solado más alto y la parte más elevada del techado o azotea.

1.2PLANO REGISTRADO

Documento emitido por el Gobierno de la Ciudad que certifica que se han cumplimentado los requisitos documentales de orden registral, definidos en el presente Código por parte de los responsables de la obra y que autoriza el comienzo de los trabajos constructivos.

1.2PLATAFORMA (ASCENSORES Y MONTACARGAS)

Estructura capaz de soportar la carga máxima, uniformemente repartida en su superficie, que el coche puede transportar.

1.2PLATAFORMA DE TRANSFERENCIA

Superficie cubierta o descubierta, donde se transbordan productos, de un vehículo a otro.

1.2PLENO DE SERVICIOS

Conducto vertical que comunica dos o más niveles del edificio o estructura y que contiene cañerías de fluidos, conductos de aire o conductores eléctricos.

1.2PORTERÍA

Local de un edificio destinado al portero.

1.2PRACTICABILIDAD

Posibilidad de modificar una estructura o un entorno físico para hacerlo parcialmente accesible. La practicabilidad brinda grado restringido de la adaptabilidad.

1.2PRESTACIÓN

Conjunto de características cualitativas y cuantitativas de un inmueble, identificables objetivamente y que contribuyen a determinar su aptitud para responder a diferentes funciones para las cuales ha sido diseñado.

1.2PRODUCTO CERTIFICADO

Dícese de un Equipo, componente o material incluido en una “lista de productos certificados” reconocido por la Autoridad de Aplicación.

1.2PROFESIONAL HABILITADO

Profesional, Universitario o Técnico, cuyo título tiene alcances para actuar de acuerdo a la tarea profesional encomendada por el propietario y/o comitente, que cumpla con las condiciones exigibles para el ejercicio de la profesión de acuerdo con la normativa vigente. La habilitación debe ser certificada por el Consejo/Colegio Profesional en el cual, por Ley, el profesional debe matricularse para actuar legalmente.

1.2PROPAGACIÓN DE LA LLAMA

La llama se define como el medio gaseoso en el que se desarrollan las reacciones de combustión. Tanto el comburente como el combustible deben estar en estado gaseoso. La propagación de la llama es el movimiento de la llama a través de la masa gaseosa.

1.2PROPAGACIÓN DEL INCENDIO

Dispersión de la llama motivada por la gasificación de los combustibles de un material a otro.

1.2PROTECCIÓN ACTIVA

Es un grupo de sistemas de seguridad contra incendio que dependen de una acción inicial para su funcionamiento, sea este manual o automático.

1.2PROTECCIÓN PASIVA

es un grupo de sistemas de seguridad contra incendio que no dependen de la acción inicial para su funcionamiento, evitando la propagación del fuego y evitando el colapso de edificio.

1.2PROYECTO

Estudio, diseño, cálculo, dimensionamiento y documentación técnica utilizada para definir a la obra y solicitar su permiso de ejecución.-

1.2RADIO SERVIDO

Zona o área en la cual la empresa prestadora brinda un servicio.

1.2RAMAL

Cañería horizontal de alimentación en un mismo piso. Los ramales están alimentados por las cañerías montantes.

1.2REACCIÓN AL FUEGO

Comportamiento de los materiales al ser expuestos al fuego.

1.2RECINTO

Espacio del edificio limitado por cerramientos, particiones o cualquier otro elemento separador.

1.2RECONSTRUIR

Edificar de nuevo y en el mismo lugar lo que estaba antes. Rehacer una instalación.

1.2REHABILITACIÓN

Acción constructiva cuyo fin es recuperar las condiciones de habitabilidad, de seguridad estructural y constructiva, de protección contra la presencia de agua y humedades, de las instalaciones, de la accesibilidad, de la eficiencia energética, de las condiciones de iluminación natural y ventilación, de las dimensiones de los espacios interiores, de un inmueble, entre otras, pérdidas o disminuidas a través del tiempo, para ser destinado a su uso original o un nuevo destino.

1.2RED INTERNA

Instalación para atender mancomunadamente la provisión de servicios, que vincula las obras externas con la respectiva interconexión de los edificios.

1.2REFACCIONAR

Ejecutar obras de conservación.

1.2REFLECTANCIA

Propiedad de un cuerpo de reflejar la luz.

1.2REFORMAR

Modificar un edificio sin aumentar el volumen edificado y sin cambiar su uso y destino. Modificar una instalación sin aumentar capacidad productiva.

1.2REGLAMENTACIONES

Conjunto de disposiciones vigentes de carácter reglamentario dictadas por la Autoridad de Aplicación.

1.2RENOVACIÓN

Acciones que comprenden la incorporación, remoción y sustitución de volúmenes, superficies y elementos, así como la inclusión de nuevas actividades.

1.2RESISTENCIA AL FUEGO

Capacidad de un elemento de construcción para mantener durante un período de tiempo determinado la función portante que le sea exigible, así como la integridad y el aislamiento térmico, en los términos especificados en el ensayos de exposición al fuego correspondiente.

1.2RESTAURACIÓN

Acciones de restauración implican la consolidación y el mantenimiento de las características originales de los bienes o espacios abiertos, con la posibilidad de restituir partes alteradas y/o faltantes, con elementos originales o que resulten armónicos con ellos.

1.2RESTAURANTE

Establecimiento en el que se preparan y sirven comidas.

1.2RETRETE

Recinto para servicio de salubridad para uso individual, incorporado a otro servicio de salubridad. Normalmente incluye inodoro, sin lavabo.

1.2SALA DE CIRUGÍA

Es la unidad de un establecimiento de salud donde se realizan los procedimientos quirúrgicos.

1.2SALA DE ESTAR (LIVING ROOM)

Local habitable de una vivienda destinado a reunión habitual de sus ocupantes.

1.2SALA DE ESPERA

Local o espacio vinculado a la circulación, destinado a la espera y recepción de los usuarios que concurran a un establecimiento o local con destino específico.

1.2SALA DE MICRÓFONOS PARA GRABACIÓN DE SONIDOS O AUDIOVISUALES, DISCOS O CINTAS MAGNÉTICAS

Recinto particular insonorizado dedicado al registro audiovisual, con acondicionamiento específico.

1.2SALA DE RAYOS X, TOMOGRAFÍAS, RESONANCIAS

Salas con equipamiento específico, según la especialidad, de un Establecimiento de Salud.

1.2SALÓN DE USOS MÚLTIPLES

Local de usos flexibles destinado a actividades variables.

1.2SECTOR DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO (SECTOR DE INCENDIO)

Área de un edificio o estructura delimitada por elementos constructivos con resistencia al fuego acorde con la clasificación del riesgo.

1.2SECUENCIA POSITIVA DE ALARMA

Señal de alarma, que se activa aun cuando sea manualmente demorada.

1.2SEMISÓTANO

Piso que sobresale por lo menos la mitad de su altura, del nivel del solado descubierto colindante y en correspondencia con todos los vanos exteriores; se computa como un piso.

1.2SERVICIOS ESENCIALES

Prestaciones cuyo suministro de energía eléctrica debe mantenerse durante una emergencia de incendio y que pueden ser alimentados por un sistema de baterías. Entre ellos figuran: Ascensores para bomberos, Sistema de bombas de agua para servicio de incendio.

1.2SIMULTANEIDAD

Circunstancia que se da cuando en un edificio coexisten distintos usos que desarrollan sus actividades en la misma franja horaria. Ello exige que para el diseño de las condiciones de salubridad y accesibilidad se deba computar el total del personal o asistentes.

1.2SOLIA

Pieza colocada en correspondencia con las puertas, sin cambio de nivel, que salva el encuentro del solado de los dos locales comunicados por dicha abertura.

1.2SÓTANO

Recinto situado bajo el nivel del suelo.

1.2SUMINISTRO DE EMERGENCIA

Provisión de energía eléctrica para alimentación de los servicios esenciales durante los períodos en que no está presente el suministro normal del edificio. El suministro de emergencia está constituido por un sistema de baterías mantenidas, permanentemente cargadas mediante el suministro normal.

1.2SUMINISTRO NORMAL

Provisión de energía eléctrica para alimentación de todos los servicios, incluidos los servicios esenciales y especiales, durante los períodos sin emergencias presentes en el edificio. El suministro normal es, generalmente, el recibido a través de la red de distribución pública de energía eléctrica.

1.2SUPERFICIE DE APROXIMACIÓN

Área libre de obstáculos y a un mismo nivel, que necesita una persona con discapacidad o con movilidad reducida para usar o aproximarse a un elemento o disposición constructiva.

1.2SUPERFICIE DE EXFILTRACIÓN

Superficie total de la hendija que existe entre los lados laterales y superior de la hoja de una puerta cerrada y su marco y su lado inferior y el solado.

1.2SUPERFICIE DE MANIOBRA

Área libre de obstáculos y a un mismo nivel, necesaria para la movilización y giro de las personas que se desplazan en sillas de ruedas, o con ayudas técnicas para la marcha.

1.2SUPERFICIE DE PISO

Área total de un piso, comprendida dentro de las paredes exteriores, a excepción de las superficies ocupadas por los medios públicos exigidos de salida y locales de salubridad u otros que sean de uso general del edificio.

1.2SUPERFICIE ÚTIL DE CABINA

Área de la cabina que pueden ocupar los pasajeros y/o la carga durante el funcionamiento del medio de elevación vertical, medida en su sección transversal, a un metro por encima del solado, con las puertas en su posición de máximo rebatimiento hacia el interior de la cabina y sin tener en cuenta los pasamanos.

1.2TABIQUE

Muro delgado no apto para soportar cargas.

1.2TANQUE DE AGUA

Depósito donde se almacena el agua destinada al consumo doméstico.

1.2TANQUE DE INCENDIO

Depósito donde se almacena el agua para alimentar los sistemas contra incendio.

1.2TECHO

Ver “CUBIERTA”.

1.2TERRAZA TÉCNICA

Toda superficie de terraza ocupada con instalaciones y/o equipos permanentes, destinados a: Tanques de Agua, Torres de enfriamiento, colectores o paneles solares.

1.2TOCADOR

Local auxiliar de aseo en el que sólo se admite el lavabo como instalación de salubridad.

1.2TOILET

Local para servicio de salubridad complementario en vivienda permanente. Incluye normalmente inodoro y lavabo, sin ducha. Puede incluir bidet o poseer solamente inodoro, sin incluir otros artefactos.

1.2TRANSFORMAR

Modificar un edificio o instalación a fin de cambiar su uso o destino, sin ampliar.

1.2TRESBOLILLOS

Forma de colocar elementos, de manera que se encuentren repartidos en al menos dos filas paralelas y formen triángulos equiláteros entre ellos.

1.2TRONCAL

Cañería horizontal que vincula la fuente de agua con las cañerías montantes en un sistema de bocas de extinción o un sistema de rociadores automáticos.

1.2UMBRAL

Pieza colocada en correspondencia con una puerta que admite una diferencia mínima de nivel entre los solados que vincula.

1.2VÁLVULA TIPO TEATRO

Ver “Llave de incendio”.

1.2VERIFICACIÓN

Comprobación del cumplimiento de los requisitos del presente Código. Esta definición se aplica a la tarea que realiza la Autoridad de Aplicación, para comprobar que el cumplimiento de los requisitos mínimos exigidos en el presente Código y sus normas reglamentarias y obtener el Permiso de Obra, el Conforme a Obra y/o Testimonio Parcial.

1.2VESTÍBULO

Local inmediato al acceso principal de un inmueble o una unidad de uso que vincula locales de destino definido.

1.2VESTÍBULO PROTEGIDO

Recinto previo al acceso a una caja de escaleras exigido para mejorar las condiciones de seguridad contra incendio. Un vestíbulo protegido puede estar comunicado con unidades de uso, con cajas de ascensores y con plenos o cajas de servicios.

1.2VESTIDOR, CUARTO DE ROPEROS Y/O DE VESTIR ANEXO A DORMITORIO

Local destinado al guardado y muda de ropa.

1.2VESTUARIO COLECTIVO

Local destinado al usuario del gimnasio o club, para mudarse de ropa.

1.2VIDRIERA

Bastidor con vidrios o cristales que cierra un vano de un local.

1.2VITRINA

Escaparate, caja con puerta y/o lados de vidrio o cristales, no comunicado con locales.

1.2VISITABILIDAD

Posibilidad de las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes de franquear la entrada, acceder a algunos locales y usar un servicio de salubridad en un edificio. La visitabilidad es un grado restringido de accesibilidad.

1.2VIVIENDA DEL ENCARGADO

Local habitable destinado al personal permanente de un edificio.

1.2VOLUMEN LIBRE DE RIESGOS

Espacio de circulación cubierto o descubierto apto para las personas con discapacidad o con circunstancias discapacitantes, en el cual los solados no presentan irregularidades ni elementos que lo invadan. Como mínimo el volumen libre de riesgos debe tener una altura uniforme de 2,00 m un ancho de 0,90 m por el largo del recorrido.