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CU 1.1.1Relación con el Plan Urbano Ambiental (P.U.A.)

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Relación con el Plan Urbano Ambiental (P.U.A.) El Plan Urbano Ambiental (Ley Nº 2.930) constituye la ley marco a la cual se ajusta el presente Código Urbanís…

CU 10.3Planes para Equipamientos Urbanos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Planes para Equipamientos Urbanos Cualquier interesado y/u órgano o repartición del Poder Ejecutivo podrá presentar planes para el desarrollo de equipamientos urb…

CU 3.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Usos del Suelo Urbano y su Clasificación Los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa del Plan Urbano Ambiental. Los Usos se clasi…

CU 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Espacio Urbano Se considera como Espacio Urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre d…

CU 6.4.4.2.1Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano Se admiten extensiones apendiculares siempre que se cumpla con el segundo párrafo del artículo 6.4.1.2 y con las siguientes relac…

CU 1.1.2Objeto

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…co, el parcelamiento y la apertura de vías públicas; el sistema de movilidad; el tejido urbano y la edificabilidad; lineamientos del hábitat; reurbanización e integración socio urbana; la protección patrimonial e identidad;…

CU 1.1.4Modificaciones al Código Urbanístico

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ión del presente Código por el Poder Ejecutivo cada cuatro años en relación con el Plan Urbano Ambiental vigente. Dicha Evaluación deberá realizarse con los instrumentos de participación y monitoreo del Título 10.

CU 1.2.1Principios de la planificación urbana y ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…el resto de la Ciudad, de la Ciudad con los ríos que la rodean y de la Ciudad con el Conurbano, con el que constituye una Área Metropolitana. Ciudad Policéntrica. En cuanto a consolidar la jerarquía de su gran Área Central y…

CU 1.2.3.1Derechos

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…principio de acceso a la información; d. A participar de los procedimientos de gestión urbano-ambiental; e. A ejercer su derecho de iniciativa para inversiones particulares y a concretar los Instrumentos del Título 10 de es…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…: Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Catalogado. Consejo: Consejo del Plan Urbano Ambiental o el organismo que en el futuro lo reemplace. E.E.: Equipamientos Especiales. E.A.E: Evaluación Ambiental Estratégica.…

CU 1.4.2.1Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…aciones centrales o subcentrales y concentraciones de equipos en las redes de teléfonos urbanos. Unidad de Uso: Ámbito compuesto de uno o más locales o espacios descubiertos, que admite un uso funcionalmente independiente, p…

CU 1.4.2.2Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…plementarios que para cada categoría se determinan. Cada unidad cuenta como mínimo con un baño privado; con área de dormitorio, estar/comedor debidamente amoblado, cocina con equipamiento que permita la elaboración y conserv…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…participan la vista de las fachadas, pavimentos, aceras y sectores parquizados. Espacio urbano: Espacio aéreo abierto entre volúmenes edificados, en el dominio público y en el privado, que brinda el necesario asoleamiento, v…

CU 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…s de circulación conformadas por arterias parquizadas que interconecten espacios verdes urbanos. Tienen como objetivo mejorar las condiciones microclimáticas de la Ciudad, favoreciendo el refrescamiento y la biodiversidad. E…

CU 1.4.5Conceptos de Protección Patrimonial

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…l. Elemento tipológico: Parte de un edificio que es esencial para definir su tipo. Hito urbano: Bienes destacables que constituyen una referencia para los habitantes y visitantes de la Ciudad. Líneas rectoras de fachada: Lín…

CU 10.11Desarrollo de Instrumentos de Participación y Monitoreo

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Desarrollo de Instrumentos de Participación y Monitoreo De conformidad al Plan Urbano Ambiental se establecen los siguientes Instrumentos de Participación y Monitoreo.

CU 10.11.1Instrumentos de Participación

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…n son aquellos que promueven y facilitan la participación de la comunidad en la gestión urbano-ambiental, de manera que los lineamientos e instrumentos sean decididos e implementados en marcos participativos que aseguren el…

CU 10.11.2Instrumentos de Monitoreo

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…es de datos y sistemas de información geográfica actualizados para una correcta gestión urbano-ambiental. a) Monitoreo General. b) Monitoreos Particulares. c) Monitoreo de Instrumentos. Este monitoreo debe reflejar la calida…

CU 10.12.1Programa de Articulación Metropolitana

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…gionales mediante un sistema eficiente de transporte público; cualificar los conectores urbanos e intervenir sobre los vacíos intersticiales con tratamiento paisajístico diferenciado del espacio público y dotación de infraes…

CU 10.12.2Programa de Evaluación Ambiental Estratégica

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…l Estratégica (EAE), formulando escenarios alternativos a las futuras políticas, planes urbanos e iniciativas de programas de actuación y grandes equipamientos urbanos que se desarrollen. La Evaluación Ambiental Estratégica…

CU 10.12.5Programa Equidad de Género e Inclusión de la Diversidad Sexual

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…e cada cual en cuanto al acceso y uso de los espacios, infraestructuras y equipamientos urbanos, garantizando una adecuada gestión urbana ambiental para atender a las necesidades de sus habitantes, con la finalidad de identi…

CU 10.12.6Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…locidades máximas de las vías terciarias involucradas. Además deberá combinar el diseño urbano del espacio público con los Organismos Competentes.

CU 10.12.8Programa de Espacios Verdes de Proximidad

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…a la salud psico-física y social de la población mediante la conformación de un entorno urbano saludable, que reduzca el estrés urbano, pacifique el tránsito, amortigüe la contaminación en todas sus formas e incorpore espaci…

CU 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…adas deberán ser tratadas de forma que resulten permeables y se integren con el paisaje urbano.

CU 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…celaria, planos de usos y de obra. Para el caso que propongan modificar los indicadores urbanos que corresponden al predio, como de mixtura de usos del suelo, capacidad constructiva, altura máxima, planos límite y porcentaje…

CU 10.6Plan de Comunas

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…con los planes de las restantes Comunas y con los lineamientos establecidos por el Plan Urbano Ambiental para la Ciudad en su conjunto.

CU 10.7Plan Temático

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…tividades y problemáticas, a través del Organismo Competente en materia de Planeamiento Urbano. Debe contener los indicadores y requerimientos para ejercer el uso promovido, su edificabilidad y localización. La aprobación de…

CU 10.9Convenios Urbanísticos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…s objetivos: – Adquisiciones Fiduciarias de Inmuebles (AFI), – Consorcios de Desarrollo Urbano (CDU), – Englobamientos para Desarrollos Urbanos (EPDU), – Baldíos Aptos para Recalificación Ambiental (BARC), – Estructuras o Ed…

CU 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…as condiciones sociales y sanitarias del personal que se desempeña en el establecimiento (baños, comedor, consultorios médicos, guarda bicicletas, guardería, motocicletas, vestuarios y zonas de esparcimiento).  Para la inco…

CU 3.19Antenas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…de compatibilizar la funcionalidad de dichos elementos con la preservación del espacio urbano, de manera de no alterar relevantemente la estética urbana y que las técnicas propuestas para mitigar su impacto sean eficaces y…

CU 3.19.3Condiciones de aprobación en espacio público

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…izará la localización de estructuras soporte de antenas en los elementos del mobiliario urbano propiedad del Gobierno de la Ciudad y debidamente autorizado por éste. Se deberán indicar las medidas y cotas correspondientes de…

CU 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ción intermedia de subterráneos C C C C 34 d VII 7.3.2. Estación intermedia de tren suburbano. C C C C 34 d VII 7.4.Estación terminal NO NO C C _ _ _ 7.4.1.Estación de transporte pre y post aéreo NO NO C C 34 d VII 7.4.2…

CU 5.2.1Red Vial

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

…en general y la posibilidad de dar soporte a la vegetación, el arbolado y el mobiliario urbano. c. Social: Es aquella que reconoce a este espacio como el lugar en el que las personas ejercen la movilidad, el encuentro, la in…

CU 5.2.3Modos de Transporte

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

…ntinuidad de los movimientos que realizan a diario en la Ciudad y fomenta un desarrollo urbano orientado al transporte. Cada modo se regula por su normativa específica y forman parte los subsistemasdescriptos a continuación.…

CU 5.3Jerarquización de Red Vial

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

…an conexión a los puntos no alcanzados por las vías primarias y distribuyen el tránsito urbano e interurbano hacia otras vías secundarias y terciarias. c) Vías Terciarias: Ejes de escala barrial donde la capacidad de tránsit…

CU 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…tro con cincuenta centímetros (1,5 m) o tres (3) metros cuando deba conformarse Espacio Urbano, sin dejar medianeras expuesta en la L.D.P. opuesta. Sobre la L.O. podrán materializarse cercas cuyas características se regulan…

CU 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…Centro Libre de Manzana se encuentra comprometido el interés público por ser un espacio urbano de dominio privado. Se sitúa paralelamente con respecto a cada L.O. o L.E. a una distancia (d) igual a un cuarto (¼) de la medida…

CU 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…regirse por Patios Verticales, artículo 6.4.4.3, o constituir por sí mismas un Espacio Urbano, artículo 6.4.4.2. y si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. - En C.A. y C.M. la distancia entre L.D.…

CU 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…arcelas ubicadas en C.A., C.M.; el área descubierta resultante será considerada Espacio Urbano si a tales extensiones se abren vanos de iluminación y ventilación. El área descubierta podrá ser reubicable. No se permiten sali…

CU 6.4.3.5Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…ficabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.I.B En caso de que se genere Espacio Urbano se debe dejar una distancia mínima no edificable de cuatro metros (4m) para parcelas ubicadas en U.S.A.B. 1 y 2; y seis metros (6…