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CU t.c. 6.4.4.3Patios bajo cota de parcela

6 Normas de Edificabilidad

Patios bajo cota de parcela Pueden localizarse patios cuya cota de nivel máximo bajo parcela debe corresponder con el nivel de la cota del primer…

CU t.c. 1.4.1Conceptos generales

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…tinado al esparcimiento social. Solo se admiten obras y concesiones de finalidad pública. Cota arquitectónica de barranca Corrección de la cota de la manzana o de la parcela realizada por el Organismo Competente en materia C…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…rincipal, tomada sobre la Línea Oficial o la Línea Oficial de Edificación, a partir de la cota de la parcela. Altura Fija Corresponde a la altura que debe obligatoriamente alcanzar la edificación, a diferencia de la altura m…

CU t.c. 3.19.3Condiciones de aprobación en espacio público

3 Normas de uso del suelo

…uir el solado existente, ya sea por el mismo o similar. c) Se deben indicar las medidas y cotas correspondientes de profundidad de la caja soterrada. d) Se puede autorizar la localización de estructuras soporte de antenas en…

CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…38m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.…

CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.…

CU t.c. 6.2.3Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.…

CU t.c. 6.2.4Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.…

CU t.c. 6.2.5Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad

…nta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.…

CU t.c. 6.2.6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad

…nta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.…

CU t.c. 6.2.7Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)

6 Normas de Edificabilidad

…nta Baja mínima de dos metros con sesenta centímetros (2,60m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.…

CU t.c. 6.3.4.1Fachadas

6 Normas de Edificabilidad

…iluminación y de ventilación a partir de los tres metros (3.00 m), tomados a partir de la cota de la parcela. El Consejo, puede autorizar abrir vanos a partir de la cota de parcela. Los edificios no pueden tener accesos desd…

CU t.c. 6.4.1.3.2Retiro Obligatorio de la L.O.E.

6 Normas de Edificabilidad

…rá también respetarse un retiro obligatorio, hasta una altura de tres (3) metros sobre la cota de la parcela de la L.O.E., dicho retiro se obtendrá trasladando la traza de la L.O.E. paralela a sí misma y conservando su dimen…

CU t.c. 6.4.3.1Suelo absorbente en Espacio y Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…absorbente a través de sistemas de ralentización o mecanismos de mitigación. Por sobre la cota de parcela no se permite la ocupación del Espacio y Centro Libre de Manzana con ningún uso, ni con módulos de estacionamiento o c…

CU t.c. 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad

…debe verificarse en el sentido en el cual ventilen e iluminen los locales. g) Patio bajo cota de parcela según artículo 6.4.4.3 del presente Código. h) Los parques, plazas, plazoletas, paseos públicos y vías férreas. i) Los…

CU t.c. 6.4.4.4Patios Verticales

6 Normas de Edificabilidad

…tual a nivel del piso del primer local que reciba iluminación y ventilación del mismo. La cota del plano de arranque debe consignarse en el proyecto de arquitectura.

CU t.c. 6.4.5.1Vacíos de Edificación

6 Normas de Edificabilidad

…n exigidos. Los vacíos de edificación vinculados a Espacio Urbano y ubicados por sobre la cota de la parcela que cumplan la relación: hd igual o mayor a diez metros (10 m), hd´ igual o mayor a diez metros (10m) y pd igual o…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

…utan por sobre el nivel de Planta Baja, a partir de los tres metros (3m) medidos desde la cota de parcela en U.S.A.B. 1, U.S.A.B. 2, U.S.A.M. y U.S.A.A., o desde el nivel de piso terminado de la azotea del basamento en C.A.…

CU t.c. 6.6Regulación de Subsuelos

6 Normas de Edificabilidad

…del art. 3.14.8.1. y las que se encuentren afectadas a Riesgo Hídrico. La superficie bajo cota cero que se avance detrás de la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) se debe destinar al uso exclusivo de módulos estacionamiento…

CU t.c. 6.9Cinturón Digital

6 Normas de Edificabilidad

…rredores radioeléctricos y que superen los treinta y cinco (35) metros de altura sobre la cota de la parcela. El Organismo Competente realizará estudios tendientes a lograr gráficamente la afectación parcelaria del cinturón…

CU t.c. 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat

…ión en basamento. b2) Basamento: Su altura máxima es de seis metros (6m) por encima de la cota de la parcela. b3) Área Edificable: Se puede ocupar la superficie de la parcela hasta treinta metros (30m) desde la Línea Oficial…

CU t.c. 7.2.10.3.1.1Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

…uelo (F.O.S.) = 50% (cincuenta por ciento). Los edificios e instalaciones cubiertas sobre cota cero no pueden ocupar más del cincuenta por ciento (50%) del total de la parcela b.2) Capacidad constructiva: La superficie total…

CU t.c. 7.2.11.2.2Morfología Edilicia

7 Lineamientos del Hábitat

…lo establecido en el inciso a.1. b) Altura Máxima b.1) 38m (treinta y ocho metros) sobre cota de parcela: Mz. 54, S.14, C. 12, comprendida entre Av. San Juan y las calles Lima, Salta, Cochabamba. Parcelas frentistas a la Av…

CU t.c. 7.2.11.2.4Azoteas y Techos

7 Lineamientos del Hábitat

Azoteas y Techos En el Área RUA, las azoteas accesibles de las edificaciones, cuya cota sea inferior a los 10,50 metros (diez metros con cincuenta centímetros), deberán ser tratadas como terrazas ajardinadas, las azot…