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CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…Gobierno Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. L.A.V. Línea de Afectación Vial. L.D.P. Línea Divisoria de Parcela. L.E. Línea Oficial de Edificación L.G.T.B.I. Lesbianas, Gays, Trans, Bisexuales e Intersexuales. L.F.…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…oncurrentes. Edificio de perímetro Libre Edificio cuyos paramentos estén retirados de las L.D.P. Lateral y no constituyan medianeras. Edificio de perímetro Semilibre Edificios que cuentan con uno solo de sus paramentos perimet…

CU t.c. 3.19.2Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas

3 Normas de uso del suelo

…etiro de tres (3) metros respecto de la L.O. o L.E según corresponda y de cada una de las L.D.P. Las estructuras soportes de antenas instaladas sobre terreno deben respetar un retiro de diez (10) metros respecto de la L.O. o L…

CU t.c. 4.2Parcelamiento

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas

Parcelamiento Las L.D.P. deben disponerse en ángulo recto con la L.O. En caso que la L.O. sea curva las L.D.P. deben continuar con el radio correspondient…

CU t.c. 6.3.1Construcciones Permitidas por sobre los Planos Límites

6 Normas de Edificabilidad

…metro con ochenta centímetros (1.80m) únicamente sobre las Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.).

CU t.c. 6.3.2Balcones

6 Normas de Edificabilidad

…una separación mínima de treinta centímetros (0.30m) desde la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.). b) 1. Balcones al contrafrente: pueden sobresalir sobre la Línea de Frente Interno (L.F.I) y sus extensiones según el art. 6.4.…

CU t.c. 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad

…tiro de la L.O. del lindero existente, manteniendo esa línea de retiro, retirándose de la L.D.P. como mínimo tres metros (3.00 m) sin dejar medianeras expuestas y de conformidad a la normativa de edificación. c) Para las Unida…

CU t.c. 6.4.2.2Compensación de L.F.I.

6 Normas de Edificabilidad

…) de la manzana resulte quebrada u oblicua respecto de la/s Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.). En estos supuestos se la puede regularizar, compensando el avance sobre la Línea de Frente Interno (L.F.I.) con la cesión al Es…

CU t.c. 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Espacio Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad

…(L.F.I.) y la misma diste menos de tres metros (3.00 m) de la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.) de fondo o coincida con la misma, deben conformar una extensión del Espacio Libre de Manzana separándose un mínimo de tres metro…

CU t.c. 6.4.2.4Edificabilidad en las parcelas no alcanzadas por la L.F.I

6 Normas de Edificabilidad

…elas ubicadas en U.S.A.B. 0, U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 desde la línea divisoria de parcela (L.D.P.) de fondo; de seis metros (6.00 m) para parcelas ubicadas en U.S.A.M y U.S.A.A; y de ocho metros (8.00 m) para parcelas ubicadas…

CU t.c. 6.4.3.4Compensación de L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…B) de la manzana resulte una línea oblicua respecto de la/s Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.), se la puede regularizar en los casos de basamentos, subsuelos y edificios de tipología Perímetro Libre y Semilibre, compensando…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

….A. y C.M., dejando una separación de un metro con cincuenta centímetros (1,5m) desde las L.D.P. laterales y tres metros (3m), desde la L.D.P. de fondo. El volumen saliente (s) no puede ser mayor al volumen sustraído equivalen…

CU t.c. 6.4.6Altura de Parcelas linderas a Esquina

6 Normas de Edificabilidad

…extender la altura mayor (HM) hasta una separación mínima (d1) de tres metros (3m) de su L.D.P. más alejada de la esquina, debiendo constituir fachada hacia la altura menor (hm). En todos los casos se garantiza a estas parcel…

CU t.c. 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad

…as por Edificios de Perímetro Libre existentes deben guardar una separación mínima de las L.D.P. equivalente a las establecidas en el artículo 6.5.2.1.3. del presente Código. El retiro de frente y la profundidad deben ser el p…

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…I.) en una distancia de tres metros (3.00 m) medidos desde la Línea Divisoria de Parcela (L.D.P.) a la cual se adosa. A partir de este punto, se puede alcanzar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) sin superar la Línea de Edi…

CU t.c. 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad

…levar la altura de los edificios existentes hasta una distancia de ocho metros (8m) de la L.D.P. conservando una distancia mínima de tres metros (3m) con la L.D.P. opuesta alcanzando en dicho tramo la altura de la Unidad de Ed…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…levar la altura de los edificios existentes hasta una distancia de ocho metros (8m) de la L.D.P. conservando una distancia mínima de tres metros (3m) con la L.D.P. opuesta alcanzando en dicho tramo la altura de la Unidad de Ed…

CU t.c. 6.5.5.3Parcelas en Esquina

6 Normas de Edificabilidad

…or altura adosándose a la medianera, dejando una separación mínima de tres (3) metros del L.D.P. de la edificación más baja. En el caso de parcelas de esquina cuyo frente lindero a la edificación de mayor altura sea mayor o ig…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…r la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) separándose de la Línea Divisoria de la Parcela (L.D.P.) a la que se adosa. Dicha separación debe ser de tres metros (3m) en el caso de U.S.A.B. 1 y U.S.A.B. 2 y cuatro metros (4m) en e…

CU t.c. 6.6Regulación de Subsuelos

6 Normas de Edificabilidad

…prendida entre la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) y las Líneas Divisorias de Parcela (L.D.P.) en la que se haya edificado subsuelo se debe ejecutar una cubierta o techo verde, de conformidad al artículo 7.2.8.3 del present…

CU t.c. 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

…l Consejo. b3) Altura: La altura máxima será de doce (12) metros y el retiro de L.O. y de L.D.P. será de diez (10) metros. Sólo podrán sobrepasar la altura máxima de doce (12) metros torres, mástiles, conductos, tanques y loca…