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CU t.c. 6.3.4Tratamiento de muros expuestos

6 Normas de Edificabilidad

Tratamiento de muros expuestos Los muros expuestos son aquellos que tienen incidencia en la estética urbana. Se regirán por las siguientes reglas:

CU t.c. 6.3.4.2Muro Lindero

6 Normas de Edificabilidad

Muro Lindero Todo muro lindero expuesto que se encuentre visible desde la vía pública debe presentar un tratamiento estético y/o arqui…

CU t.c. 1.4.2Conceptos relativos al Uso: Sustancias

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…or de incendio Local o conjunto de locales ubicados en una o más plantas, delimitados por muros y entrepisos, dentro de una edificación, que posea una resistencia al fuego, exigida por la “Carga de Fuego” que contiene, y com…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…los, entrepisos, voladizos y pórticos de un edificio, incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas, hasta las líneas divisorias laterales de la parcela. Superficies Deducibles de la capacidad Con…

CU t.c. 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ato superior a quince (15) cm. Tiene la posibilidad de ser transitable. Fachada Vegetal / Muro o Cortina Verde Estructura vegetada vertical o inclinada asociada o no a un muro. Pueden ser clasificadas por su densidad, varian…

CU t.c. 3.4Actividades condicionadas

3 Normas de uso del suelo

…ntes y maternales, públicos o privados. No podrán instalarse en la misma manzana si algún muro del local es colindante con dichos establecimientos o templos, o si desde estos últimos puede visualizarse la actividad que desar…

CU t.c. 6.4.2.2Compensación de L.F.I.

6 Normas de Edificabilidad

…ibre de Manzana de un área equivalente a la que se invade, de forma tal que no se generen muros linderos expuestos. b) Cuando el/los edificios linderos se encuentren consolidados y posean una línea de edificación existente d…

CU t.c. 6.4.3.4Compensación de L.I.B.

6 Normas de Edificabilidad

…ibre de Manzana de un área equivalente a la que se invade, de forma tal que no se generen muros linderos expuestos. Cuando el/los edificios linderos se encuentren consolidados y posean una línea de edificación existente de f…

CU t.c. 6.5.5Completamiento de Tejido o Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…cada uno de sus retiros, en forma independiente de las alturas que tengan los parapetos o muros medianeros entre los volúmenes a adosar. Las alturas existentes se consideran tomadas a nivel de piso terminado (N.P.T.) de los…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…dificable se determinan conforme lo establecido por el inciso a) en la porción adosada al muro divisorio existente. Luego pueden alcanzar la Línea Interna de Basamento (L.I.B.) separándose de la Línea Divisoria de la Parcela…

CU t.c. 7.2.10.1.1Estudios particularizados en Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat

…al espacio urbano, al tratamiento arquitectónico de volúmenes edificados y paramentos de muros divisorios a la vista, de modo que el edificio resultante encuadre adecuadamente en el paisaje urbano.

CU t.c. 7.2.11.2.1Disposiciones generales

7 Lineamientos del Hábitat

…n igual jerarquía y calidad de materiales que las fachadas principales aunque se trate de muros medianeros o frentes interiores. e) Los edificios existentes que remodelaren sus muros divisorios transformándolos en fachadas l…

CU t.c. 7.2.14.1.2.2Espacios Libres por fuera del Bajo Viaducto Ferroviario

7 Lineamientos del Hábitat

…. Las parcelas pueden vincularse con los espacios adyacentes a través de aberturas en los muros. Se admiten ocupaciones por fuera de proyección de viaducto hasta una altura de cuatro metros (4 m) y/o coincidente con el borde…

CU t.c. 7.2.14.1.2.3Criterios Constructivos

7 Lineamientos del Hábitat

…tidas bajo viaducto ferroviario, puede considerarse espacio urbano al espacio libre entre muros enfrentados cuando la distancia entre los mismos sea de seis metros (6m) mínimo. b) Para el proyecto y ejecución de las edificac…

CU t.c. 7.2.14.1.2.4Disposiciones Particulares

7 Lineamientos del Hábitat

…etros (4 m) por fuera de la proyección vertical de los bordes laterales del viaducto, los muros se deben tratar arquitectónicamente y/o como fachadas vegetales, muros o cortinas verdes. En el caso de materializarse las abert…

CU t.c. 7.2.14.2.3.4Disposiciones Particulares

7 Lineamientos del Hábitat

…metros (6m) por fuera de la proyección vertical de los bordes laterales del viaducto, los muros deben ser tratados arquitectónicamente y/o como fachadas vegetales, muros o cortinas verdes. Para el caso de la Estación Hipólit…

CU t.c. 7.2.3.1Disposiciones particulares

7 Lineamientos del Hábitat

…r obras de conservación y refacción siempre que no se modifique la parte estructural, los muros de cerramiento y no se amplíe superficie. Solo cuando la construcción existente lo permita se admitirá localizar los usos permit…

CU t.c. 7.2.6.4Reserva Ecológica Ciudad Universitaria - Costanera Norte

7 Lineamientos del Hábitat

…taria - Costanera Norte Delimitación según el polígono cuyos límites son: al suroeste, el muro de contención de la Ciudad Universitaria; al sureste, el muro de gaviones que contienen el espejo de agua; al nor-noreste, el áre…

CU t.c. 7.2.8.3Herramientas del Compromiso Ambiental

7 Lineamientos del Hábitat

…íos; Cubierta o techo verde extensivo; Cubierta o techo verde intensivo; Fachada vegetal, Muro verde o Cortina verde sin fertirriego en fachadas Norte, Oeste y Noroeste; Aumento de superficies reflectantes; Maximización de m…

CU t.c. 9.1.3.2.2.2Grados de Intervención

9 Protección Patrimonial e Identidad

…enunciadas en Grado 1. Ampliación de superficie por medio de entresuelos retirados de los muros y fachadas para permitir el accionar de las carpinterías, sin alterar la tipología del edificio. Consolidación y mantenimiento d…