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DL 8.912 10

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Las áreas, subáreas, zonas y espacios urbanos, deberán delimitarse según usos.

DL 8.912 100

6 De la aplicación de la presente Ley

…oner la creación ni la ampliación o restructuración de las áreas y zonas de sus núcleos urbanos, ni operaciones de subdivisión de suelo que impliquen cambio de uso urbano. Tampoco podrán autorizar densidades netas mayores de…

DL 8.912 11

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Para cada núcleo urbano se fijarán las metas poblacionales establecidas en el plan regional respectivo, adoptando, en caso de no haberlas, las que result…

DL 8.912 12

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

…á el tránsito vehicular diferenciado, estableciendo dimensiones según densidades y usos urbanos previstos, de acuerdo a los criterios del cálculo más apropiados.

DL 8.912 13

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Los espacios verdes o libres públicos de un núcleo urbano serán dimensionados en base a la población potencial tope establecida por el Plan de Ordenamiento para el mismo, adoptando un mín…

DL 8.912 14

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Se entenderá por creación de un núcleo urbano al proceso de acondicionamiento de un área con la finalidad de efectuar localizaciones humanas intensivas de usos vinculados con…

DL 8.912 15

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Toda creación de un núcleo urbano deberá responder a una necesidad debidamente fundada, ser aprobada por el Poder Ejecutivo, a propuesta del municipio respectivo,…

DL 8.912 16

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Se entenderá por ampliación de un núcleo urbano al proceso de expansión ordenada de sus áreas o zonas, a fin de cumplimentar las necesidades insatisfechas, o satisfechas en form…

DL 8.912 17

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

…uesta coincida con alguno de los ejes de crecimiento establecidos en el respectivo plan urbano y que las zonas o distritos adyacentes no cuenten con más de treinta (30) por ciento de sus parcelas sin edificar. b) Demostració…

DL 8.912 18

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

…en el total de las parcelas. 3.- Apertura y cesión de espacios varios dotados de equipo urbano completo (pavimento y redes de servicios). 4.- Construcción de vía principal pavimentada que vincule la ampliación con la trama c…

DL 8.912 20

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Se entenderá por reestructuración de áreas o zonas de un núcleo urbano al proceso de adecuación del trazado de sus áreas constitutivas a una sustancial modificación de las normas que las regían en mat…

DL 8.912 21

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Todo proyecto de reestructuración de las áreas constitutivas de un núcleo urbano deberá fundamentarse debidamente y ser aprobado por el Poder Ejecutivo a propuesta del municipio.

DL 8.912 23

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

Sólo se podrán crear o ampliar núcleos urbanos y zonas de usos específicos en terrenos con médanos o dunas que los mismos se encuentren fijados y forestados de acuerdo con lo…

DL 8.912 24

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

La denominación de los nuevos núcleos urbanos la fijará el Poder Legislativo, prefiriendo a dichos efectos aquellas que refieran a la región geográfica, a hechos históricos v…

DL 8.912 26

3.1 Del uso del suelo

En el ordenamiento de cada Municipio se discriminará el uso de la tierra en usos urbanos, rurales y específicos. Se considerarán usos urbanos a los relacionados principalmente con la residencia, el esparcimiento, las…

DL 8.912 27

3.1 Del uso del suelo

…ue a continuación se detallan, que son independientes entre sí con la zona, con el todo urbano y con sus proyecciones externas; 1) Tipo de uso del suelo. 2) Extensión de ocupación del suelo (F.O.S.) 3) Intensidad de ocupació…

DL 8.912 37

3.2 De la intensidad de la ocupación

…to clubes de campo será: 1.- Parcialmente dotadas de servicios: Residencial y comercial urbano y extraurbano: sectores con parcelas existentes a la vigencia de esta Ley que carezcan de agua corriente y cloacas, la resultante…

DL 8.912 48

3.2 De la intensidad de la ocupación

…en el artículo anterior y tendientes a la preservación y continuidad del espacio libre urbano. No se autorizará el patio interno como medio de ventilación e iluminación de locales de habitación y de trabajo. Podrán autoriza…

DL 8.912 5

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

…á de las condiciones propias o necesidades de cada partido o de cada uno de sus núcleos urbanos. Las áreas, subáreas y zonas, cuando así corresponda, se dividirán en espacios parcelarios, circulatorios y verdes y libres públ…

DL 8.912 50

3.3 De la subdivisión del suelo

Una vez aprobada la creación de un núcleo urbano, o la creación, ampliación o restructuración de sus áreas, subáreas o zonas constitutivas, podrán efectuarse las operaciones de s…

DL 8.912 56

3.3 De la subdivisión del suelo

Al crear o ampliar núcleos urbanos, áreas y zonas, los propietarios de los predios involucrados deberán ceder gratuitamente al Estado Provincial las superficies de…

DL 8.912 58

3.3 De la subdivisión del suelo

Al crear o ampliar núcleos urbanos que limiten con el Océano Atlántico deberá delimitarse una franja de cien (100) metros de ancho, medida desde la línea de pie de…

DL 8.912 59

3.3 De la subdivisión del suelo

Al crear o ampliar núcleos urbanos se limiten con cursos o espejos de agua permanentes, naturales o artificiales, deberá delimitarse una franja que se cederá gratu…

DL 8.912 62

3.4 Infraestructura, servicios, equipamiento comunitario y clubes de campo

…se originen como consecuencia de la creación, ampliación o reestructuración de núcleos urbanos y zonas de usos específicos, podrán habilitarse total o parcialmente sólo después que se haya completado la infraestructura y la…

DL 8.912 64

3.4 Infraestructura, servicios, equipamiento comunitario y clubes de campo

…ativo residencial a un área territorial de extensión limitada que no conforme un núcleo urbano y reúna las siguientes características básicas: a) Esté localizada en área no urbana. b) Una parte de la misma se encuentre equip…

DL 8.912 7Zonas y espacios

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

…n razón de un interés específico orientado al bien común. Zona de reserva para ensanche urbano Al sector que el municipio delimite, si fuera necesario, en previsión de futuras ampliaciones del área urbana. Zona de recuperaci…

DL 8.912 78

4 De la implementación del ordenamiento territorial

…ura general, la de cada una de sus áreas y zonas constitutivas, en especial las de tipo urbano, estableciendo normas de uso, ocupación y subdivisión del suelo, dotación de infraestructura básica y morfología para cada una de…

DL 8.912 8

2 Clasificación del territorio y creación de núcleos urbanos

…os para estacionamiento de vehículos. 2.- Trama externa: Vías de la red troncal, acceso urbano, caminos principales o secundarios. Espacios verdes y libres públicos Los sectores públicos (en los que predomine la vegetación y…

DL 8.912 84

4 De la implementación del ordenamiento territorial

…icas, podrán declarar el parcelamiento y/o la edificación obligatorios de los inmuebles urbanos baldíos o con edificación derruida o paralizada según las siguientes definiciones: a) Baldío: Todo inmueble en cuyo terreno no e…

DL 8.912 89

4 De la implementación del ordenamiento territorial

…de la estructura parcelaria existente en los casos de creación o ampliación de núcleos urbanos y en los casos de renovación, reestructuración o transformación de sectores en áreas urbanas o complementarias, incluyendo los d…