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CU 3.14.9En edificios

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

En edificios Los requerimientos de carga y descarga, y estacionamiento para vehículos previstos en el Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3 serán o…

CU 3.15En edificios ampliados

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

En edificios ampliados Cuando la ampliación supere el cincuenta por ciento (50%) de la superficie cubierta preexistente, los requerimientos d…

CU 3.15.1En edificios reformados o transformados

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

En edificios reformados o transformados Cuando el valor de las reformas o transformaciones supere el 50% del valor económico de las construcc…

CU 6.4.6Altura de Edificios de Esquina

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Altura de Edificios de Esquina La Altura de los Edificios de Esquina se rige por las siguientes condiciones: A) En una esquina cuyas vías públicas c…

CU 6.5.1Edificios entre Medianeras

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificios entre Medianeras En los Edificios entre Medianeras se deberá completar la edificación entre las Líneas Divisorias Laterales de P…

CU 6.5.2Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificios de Perímetro Libre Los Edificios de Perímetro Libre deberán ejecutar sus paramentos retirados de las Líneas Divisorias de la Par…

CU 6.5.2.1Ubicación de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Ubicación de Edificios de Perímetro Libre Se podrán ubicar Edificios de Perímetro Libre en los siguientes casos: a) En U.S.A.B 1 y 2 y U.S.A.M de acuer…

CU 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre Cuando se ejecuten Edificios de Perímetro Libre se deberá cumplir con las siguientes condiciones: a) La capac…

CU 6.5.3Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Edificios de Perímetro Semilibre Los Edificios de Perímetro Semilibre deberán ejecutar uno de sus paramentos perimetrales apoyados sobre l…

CU 6.5.5.1Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Igual Altura (Tipo A) En parcelas flanqueadas por edificios de igual altura se permite el completamiento de tejido en U.S.A.M…

CU 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B) En parcelas flanqueadas por edificios de distinta altura en U.S.A.M., U.S.A.A., C.M. y C.A. se per…

CU 7.2.11.2.7Edificios con Perímetro Libre

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Edificios con Perímetro Libre En las manzanas que respondan a las normas del Artículo 7.2.11.2.2. a.2 exclusivamente, se admitirán edifici…

CU 9.1.4Proximidad a Edificios Catalogados

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

Proximidad a Edificios Catalogados En parcelas adyacentes a edificios catalogados se ajustará a lo establecido en el artículo 3.6 del Anexo II “Áreas E…

CU 9.1.6.4Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados (FEREC)

9 Protección Patrimonial e Identidad · Parcialmente vigente

Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados (FEREC) Los recursos del “Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados” (FEREC) provendrán de: a.…

CU 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…Oficial de Esquina. C.M.: Corredor Medio. C.N.P.: Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Catalogado. Consejo: Consejo del Plan Urbano Ambiental o el organismo que en el futuro lo reemplace. E.E.: Equipamientos Especial…

CU 1.4.2.1Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…actividad en particular. Servicios públicos domiciliarios: Son los que se brindan a cada edificio de la ciudad y a los espacios verdes y circulatorios de la misma, mediante redes e instalaciones técnicas complementarias de ésta…

CU 1.4.2.2Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

… Apart-Hotel: Establecimiento que agrupa unidades de alojamiento integradas en uno o más edificios que se encuentren dentro de un mismo predio, sujeto a administración centralizada y que ofrece los servicios complementarios que…

CU 1.4.2.4Conceptos relativos a Antenas

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…as, arriostramientos y/o tensores, ancladas a una base sobre el suelo o a la azotea de un edificio. Monoposte: Columna portante, generalmente realizada con tubos metálicos estructurales, que no emplea riendas, arriostramientos y…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…generalmente prolongación del entrepiso y limitado por un parapeto. Basamento: Parte del edificio construida sobre el nivel del terreno, sobre la cual se asientan los volúmenes sobre elevados y retirados del edificio. Bauleras:…

CU 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…e la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Muro o Cortina Verde: Fachada vegetal incorporada a edificios o espacios exteriores. Ralentización: Corresponde a retardo entre la captación y el vuelco de las aguas de lluvia captadas hacia…

CU 1.4.5Conceptos de Protección Patrimonial

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

Conceptos de Protección Patrimonial Bien Catalogado: Edificio, Unidad Funcional o Parcela que puede formar parte de un Área de Protección Patrimonial o ubicarse de manera singular en cualquie…

CU 10.1Equivalencia de Capacidad Constructiva Transferible (ECCT)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…Transferible (ECCT) La E.C.C.T. es un instrumento de promoción que se aplica a todos los edificios catalogados. La Equivalencia de Capacidad Constructiva Transferible es el reconocimiento de un beneficio para la promoción del m…

CU 10.1.1Transferencia de la Equivalencia de Capacidad Constructiva

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

Transferencia de la Equivalencia de Capacidad Constructiva El propietario de un edificio catalogado podrá proceder a transferir la equivalencia de la capacidad constructiva asignada de la parcela en que se emplace el e…

CU 10.1.4Procedimiento, cálculo, y registro de la ECCT

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…Es la superficie construida catalogada de la/s parcela/s en la cual se encuentra/n el/los edificio/s catalogado/s. b) Fase 3 El Monto de la Equivalencia de la capacidad Constructiva Transferible de los edificios de la fase 3 del…

CU 10.1.6Destino de los Fondos generados por las Cesiones de Equivalencias de Capacidad Constructiva

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…cuenta de asignación específica del FEREC creada para asegurar la puesta en valor de los edificios transferentes de ECCT. Anualmente el Poder Ejecutivo enviará al Poder Legislativo un informe sobre el destino de los Fondos gene…

CU 10.1.7Fases de Aplicación

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…es de Aplicación La E.C.C.T. se aplicará en el siguiente orden: Fase 1: Se aplicará a los edificios catalogados dentro de las APH 1 y APH 1-14 y a los catalogados singulares según antigüedad y estado de deterioro. Fase 2: Se apl…

CU 10.12.8Programa de Espacios Verdes de Proximidad

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…....................................... 50 1.23. Listado De Inmuebles Catalogados APH21 - Edificios Administrativos Del Antiguo Matadero 1.24. Listado De Inmuebles Catalogados APH22 - Plaza Belgrano Y Entorno ................. 5…

CU 10.9Convenios Urbanísticos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…los Urbanos (EPDU), – Baldíos Aptos para Recalificación Ambiental (BARC), – Estructuras o Edificios Inconclusos (EI), – Desarrollos que garanticen la conservación de inmuebles de interés patrimonial artístico, arquitectónico, hi…

CU 3.10.2Ampliación de Usos Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Ampliación de Usos Conformes Se admiten ampliaciones de edificios existentes destinados a Usos Conformes, en tanto la parcela cuente con constructibilidad remanente y la obra de ampliación quede…

CU 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Ampliación de Usos No Conformes Los edificios, parcelas e instalaciones donde se desarrollen Usos No Conformes podrán ser ampliados en los siguientes casos:  Para la localiz…

CU 3.12.1Cuadro de Usos del Suelo Industrial

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ión y movimiento de tierra NO NO L 20000 NO 31 IIIb 10.2.2 Reparaciones y mantenimientos edificios y sus partes NO NO 750 SO 31 10.2.3 Empresas de hormigón NO NO L 20000 NO 31 IIIb 10.2.4 Instaladores de plomería NO NO L 200…

CU 3.14.5Estacionamiento

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…no de las parcelas afectadas, aunque estos sean de un mismo dueño, y mientras subsiste el edificio dominante.  El garaje comercial o playa de estacionamiento sirviente debe estar construido antes de la concesión del conforme fi…

CU 3.14.6Bicicleta

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…uno de los predios afectados, aunque estos sean de un mismo dueño, y mientras subsiste el edificio dominante.  El garaje comercial o playa de estacionamiento sirviente debe estar construido antes de la concesión del conforme fi…

CU 3.14.7Carga y descarga

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…uno de los predios afectados, aunque estos sean de un mismo dueño, y mientras subsiste el edificio dominante. El garaje comercial o playa de estacionamiento sirviente debe estar construido antes de la concesión del conforme fina…

CU 3.17.1Estaciones Ferroviarias

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Estaciones Ferroviarias En los edificios de las estaciones ferroviarias destinadas al transporte de pasajeros, se admite localizar los usos permitidos en las Área de Alt…

CU 3.18Estaciones Subterráneas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Estaciones Subterráneas En los edificios de las estaciones de subterráneos, se admite localizar los usos permitidos en las Área de Alta Mixtura de Usos (4), comprendidos…

CU 3.19.2Condiciones de aprobación en parcelas privadas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ión de estructuras soporte de antenas pedestal sobre azotea y vínculo sobre estructura de edificio. b) Áreas de Media Mixtura de Uso A (2): Se autorizará la localización de estructuras soporte de antenas monoposte y pedestal sob…

CU 3.3.1Referencias del Cuadro de Usos del Suelo

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…AMP12 Ancho mínimo de parcela 12m sobre L.O. NPC No Permitido en la Ciudad PEC Permitido Edificio Completo DLO30 Máx. desarrollo sobre la L.O. 30 m DLO20 Máx. desarrollo sobre la L.O. 20 m C3 Hasta clase de depósito 3 C4 Hasta…

CU 3.8Superposición de usos en una misma parcela

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…asta un máximo del treinta por ciento (30%) del total de metros cuadrados construidos del edificio, pudiendo localizarse en cualquier nivel del mismo, cumpliendo con lo establecido en el Cuadro de Usos N°3.3. En caso de que el u…

CU 6.3.4.1Fachadas

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…arques, plazas, plazoletas y paseos públicos, deberán tener fachada hacia los mismos. Los edificios no podrán tener accesos desde estos espacios públicos. En caso de ser imprescindibles, el Consejo evaluará la autorización de di…