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CU 7.2.10.4Local de Baile Clase C

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Local de Baile Clase C En los locales de baile clase C y bares, restaurantes u otros rubros cuya actividad complementaria sea local de…

CU 1.4.2.1Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…iento de un automóvil. Módulo de estacionamiento de bicicletas: Superficie necesaria para localizar una bicicleta, de conformidad a la Normativa de Edificación. Polos Productivos: Son programas que incluyen promociones de est…

CU 1.4.2.2Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…es en el área tecnológica. Agencias comerciales de empleo, turismo, inmobiliaria y otros: Local en el cual se desarrolla una actividad comercial delegada a un intermediario. El local no incluye depósito ni expende mercaderías…

CU 1.4.2.3Sustancias

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…io. El patrón de referencia es la madera, desarrollando 4.400 Cal/Kg. Sector de incendio: Local o conjunto de locales ubicados en una o más plantas, delimitados por muros y entrepisos, dentro de una edificación, que posea una…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…cerrado. Superficie Cubierta Total: Total de la suma de las superficies parciales de los locales, entresuelos, voladizos y pórticos de un edificio, incluyendo la sección horizontal de muros y tabiques en todas las plantas, h…

CU 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…ón, recolección y reuso: Dentro del manejo del agua de lluvia se promueve la infiltración local mediante la aplicación de estrategias que permitan que el agua de lluvia ingrese al perfil del suelo nuevamente, la recolección d…

CU 10.1.4Procedimiento, cálculo, y registro de la ECCT

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…idad son los siguientes: VISAPH: Es el valor unitario del suelo para edificar en donde se localice el edificio catalogado determinado por el Organismo Competente. MECCTAPH-f3 = CS x ERCCT x VISf3 MECCTf3: Es el monto de la eq…

CU 10.7Plan Temático

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…tener los indicadores y requerimientos para ejercer el uso promovido, su edificabilidad y localización. La aprobación de estos planes se realiza por Legislatura de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

CU 3.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…rados y de las características del entorno. En relación a las características del área de localización, conjuntamente con los organismos competentes, se regulará la saturación de usos. Los usos del suelo se establecen en func…

CU 3.10.2Ampliación de Usos Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…la Red de Tránsito Pesado, el Consejo determinará en cada caso la conveniencia o no de la localización propuesta.

CU 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…se desarrollen Usos No Conformes podrán ser ampliados en los siguientes casos:  Para la localización de usos permitidos en la localización de que se trate.  Para la incorporación de instalaciones de prevención de la contam…

CU 3.11Actividades Productivas e Industriales

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…s de Baja Mixtura de Usos (1) el Consejo evaluará en cada caso la conveniencia o no de su localización.

CU 3.13.1Clasificación urbanística y según grado de molestia

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…sificación urbanística y según grado de molestia Los depósitos deberán contar siempre con local de venta u oficina administrativa, que deberá ubicarse sobre la L.O. o L.E. según corresponda, con un mínimo de tres (3) metros d…

CU 3.13.2.1Inflamables

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…un establecimiento, comprenderá las cantidades de la materia almacenada en envases en los locales depósitos para inflamables, juntamente con la autorizada en las secciones de utilización o manipuleo. En esta cantidad total no…

CU 3.13.5Depósitos complementarios

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…serán considerados como depósitos a los efectos del área de mixtura. Las superficies del local de venta, dependencias y almacenaje, sumadas no excederán la superficie máxima establecida para el rubro correspondiente en cada…

CU 3.14.1Guarda y Estacionamiento

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…on ingreso y egreso hacia y desde su correspondiente cochera a la vía pública, dentro del local, sin que ello implique movilizar ningún otro vehículo para abrir paso y se deberá demostrar gráficamente la posibilidad de estaci…

CU 3.16Uso Portuario

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ederal de la navegación y el comercio exterior, con carácter restrictivo. Las autoridades locales conservan los poderes de policía e imposición en tanto no interfieran en el cumplimiento de aquellos fines.

CU 3.17.1Estaciones Ferroviarias

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…edificios de las estaciones ferroviarias destinadas al transporte de pasajeros, se admite localizar los usos permitidos en las Área de Alta Mixtura de Usos (4), comprendidos en las Descripciones: “comercio minorista de produc…

CU 3.17.2Bajo viaductos ferroviarios

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Bajo viaductos ferroviarios En los bajo viaductos ferroviarios, se permitirá localizar los usos permitidos en las Áreas de Media Mixtura de Usos (2 y 3), excluidos los usos de las categorías “Residencial”, “Educa…

CU 3.18Estaciones Subterráneas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Estaciones Subterráneas En los edificios de las estaciones de subterráneos, se admite localizar los usos permitidos en las Área de Alta Mixtura de Usos (4), comprendidos en las Descripciones: “comercio minorista de produc…

CU 3.19Antenas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Antenas La localización de estructuras de soporte de antenas de radio y/o televisión, telefonía móvil celular, radiocomunicaciones, campo de anten…

CU 3.19.1Procedimiento general

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Procedimiento general Las solicitudes de localización de estructuras soporte de antenas de radio y/o televisión, telefonía móvil celular, radiocomunicaciones, campo de antenas…

CU 3.19.2Condiciones de aprobación en parcelas privadas

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…de aprobación en parcelas privadas a) Áreas de Baja Mixtura de Usos (1): Se autorizará la localización de estructuras soporte de antenas pedestal sobre azotea y vínculo sobre estructura de edificio. b) Áreas de Media Mixtura…

CU 3.19.3Condiciones de aprobación en espacio público

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Condiciones de aprobación en espacio público La localización de estructuras soporte de antenas emplazadas en el espacio público y en las áreas UP, con excepción de lo previsto en el a…

CU 3.19.4No Sustitución de la Evaluación de Impacto Ambiental

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

No Sustitución de la Evaluación de Impacto Ambiental La autorización de localización de estructura soporte de antena no otorga derecho a su instalación hasta tanto no se cumplan los requisitos previstos por…

CU 3.2.13Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…responde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de afluencia metropolitana. Delimitación La delimitación que resulte de las Planchetas de Edific…

CU 3.2.9Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…responde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia. Delimitación La delimitación que resulte de las Planchetas de Edificabilid…

CU 3.3.1Referencias del Cuadro de Usos del Suelo

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ento C El Consejo efectuará en cada caso el estudio para determinar la conveniencia de la localización propuesta 50 Superficie máxima 50m2 100 Superficie máxima 100m2 150 Superficie máxima 150m2 200 Superficie máxima 200m2 50…

CU 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo N° 3.3

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…o. En el caso de parcelas afectadas a más de un Área de Mixtura de Usos del Suelo, podrán localizarse en éstas las actividades de cualquiera de las áreas. Deberán ejecutarse accesos sobre cada L.O. concordantes con el uso cor…

CU 3.4Actividades condicionadas por cercanías

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

Actividades condicionadas por cercanías A los efectos de la localización de las actividades que se enuncian a continuación, deberán cumplirse las condiciones que en cada caso se indican: Empresas…

CU 3.7Usos en red

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ntre las intersecciones de la Línea Oficial con los ejes divisorios de ambas parcelas. Su localización será estudiada por el Consejo previo al otorgamiento de la autorización.

CU 3.8Superposición de usos en una misma parcela

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…treinta por ciento (30%) del total de metros cuadrados construidos del edificio, pudiendo localizarse en cualquier nivel del mismo, cumpliendo con lo establecido en el Cuadro de Usos N°3.3. En caso de que el uso este permitid…

CU 5.2.2Sistemas de Transporte

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

…tacionamiento, guarda y mantenimiento de los vehículos, y todo espacio, establecimiento o local necesario para su operación.

CU 5.3Jerarquización de Red Vial

5 Sistema de Movilidad · Parcialmente vigente

…el principal soporte de los flujos generados por las actividades urbanas, determinando la localización de las mismas, su accesibilidad y sus limitaciones de expansión. La Jerarquización de la Red Vial tendrá como objeto defin…

CU 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…icios y espacios de uso común, la vivienda de encargado, tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores, cajas de escalera, calderas, chimeneas, instalaciones de acondicionamiento de aire y parapetos de…

CU 6.4.3Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…nterna de Basamento con la construcción de un cuerpo cuya altura estará regulada según la localización que corresponda al inmueble conforme indica el artículo 6.2. Por encima de dicha altura sólo podrán sobresalir barandas o…

CU 6.4.4Áreas Descubiertas

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…no y los Patios Verticales conforman Áreas Descubiertas, a las cuales iluminan y ventilan locales de conformidad a la normativa de Edificación. El arranque del Espacio Urbano es un plano horizontal virtual a nivel de la cota…

CU 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…= 1.5; Esta relación deberá verificarse en el sentido en el cual ventilen e iluminen los locales.

CU 6.4.4.3Patios bajo cota de parcela

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Patios bajo cota de parcela Podrán localizarse bajo cota de parcela a un máximo de un nivel de profundidad patios con una dimensión mínima de dieciséis metros cuadrados (…

CU 6.5.2.1.1Edificabilidad de Edificios de Perímetro Libre

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…metros coincidente con el existente lindero. A este patio no podrán iluminar ni ventilar locales, de conformidad a la normativa de edificación. f) Los Edificios de Perímetro Libre en parcelas flanqueadas por Edificios de Per…