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CU 6.4.2.3Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Extensiones vinculadas al Centro Libre de Manzana a) En el caso de parcelas que disten menos de treinta y cuatro (34) metros de las prolongaciones de las L.O. concurrentes, y el e…

CU 7.2.2Espacio absorbente de Centro Libre de Manzana

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Espacio absorbente de Centro Libre de Manzana La superficie y solado absorbente del Centro Libre de Manzana será del cien por ciento (100%), salvo en el caso del artículo 6.4.…

CU 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones · Parcialmente vigente

…a cantidad máxima de pisos correspondiente a cada área de edificabilidad. Centro Libre de Manzana: Superficie no edificable del terreno, destinada a espacio libre verde y suelo absorbente, comprendida entre las líneas internas…

CU 10.1.3Tabla de Valores de Incidencia del Suelo para la Determinación del monto de las Equivalencias de la Capacidad Constructiva

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…y mantendrá actualizada anualmente una tabla de Valores de Incidencia del Suelo (VIS) por manzana, la cual permitirá calcular los montos de las Equivalencias de Capacidad Constructiva Transferible de las zonas de origen y desti…

CU 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística · Parcialmente vigente

…o grupo de personas que en su conjunto sean titulares de dominio de parcelas de una misma manzana cuyas superficies sumadas alcancen cinco mil (5.000) m² podrán solicitar el dictado de normas urbanísticas especiales para la mis…

CU 3.14.5Estacionamiento

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…ionado requerimiento para este último.  La parcela sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que doscientos (200) metros medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las intersecci…

CU 3.14.6Bicicleta

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…acuerdo con las siguientes condiciones:  El predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que doscientos (200) metros medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las intersecci…

CU 3.14.7Carga y descarga

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…encionado requerimiento para este último. El predio sirviente podrá estar ubicado en otra manzana a una distancia no mayor que cien (100) metros medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las intersecciones d…

CU 3.4Actividades condicionadas por cercanías

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…jardines de infantes y maternales, públicos o privados. No podrán instalarse en la misma manzana si algún muro del local es colindante con dichos establecimientos o templos, o si desde estos últimos puede visualizarse la activ…

CU 3.7Usos en red

3 Normas de Uso del Suelo · Parcialmente vigente

…a, funciones para el desarrollo del uso principal. La parcela podrá estar ubicada en otra manzana a una distancia no mayor que cuatrocientos (400) metros medidos sobre la vía pública en línea recta o quebrada, entre las interse…

CU 4.2.4Subdivisión de parcelas intermedias con frente a dos o más calles

4 Cesiones de Espacio Público, Parcelamiento y Apertura de Vías Públicas · Parcialmente vigente

…que, a juicio del Organismo Competente, se mejore la conformación del parcelamiento de la manzana.

CU 6.4.1.3.1Traza y dimensión de la L.O.E

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…or entre Austria y Virrey del Pino; la esquina de Migueletes y Teodoro García (Parcela 9, Manzana 123); Av. Luis María Campos entre José Hernández (dos esquinas) y La Pampa; la esquina de Av. Luis María Campos y Virrey del Pino…

CU 6.4.2Línea de Frente Interno (L.F.I.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…Es la línea coincidente con la proyección de los planos que determinan el Centro Libre de Manzana. Entre las Líneas de Frente Interno que conforman el Centro Libre de Manzana se encuentra comprometido el interés público por ser…

CU 6.4.2.1Casos especiales de determinación de L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Casos especiales de determinación de L.F.I Para las manzanas cuadrangulares en las cuales la semisuma de dos de sus lados opuestos resulte inferior a sesenta y dos metros (62), o cuando la…

CU 6.4.2.2Compensación de L.F.I

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Compensación de L.F.I a) Cuando en una parcela la Línea de Frente Interno de la manzana resulte una línea quebrada u oblicua, se la podrá regularizar, compensando el avance sobre la L.F.I. de la manzana con la cesión…

CU 6.4.3Línea Interna de Basamento (L.I.B.)

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Línea Interna de Basamento (L.I.B.) La Línea Interna de Basamento para las manzanas cuadrangulares será un polígono semejante al de la manzana que lo contiene, trazado mediante paralelas a las L.O. o L.E. a una d…

CU 6.4.3.1Parquización desde L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Parquización desde L.I.B El Centro Libre de Manzana, delimitado por la Línea de Frente Interno o Línea Interna de Basamento según corresponda, será destinado exclusivamente a espaci…

CU 6.4.3.2Casos especiales de determinación de L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

Casos especiales de determinación de L.I.B Para las manzanas cuadrangulares en las cuales la semisuma de dos de sus lados opuestos resulte inferior a sesenta y dos (62) metros, o cuando la…

CU 6.4.3.4Compensación de L.I.B

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…quebrada u oblicua, se la podrá regularizar, compensando el avance sobre la L.I.B. de la manzana con la cesión al Centro Libre de Manzana de un área equivalente a la que se ocupa y no se generen medianeras expuestas.

CU 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…entre dichas líneas y las de retiro obligatorio de la edificación. b) El Espacio Libre de Manzana; c) El espacio entre paramentos laterales de los Edificios de Perímetro Libre y Semilibre y las líneas divisorias entre parcelas,…

CU 6.4.6Altura de Edificios de Esquina

6 Normas de Edificabilidad · Parcialmente vigente

…de Sustentabilidad o Corredor contiguo al cual se adosa la edificación. B) En el caso de manzanas contempladas en el art. 6.4.2.1 en la cual una esquina cuyas vías públicas concurrentes autoricen distintas alturas de edificaci…

CU 7.2.10.1.1Estudios particularizados

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…mente por el artículo 6.2; Remodelación y/o ampliación de edificios existentes; Centro de manzana ocupado por edificios existentes de improbable pronta renovación urbana por la data reciente de su construcción. En cada caso par…

CU 7.2.10.3.2Clubes de Barrio

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…raderías, etc.) ocupen el terreno hasta la línea divisoria de predios y/o centro libre de manzana sin perjuicio de las separaciones mínimas y otras normas de implantación y acondicionamiento que les sean aplicables a efectos de…

CU 7.2.10.3.3Cancha de Tenis

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…deportivas. Si las canchas de tenis fueran descubiertas podrán ocupar el Centro Libre de Manzana, debiendo estar realizadas con solado de características similares al terreno absorbente. Las instalaciones contarán con vestuari…

CU 7.2.11.2.1Disposiciones generales

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…es, integradas cuando corresponda, con los espacios bajo viaducto y los Centros Libres de Manzana. d) Dentro de una franja de ochenta (80) metros contados a partir de la Línea de Afectación Vial (L.A.V.) todo paramento visible…

CU 7.2.11.2.2Morfología Edilicia

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Morfología Edilicia Las manzanas comprendidas en Áreas de Renovación Urbana linderas a Autopistas se rigen por las disposiciones generales del Título 6, y lo dis…

CU 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…icable delimitada por la L.R.O. inciso b) del artículo 7.2.11.2.1, y/o el centro libre de manzana, delimitado por la L.F.I o la L.B.I. cuando corresponda, según lo establecido en el inciso a.2 del artículo 7.2.11.2.2. b) En eso…

CU 7.2.11.2.7Edificios con Perímetro Libre

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Edificios con Perímetro Libre En las manzanas que respondan a las normas del Artículo 7.2.11.2.2. a.2 exclusivamente, se admitirán edificios de perímetro libre según las norm…

CU 7.2.11.2.8Propuesta de Desarrollo Integral

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…tas de englobamiento parcelario, considerando como unidad de proyecto la superficie de la manzana, comprendida entre las L.O. que la conforme, y la L.R.O. En este supuesto la Franja no Edificable se considerará como espacio urb…

CU 7.2.11.3.1Delimitación

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…elimitación Las Áreas AU se constituyen con las parcelas de propiedad oficial que en cada manzana se formen mediante englobamiento parcelario como consecuencia de la concreción de las trazas de las autopistas urbanas.

CU 7.2.11.3.5Casos Especiales

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

Casos Especiales Las Parcelas 3d, 3e y 3f de la Manzana 48 y el sector Este de la Parcela 11 de la Manzana 39 hasta aproximadamente cuarenta y ocho (48) metros medidos desde la línea of…

CU 7.2.12.3Parcelamiento

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…englobamiento cumplirán con lo dispuesto en el Título 4 de este Código. Las fracciones o manzanas mayores o iguales a diez mil (10.000) m2 admitirán el desarrollo de Proyectos Integrales, en los cuales podrán organizarse circu…

CU 7.2.8.3.1Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico

7 Lineamientos del Hábitat · Parcialmente vigente

…dar cumplimiento a la normativa de edificación que regule la materia. El Centro Libre de Manzana será absorbente de conformidad al artículo 7.2.2. La implementación de esta herramienta se computará para el cálculo de los incen…