Buscar en los códigos

CU t.c. 6.3.3Estructuras sobre Altura Máxima

6 Normas de Edificabilidad

Estructuras sobre Altura Máxima Se puede ejecutar una estructura aporticada de remate sobre la altura máxima del edificio hasta la altura del primer o único reti…

CU t.c. 6.2.3Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.)

6 Normas de Edificabilidad

…Sustentabilidad de Altura Alta (U.S.A.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochenta centímetros (22,80m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede t…

CU t.c. 6.2.4Unidad de Sustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.)

6 Normas de Edificabilidad

…ustentabilidad de Altura Media (U.S.A.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede t…

CU t.c. 6.5.5.2Parcelas Flanqueadas por Edificios de Distintas Alturas (Tipo B)

6 Normas de Edificabilidad

…correspondiente a la Unidad de Edificabilidad de la parcela o debe ser coincidente con la altura máxima admitida. B3) En el caso de que dos edificios existentes, superen la altura de la Unidad de Edificabilidad y su separación exceda…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…Estratégica. E.I.S. Emprendimientos de Integración Social. F.E.A.M. Franja Edificable de Altura Máxima. F.E.R.E.C. Fondo de Estímulo para la Recuperación de Edificios Catalogados. F.N.E. Franja No Edificable. F.O.S. Factor de Ocupac…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…esponde a la altura que debe obligatoriamente alcanzar la edificación, a diferencia de la altura máxima, que es optativa. Altura Máxima Distancia máxima vertical sobre las fachadas y sobre la Línea Oficial que prescribe el presente C…

CU t.c. 10.1.4.1.1Caso A. Parcelas linderas a edificación consolidados de la tipología Entre Medianeras

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…nderos equiparando las alturas, respetando los niveles de piso terminado (NPT) o hasta la altura máxima según el art. 6.2 de este Código. El edificio de Perímetro Libre puede alcanzar el plano límite determinado en el artículo 10.1.4…

CU t.c. 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…os que corresponden al predio, como de mixtura de usos del suelo, capacidad constructiva, altura máxima, planos límite y porcentaje de ocupación del suelo, los Planes deberán ser remitidos para su tratamiento a la Legislatura de la C…

CU t.c. 3.19.2Condiciones de aprobación de estructuras soporte de antenas

3 Normas de uso del suelo

…ar intervención al Consejo para la evaluación de la conveniencia o no de su localización. Altura máxima. Las estructuras soportes de antenas instaladas sobre azotea deben respetar una altura máxima de seis (6) metros por encima de la…

CU t.c. 6.10.1Edificio Consolidado

6 Normas de Edificabilidad

…de azotea supere los treinta metros (30m). b) Su altura de fachada alcance o sobrepase la altura máxima definida en artículo 6.2 Condiciones de la Edificabilidad para la Unidad de Sustentabilidad inmediatamente inferior. Para el caso…

CU t.c. 6.2.1Corredores Altos (C.A.)

6 Normas de Edificabilidad

Corredores Altos (C.A.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y ocho metros (38m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior…

CU t.c. 6.2.2Corredores Medios (C.M.)

6 Normas de Edificabilidad

Corredores Medios (C.M.) La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede…

CU t.c. 6.3Perfil Edificable

6 Normas de Edificabilidad

Perfil Edificable La altura máxima sobre L.O. está definida para cada Unidad en conformidad al artículo 6.2. del presente Código. Para las tipologías edilicias Entr…

CU t.c. 6.4.1.2Retiro de Frente

6 Normas de Edificabilidad

…e del predio. d) Cuando se solicite el uso de “Vivienda unifamiliar” y no se consolide la altura máxima edificable. e) Cuando se edifique un edificio de perímetro libre. En todos los casos se pueden materializar cercas sobre la L.O.…

CU t.c. 6.4.5.2Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente

6 Normas de Edificabilidad

Cuerpos Salientes sobre el Contrafrente En los edificios que alcancen la altura máxima se pueden ejecutar cuerpos salientes sobre el contrafrente, siempre que el volumen del cuerpo saliente se compense con la ejecuci…

CU t.c. 6.4.8Edificación con planta baja libre

6 Normas de Edificabilidad

…car con planta baja libre lo cual no genera incrementos en el espacio edificable ni en la altura máxima permitida.

CU t.c. 6.5.3.2Edificabilidad de Edificios de Perímetro Semilibre

6 Normas de Edificabilidad

…rente del lindero opuesto a la Línea Divisoria de la Parcela (L.D.P.) que se adosa. b) La altura máxima está limitada por el art. 6.2 y el plano límite según el art. 6.3 en una distancia de tres metros (3.00 m) medidos desde la Línea…

CU t.c. 6.5.5Completamiento de Tejido o Edificabilidad

6 Normas de Edificabilidad

…de tejido o edificabilidad cuando la altura de alguno de los edificios linderos supere la altura máxima de la parcela a edificar. El edificio debe adosarse equiparando los niveles de techos y terrazas con los niveles correspondientes…

CU t.c. 6.5.5.3Parcelas en Esquina

6 Normas de Edificabilidad

Parcelas en Esquina En parcelas de esquina en las cuales alguno de sus linderos supere la altura máxima para la Unidad según el artículo 6.2, podrá materializarse esta mayor altura adosándose a la medianera, dejando una separación mí…

CU t.c. 6.5.5.4Parcelas Flanqueadas por Edificio de Perímetro Libre o Semilibre y un Edificio Entre Medianeras (Tipo C)

6 Normas de Edificabilidad

…ermite el completamiento de tejido con el edificio entre medianeras lindero que supera la altura máxima para la Unidad de Sustentabilidad. En dichas parcelas se permite el completamiento de tejido de conformidad con las siguientes re…

CU t.c. 7.2.10.1Establecimientos Educativos

7 Lineamientos del Hábitat

…estatal y privada deben cumplir con las siguientes normas: a) Edificios entre medianeras. Altura máxima = diecisiete metros con sesenta centímetros (17,60 m). Salvo en el caso de las Unidades de Sustentabilidad Alta (U.S.A.A.), Corre…

CU t.c. 7.2.10.2Cuartel de Bomberos y Comisaría

7 Lineamientos del Hábitat

…metro semilibre y entre medianeras, con o sin edificación en basamento. b2) Basamento: Su altura máxima es de seis metros (6m) por encima de la cota de la parcela. b3) Área Edificable: Se puede ocupar la superficie de la parcela hast…

CU t.c. 7.2.10.3.1.1Club social, cultural y deportivo con instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

…, para construir o ampliar edificaciones, debe contar con la aprobación del Consejo. b.3) Altura Máxima: corresponde a la Unidad de Edificabilidad en que se localiza. En los casos particulares donde no se establezca previamente dicha…

CU t.c. 7.2.10.3.1.2Club social, cultural y deportivo sin instalaciones cubiertas

7 Lineamientos del Hábitat

…ra de modificación o ampliación debe contar con la aprobación del Consejo. b3) Altura: La altura máxima será de doce (12) metros y el retiro de L.O. y de L.D.P. será de diez (10) metros. Sólo podrán sobrepasar la altura máxima de doc…

CU t.c. 7.2.11.2.2Morfología Edilicia

7 Lineamientos del Hábitat

…a menor o igual a cuatro (4) metros, es de aplicación lo establecido en el inciso a.1. b) Altura Máxima b.1) 38m (treinta y ocho metros) sobre cota de parcela: Mz. 54, S.14, C. 12, comprendida entre Av. San Juan y las calles Lima, Sa…

CU t.c. 7.2.11.2.6Materialización de la Línea de Retiro Obligatorio

7 Lineamientos del Hábitat

…retirado a dos, 2 metros de la L.R.O., la L.F.I., o la L.I.B. según corresponda, con una altura máxima de 3 metros. Por encima de dicho nivel, sólo podrán ubicarse tanques de distribución de agua, locales para máquinas de ascensores…

CU t.c. 7.2.11.2.8Propuesta de Desarrollo Integral

7 Lineamientos del Hábitat

…ión generada por englobamiento, desde la franja no edificable lindera a la traza vial. La altura máxima por tramo es la siguiente: Para el desarrollo de Proyectos Integrales, son de aplicación las previsiones del artículo 7.2.13.1 AD…

CU t.c. 7.2.12.4.1Morfología edilicia

7 Lineamientos del Hábitat

Morfología edilicia El área edificable, altura máxima, la capacidad constructiva y los retiros se rigen por las siguientes disposiciones: El Organismo Competente en materia de interpr…

CU t.c. 7.2.8.3.1Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico

7 Lineamientos del Hábitat

…s nuevas cuya superficie cubierta sea de más de doscientos metros cuadrados (200 m2) y su altura máxima sea superior a once metros con sesenta centímetros (11,60 metros) y se encuentren dentro de los polígonos determinados por el Pla…

CU t.c. 9.1.3.2.2.2Grados de Intervención

9 Protección Patrimonial e Identidad

…edificio catalogado de máximo dos (2) veces la altura del bien protegido, sin superar la altura máxima ni el plano límite definidos por las normas urbanísticas aplicables a la parcela. - En las fachadas de nuevos volúmenes se debe c…

CU t.c. 6.2.5Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (U.S.A.B.2) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de catorce metros con sesenta centímetros (14,60m) con una altura…

CU t.c. 6.2.6Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 1 (U.S.A.B.1) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de doce metros (12m) con una altura de Planta Baja mínima de dos…

CU t.c. 6.2.7Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0)

6 Normas de Edificabilidad

Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 0 (U.S.A.B.0) La edificabilidad máxima se corresponde con un Plano Límite de nueve metros (9,00m) con una altura de Planta Baja mínima de d…

CU t.c. 10.12.6Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito En los diseños de las Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja (U.S.A.B. 1 y 2), el Organismo Competente en materia de Transporte pr…