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CU t.c. 1.1.1Relación con el Plan Urbano Ambiental (P.U.A.)

1 Generalidades, Principios y Definiciones

Relación con el Plan Urbano Ambiental (P.U.A.) El Plan Urbano Ambiental (Ley Nº 2.930) constituye la ley marco a la cual se ajusta el presente Código Urbanís…

CU t.c. 10.1.4.1.2Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Caso B. Parcelas flanqueadas por un edificio de tipología Entre Medianeras y el Espacio Urbano de un edificio consolidado de tipología Perímetro Libre o Perímetro Semilibre En parcelas de frente mayor o igual a veinte metros…

CU t.c. 10.3Planes para Equipamientos Urbanos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Planes para Equipamientos Urbanos Cualquier interesado y/u órgano o repartición del Poder Ejecutivo podrá presentar planes para el desarrollo de equipamientos urb…

CU t.c. 3.1Usos del Suelo Urbano y su Clasificación

3 Normas de uso del suelo

Usos del Suelo Urbano y su Clasificación Los Usos del Suelo se orientan por el principio de Ciudad Diversa del Plan Urbano Ambiental. Los Usos se clasi…

CU t.c. 6.4.4.2Espacio Urbano

6 Normas de Edificabilidad

Espacio Urbano Se considera como Espacio Urbano: a) El espacio de vía pública comprendido entre Líneas Oficiales (L.O.) y el comprendido entre d…

CU t.c. 6.4.4.2.1Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano.

6 Normas de Edificabilidad

Extensiones Apendiculares del Espacio Urbano. Se consideran extensiones del Espacio Urbano aquellos patios apendiculares abiertos por un lado (a) de su planta a dicho espacio…

CU t.c. 7.2.15Áreas de Desarrollo Urbano Especial

7 Lineamientos del Hábitat

Áreas de Desarrollo Urbano Especial Corresponde a parcelas o manzanas que son objeto de Convenio Urbanístico. Se delimitan en el Anexo III “Atlas” y en el A…

CU t.c. 1.1.2Objeto

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…co, el parcelamiento y la apertura de vías públicas; el sistema de movilidad; el tejido urbano y la edificabilidad; lineamientos del hábitat; reurbanización e integración socio urbana; la protección patrimonial e identidad;…

CU t.c. 1.1.4Modificaciones al Código Urbanístico

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…ión del presente Código por el Poder Ejecutivo cada cuatro años en relación con el Plan Urbano Ambiental vigente. Dicha evaluación debe realizarse con los instrumentos de participación y monitoreo del Título 10. Las evaluaci…

CU t.c. 1.2.1Principios de la planificación urbana y ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…el resto de la Ciudad, de la Ciudad con los ríos que la rodean y de la Ciudad con el Conurbano, con el que constituye una Área Metropolitana. Ciudad Policéntrica En cuanto a consolidar la jerarquía de su gran Área Central y,…

CU t.c. 1.2.3Derechos y Obligaciones en materia urbanística

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…principio de acceso a la información; d) A participar de los procedimientos de gestión urbano-ambiental; e) A ejercer su derecho de iniciativa para inversiones particulares y a concretar los Instrumentos del Título 10 de es…

CU t.c. 1.3Abreviaturas

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…P. Coeficiente de Nivel de Protección del Edificio Catalogado. Consejo Consejo del Plan Urbano Ambiental o el organismo que en el futuro lo reemplace. E.E. Equipamientos Especiales. E.A.E. Evaluación Ambiental Estratégica. E…

CU t.c. 1.4.2.1Conceptos relativos al Uso: Generales relativos al Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…aciones centrales o subcentrales y concentraciones de equipos en las redes de teléfonos urbanos. Unidad de Uso Local y/o ámbito de espacio contiguo cubierto, semicubierto o descubierto, donde se desarrolla uno o más usos que…

CU t.c. 1.4.2.2Conceptos relativos al Uso: Tipos de Uso

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…plementarios que para cada categoría se determinan. Cada unidad cuenta como mínimo con un baño privado; con área de dormitorio, estar/comedor debidamente amoblado, cocina con equipamiento que permita la elaboración y conserv…

CU t.c. 1.4.3Conceptos relativos a la edificabilidad

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…participan la vista de las fachadas, pavimentos, aceras y sectores parquizados. Espacio urbano Espacio aéreo abierto entre volúmenes edificados, en el dominio público y en el privado, que brinda el necesario asoleamiento, ve…

CU t.c. 1.4.4Conceptos de Ciudad Verde y Compromiso Ambiental

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…s de circulación conformadas por arterias parquizadas que interconecten espacios verdes urbanos. Tienen como objetivo mejorar las condiciones microclimáticas de la Ciudad, favoreciendo el refrescamiento y la biodiversidad. E…

CU t.c. 1.5Conceptos de Protección Patrimonial

1 Generalidades, Principios y Definiciones

…al. Elemento tipológico Parte de un edificio que es esencial para definir su tipo. Hito urbano Bienes destacables que constituyen una referencia para los habitantes y visitantes de la Ciudad. Lindero a edificio catalogado Si…

CU t.c. 10.1Capacidad Constructiva Adicional

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…tiva Adicional (C.C.A.) es un instrumento de promoción que busca fomentar el equilibrio urbano a través de la revitalización de áreas y de la puesta en valor de los edificios catalogados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires…

CU t.c. 10.1.2.2Transferencia a través de Certificados de Capacidad Constructiva Adicional Digitales (C.C.C.A.D.)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…ha por quien adquiera un C.C.C.A.D. a los fines del pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable de conformidad a lo establecido en las normas fiscales y tributarias.

CU t.c. 10.1.5Capacidad Constructiva Adicional y Vivienda Promocional

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…oyectos Emisores que se desarrollen a los fines del pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable de conformidad a lo establecido en las normas fiscales y tributarias. A los fines de verificar los proce…

CU t.c. 10.11Desarrollo de Instrumentos de Participación y Monitoreo

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

Desarrollo de Instrumentos de Participación y Monitoreo De conformidad al Plan Urbano Ambiental se establecen los siguientes Instrumentos de Participación y Monitoreo.

CU t.c. 10.11.1Instrumentos de Participación

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…n son aquellos que promueven y facilitan la participación de la comunidad en la gestión urbano-ambiental, de manera que los lineamientos e instrumentos sean decididos e implementados en marcos participativos que aseguren el…

CU t.c. 10.11.2Instrumentos de Monitoreo

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…es de datos y sistemas de información geográfica actualizados para una correcta gestión urbano-ambiental. a) Monitoreo General. Este monitoreo debe reflejar la calidad urbana y ambiental de la Ciudad. Se basa en una identifi…

CU t.c. 10.12.1Programa de Articulación Metropolitana

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…gionales mediante un sistema eficiente de transporte público; cualificar los conectores urbanos e intervenir sobre los vacíos intersticiales con tratamiento paisajístico diferenciado del espacio público y dotación de infraes…

CU t.c. 10.12.2Programa de Evaluación Ambiental Estratégica

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…l Estratégica (EAE), formulando escenarios alternativos a las futuras políticas, planes urbanos e iniciativas de programas de actuación y grandes equipamientos urbanos que se desarrollen. La Evaluación Ambiental Estratégica…

CU t.c. 10.12.5Programa Equidad de Género e Inclusión de la Diversidad Sexual

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…cada cual, en cuanto al acceso y uso de los espacios, infraestructuras y equipamientos urbanos, garantizando una adecuada gestión urbana ambiental para atender a las necesidades de sus habitantes, con la finalidad de identi…

CU t.c. 10.12.6Programa de Zonas de Pacificación de Tránsito

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…ocidades máximas de las vías terciarias involucradas. Además, deberá combinar el diseño urbano del espacio público con los Organismos Competentes.

CU t.c. 10.12.8Programa de Espacios Verdes de Proximidad

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…a la salud psico-física y social de la población mediante la conformación de un entorno urbano saludable, que reduzca el estrés urbano, pacifique el tránsito, amortigüe la contaminación en todas sus formas e incorpore espaci…

CU t.c. 10.4Plan para Parcelas Mayores de dos mil quinientos metros cuadrados (2.500m2)

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…adas deberán ser tratadas de forma que resulten permeables y se integren con el paisaje urbano.

CU t.c. 10.5Plan de Detalle

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…celaria, planos de usos y de obra. Para el caso que propongan modificar los indicadores urbanos que corresponden al predio, como de mixtura de usos del suelo, capacidad constructiva, altura máxima, planos límite y porcentaje…

CU t.c. 10.6Plan de Comunas

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…con los planes de las restantes Comunas y con los lineamientos establecidos por el Plan Urbano Ambiental para la Ciudad en su conjunto.

CU t.c. 10.7Plan Temático

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…tividades y problemáticas, a través del Organismo Competente en materia de Planeamiento Urbano. Debe contener los indicadores y requerimientos para ejercer el uso promovido, su edificabilidad y localización. La aprobación de…

CU t.c. 10.9Convenios Urbanísticos

10 Instrumentos de Desarrollo Territorial y Programas de Actuación Urbanística

…s objetivos: • Adquisiciones Fiduciarias de Inmuebles (AFI), • Consorcios de Desarrollo Urbano (CDU), • Englobamientos para Desarrollos Urbanos (EPDU), • Baldíos Aptos para Recalificación Ambiental (BARC), • Estructuras o Ed…

CU t.c. 3.10.3Ampliación de Usos No Conformes

3 Normas de uso del suelo

…deros, y deben cumplimentar las normas de edificabilidad, los requerimientos de espacio urbano interno, estacionamientos y lugar de carga y descarga del Cuadro de Usos de Suelo N° 3.3. • Para la localización de usos permitid…

CU t.c. 3.19Antenas

3 Normas de uso del suelo

…de compatibilizar la funcionalidad de dichos elementos con la preservación del espacio urbano, de manera de no alterar relevantemente la estética urbana y que las técnicas propuestas para mitigar su impacto sean eficaces y…

CU t.c. 3.19.3Condiciones de aprobación en espacio público

3 Normas de uso del suelo

…rizar la localización de estructuras soporte de antenas en los elementos del mobiliario urbano propiedad del Gobierno de la Ciudad y debidamente autorizado por éste.

CU t.c. 3.3.2Cuadro de Usos del Suelo Nº 3.3

3 Normas de uso del suelo

…ión intermedia de subterráneos. C C C C 34 d VII 7.3.2. Estación intermedia de tren suburbano. C C C C 34 d VII 7.3.3 Estación intermedia para transporte público urbano automotor. C C C C 34 d VII 7.4. Estación terminal.…

CU t.c. 5.2.1Red Vial

5 Sistema de Movilidad

…en general y la posibilidad de dar soporte a la vegetación, el arbolado y el mobiliario urbano. c) Social: Es aquella que reconoce a este espacio como el lugar en el que las personas ejercen la movilidad, el encuentro, la in…

CU t.c. 5.2.3Modos de Transporte

5 Sistema de Movilidad

…ntinuidad de los movimientos que realizan a diario en la Ciudad y fomenta un desarrollo urbano orientado al transporte. Cada modo se regula por su normativa específica y forman parte los subsistemas descriptos a continuación…

CU t.c. 5.3Jerarquización de Red Vial

5 Sistema de Movilidad

…an conexión a los puntos no alcanzados por las vías primarias y distribuyen el tránsito urbano e interurbano hacia otras vías secundarias y terciarias. c) Vías Terciarias: Ejes de escala barrial donde la capacidad de tránsit…